胡女士描述詐騙完整過程：

　　騙子獲取業主個人資料

　　冒充房管局人員，表示要退稅款，要受騙人通過“400”電話輸入不同卡號和密碼，趁機查詢到持卡人賬戶余額。

　　讓業主拿著余額最多的銀行卡去ATM轉賬

　　以“即將下班”、“過期作廢”為由催促受騙人盡快操作，然后快速說出操作流程，誘導受騙人糊里糊涂把錢轉入騙子賬號。

　　得手后馬上轉移款項

　　前日下午，黃埔區的王先生接到一個陌生電話，一名自稱“房管局林主任”的男子表示要退回6000多元購房稅款給王先生。然而，當王先生的妻子胡女士按照“林主任”的指點操作后，才發覺卡里的24393元存款白白匯給了人家。

　　昨日中午，胡女士告訴記者：前日下午3時許，丈夫稱，一名自稱“房管局”的“林主任”打來電話，說根據最新政策，房管局要退還6000多元購房稅款給他。退稅工作截至當天傍晚結束，所以丈夫就讓胡女士和“林主任”商量如何領取“退稅款”。

　　胡女士就給“林主任”打電話。“對方很有禮貌，而且能說出丈夫的全名和具體住址”，這讓胡女士放心了很多。“林主任”讓她撥打另一個“400”開頭的電話。自動語音提示胡女士輸入一張銀行卡的卡號方便將退稅劃入。起初，胡女士輸入工行卡號和密碼，數秒后提示轉賬失敗。胡女士又使用丈夫的建行卡嘗試，同樣提示轉賬失敗。

　　胡女士致電“林主任”，“他說我的兩張卡全都沒有開通電子轉匯功能，要到ATM操作。”當時已是下午3時30分。對方強調當天就是最后期限。胡女士的工行卡有2000多元，建行卡有兩萬多元。“林主任”說工行線路不暢，一定要去建行。

　　在建行ATM前，胡女士一邊和“林主任”通話，一邊插卡輸入密碼，選“轉賬”。“林主任”又提示胡女士輸入一個“62270038”開頭的卡號，并輸入“24393”的號碼——當時她沒留意到，這正是自己的存款額！

　　“當時‘林主任’催得很緊，我想人家快下班了，沒想太多就按了確定，”操作完畢后，“林主任”說交易沒有成功，讓她再去工行操作。胡女士這才查了一下余額，發現卡里只剩下200多元存款了！