高漲的房?jī)r(jià)和建筑質(zhì)量的低劣是建筑業(yè)兩個(gè)話題，民眾抱怨甚深。自2009年以來，胡方雨通過多種形式向江蘇省沭陽縣建設(shè)局反映該縣凝申花園項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，但一直得不到回應(yīng)。無奈，胡單方面宣布，他愿意個(gè)人出資人民幣壹拾萬元，作為凝申花園項(xiàng)目隱蔽工程“開胸驗(yàn)肺”的舉報(bào)失實(shí)保證金。“如果舉報(bào)內(nèi)容不屬實(shí)，我愿意承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用及其他責(zé)任！”但沭陽方面，還是不予理睬。據(jù)了解，胡已經(jīng)向建設(shè)部進(jìn)行投訴。
胡方雨舉報(bào)的凝申花園項(xiàng)目位于沭陽縣李恒鄉(xiāng)，是當(dāng)?shù)卣猩桃Y過來的一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目于2007年底開始施工，主體工程大概在2008年6月完工，附近的村民已陸續(xù)來這里購(gòu)房。
據(jù)胡方雨告訴記者，工人進(jìn)場(chǎng)施工后不久，就發(fā)現(xiàn)總包方為了降低成本，施工中使用了許多非標(biāo)鋼材。據(jù)他介紹，這些非標(biāo)鋼材的質(zhì)量很不穩(wěn)定，有些標(biāo)注12號(hào)的鋼材，有時(shí)連10號(hào)都達(dá)不到。而且，非標(biāo)鋼材大都是再生的，生產(chǎn)鋼材的主要原料是廢鐵，廢鐵的表面已經(jīng)氧化生銹，用廢鐵做出的鋼材含碳量高，沒有什么韌性，特別容易折斷。胡方雨氣憤地說，“工程質(zhì)量關(guān)乎百姓安危，當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門對(duì)使用非標(biāo)鋼材一事不聞不問！”
據(jù)胡方雨透露，凝申花園二號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)層按照最初的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，三層的樓板每隔10厘米放一根鋼筋，后來開發(fā)商為了節(jié)約成本，將圖紙進(jìn)行了變更，按照新的圖紙衛(wèi)生間每隔15厘米放一根鋼筋，客廳的距離不變。蹊蹺的是，在實(shí)際施工時(shí)，監(jiān)理公司和施工單位都將圖紙搞顛倒了，衛(wèi)生間樓板中的鋼筋距離沒變，客廳樓板中鋼筋的距離卻變成了15厘米，當(dāng)時(shí)發(fā)現(xiàn)這一問題時(shí)，三層已經(jīng)封頂，最后只好將錯(cuò)就錯(cuò)，此工程也就沒有再返工。
除了胡方雨披露的以上情況外，凝申花園項(xiàng)目從施工開始各項(xiàng)手續(xù)就不完備，長(zhǎng)期無證作業(yè)。據(jù)了解，在江蘇沭陽縣，像凝申花園這樣沒有取得施工許可證就開工上馬的項(xiàng)目并非個(gè)案。更為荒唐的是，就是這樣的項(xiàng)目照樣可以通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站工作人員解釋說，先施工后辦手續(xù)的很多，政府工程都是帶頭的，江蘇省質(zhì)監(jiān)總站曾就制止先施工后補(bǔ)辦手續(xù)現(xiàn)象強(qiáng)調(diào)多次，但地方執(zhí)行效果不佳。
針對(duì)胡方雨的投訴，沭陽縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站稱：李恒鎮(zhèn)凝申花園項(xiàng)目是沭陽縣凝申房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，沭陽二建承建。2008年11月封頂以后，當(dāng)月17日監(jiān)督站監(jiān)督開發(fā)商組織施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行了主體驗(yàn)收。未發(fā)現(xiàn)有影響結(jié)構(gòu)安全隱患與使用功能現(xiàn)象。另外資料顯示，該工程使用的各種型號(hào)的鋼筋均經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員檢查驗(yàn)收，并在監(jiān)理人員見證取樣送沭陽建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心檢測(cè)合格后方使用。各混凝土試塊經(jīng)沭陽縣建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心檢測(cè)符合設(shè)計(jì)要求。
對(duì)于沭陽方面的說法，胡方雨堅(jiān)決不認(rèn)同。“由我個(gè)人出資人民幣壹拾萬元，作為對(duì)李恒鎮(zhèn)凝申花園項(xiàng)目隱蔽工程”開胸驗(yàn)肺“的舉報(bào)失實(shí)保證金。如果現(xiàn)場(chǎng)”開胸驗(yàn)肺“檢測(cè)的結(jié)果證明我舉報(bào)失實(shí)，我愿意承擔(dān)對(duì)舉報(bào)失實(shí)所帶來的責(zé)任。”
胡方雨說，這樣做，其實(shí)是在向沭陽方面下戰(zhàn)書，就等著對(duì)方應(yīng)戰(zhàn)。但沭陽方面一直沒有正面回應(yīng)。
據(jù)了解，目前的情況是，凝申花園項(xiàng)目的投資人，已經(jīng)將凝申花園建成的商品房連同尚未開發(fā)的土地一并轉(zhuǎn)讓給了沭陽縣當(dāng)?shù)厝�。而這些被投訴有質(zhì)量問題的商品房仍在銷售中。
