鄭州市金水區(qū)北林路街道桑園村以舊村改造為名，聯(lián)合河南百思特置業(yè)有限公司開發(fā)清怡嘉苑、貝貝BEST等項(xiàng)目，除安置本村村民居住外，還有許多樓房在沒有取得相關(guān)手續(xù)的情況下對(duì)外出售。

　　9月21日，在位于鄭州市北三環(huán)與經(jīng)三路交叉口的桑園村，《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》記者看到一個(gè)叫做“清怡嘉苑展示中心”的地方，里面幾個(gè)人正在咨詢�？吹接浾哌M(jìn)來(lái)，一位售樓員帶記者來(lái)到該項(xiàng)目的沙盤前說(shuō)，目前開盤的為一號(hào)樓和二號(hào)樓，都是高層，分毛坯房和精裝修房?jī)煞N。毛坯房三千多元每平方米，精裝修房四千多元每平方米。

　　記者選了一套1號(hào)樓11層的57.16平米的樓房，該工作人員給記者列了一份“清怡嘉苑選房計(jì)劃表”，按計(jì)劃該房?jī)r(jià)格為3659元/平方米，總價(jià)為209148元，加上各種費(fèi)用共216878元，在辦證費(fèi)用中記者看到，“具體辦理房產(chǎn)證，所需費(fèi)用以政府有關(guān)城中村改造的相關(guān)文件為準(zhǔn)”。

　　當(dāng)記者詢問能否申請(qǐng)貸款時(shí)，該工作人員說(shuō)，這是桑園村舊村改造項(xiàng)目，必須一次性付款，但可以辦理房產(chǎn)證。

　　記者在展示中心提供的彩頁(yè)上看到，該項(xiàng)目的開發(fā)商為河南百思特置業(yè)有限公司，但并沒有預(yù)售許可證的字樣，工作人員解釋說(shuō)，舊村改造項(xiàng)目不需要辦理預(yù)售許可證，政府允許我們可以邊建邊補(bǔ)辦手續(xù)！

　　據(jù)資料顯示，該項(xiàng)目規(guī)模為84000平方米，共六棟樓，其中兩棟小高層和四棟多層。貝貝BEST是百思特置業(yè)開發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目清怡嘉園的二期，全部是高層精裝小戶型。

　　隨后記者來(lái)到清怡嘉園小區(qū)，兩棟小高層目前已經(jīng)封頂，一些工人正在里面施工，而南側(cè)的幾棟樓房已有人入住。

　　在采訪時(shí)記者發(fā)現(xiàn)，由于地理位置優(yōu)越，附近的房地產(chǎn)項(xiàng)目非常多，“經(jīng)三名筑”等項(xiàng)目樓盤每平方米已賣到六七千元。而桑園村的“清怡嘉園”項(xiàng)目因不能貸款等原因，便宜了近一半。

　　據(jù)一位知情人士反映，該項(xiàng)目屬于小產(chǎn)權(quán)房，是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的，屬于違規(guī)開發(fā)。

　　為了弄清事實(shí)的真相，記者想通過(guò)開發(fā)商了解真實(shí)情況，但當(dāng)記者來(lái)到河南百思特置業(yè)有限公司時(shí)，該公司接待人員以公司負(fù)責(zé)人不在為由，拒絕了記者的采訪。

　　鄭州市金水區(qū)委一工作人員告訴記者，這些項(xiàng)目應(yīng)該歸鄭州市有關(guān)部門管理。而對(duì)于這一項(xiàng)目的開發(fā)情況，北林路街道一位副書記表示不清楚，稱等調(diào)查后再答復(fù)，但截至記者發(fā)稿，該負(fù)責(zé)人依然沒有向記者做出回復(fù)。

　　根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)的《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定，任何建設(shè)需要將農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，都必須依法經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)。

　　通知明確指出，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房。單位和個(gè)人不得非法租用、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā)。

　　早在今年1月5日，鄭州市金水區(qū)政府召開的制止集體土地上的私搭亂建、小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)和違法占地行為工作會(huì)議上指出：小產(chǎn)權(quán)房的出路是拆除或者沒收，尚沒有第三條路可走。

　　同時(shí)，金水區(qū)對(duì)不履行職責(zé)或違規(guī)準(zhǔn)許，甚至參與私搭亂建、小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)和違法占地的黨員干部，由紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)給予黨政紀(jì)處分，構(gòu)成犯罪的，將移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　那么，在查處力度如此之大的情況下，河南百思特置業(yè)有限公司在北林路街道桑園村至今依然開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房對(duì)外出售，有關(guān)部門為何視而不見呢？對(duì)此本報(bào)將繼續(xù)予以關(guān)注。