本報訊 (記者 張淑玲)上周末，海淀區(qū)領秀新硅谷C區(qū)業(yè)主收到了房屋交付通知書。收房通知要求業(yè)主繳納3%的契稅，而按照北京市新近頒布的契稅優(yōu)惠標準，部分業(yè)主只需繳納1%的契稅。昨天，該小區(qū)開發(fā)商北京科技園置業(yè)有限公司表示，這部分業(yè)主能夠證明是首套住房，在12月10日后收房，也可以按照1%契稅繳納。

　　>>業(yè)主質疑開發(fā)商趁機“圈錢”

　　“按照契稅新政，只要我們的房子每平方米在25920元以下，就可以擺脫‘偽豪宅’命運，享受1%的契稅優(yōu)惠。”昨天，該小區(qū)業(yè)主王先生說。據(jù)了解，王先生購買了一套89平方米的住房，每平方米24630元，符合契稅優(yōu)惠新規(guī)中關于小于140平方米、每平方米在25920元以下等規(guī)定。

　　昨天下午4時，記者在王先生收房通知書上看到，該房于11月28日9時開始交付，11月28日至12月7日辦理入住，所繳契稅按照3%為6萬多元。“要按照新規(guī)定，我們繳兩萬就夠了。”該業(yè)主稱。

　　據(jù)業(yè)主們統(tǒng)計，該小區(qū)約有80余戶業(yè)主同王先生情況相似，按照新舊契稅政策，每戶所繳納的契稅差價從幾萬到十幾萬元。“多交的契稅何時退還？每月產(chǎn)生的利息怎么辦？”有業(yè)主質疑，這是開發(fā)商趁機“圈錢”。

　　>>開發(fā)商回應多收契稅會退還

　　昨天下午，開發(fā)商相關負責人回應稱，12月7日前辦理入住只是一個優(yōu)惠時段，業(yè)主可享受3個月600元的物業(yè)免費。“業(yè)主也可以選擇12月10日后收房。”

　　該負責人稱，繳納3%的契稅適用于貸款買房、且不能證明是首套家庭住房的業(yè)主，因為開發(fā)商和這部分業(yè)主已簽訂代收代繳契稅合同。在開發(fā)商辦完地稅手續(xù)后，多收的契稅會退還到業(yè)主賬戶上。至于利息問題，將來會和業(yè)主進行協(xié)商。他們還表示，“如果業(yè)主在12月10日后收房，能夠提供首套住房證明，且符合契稅新政規(guī)定的其他條件，也可以按照1%繳納契稅”。