一戶業(yè)主在安裝窗簾桿時(shí)發(fā)現(xiàn)墻內(nèi)空洞。本報(bào)記者王苡萱攝
首個(gè)兩限房項(xiàng)目西三旗瑞旗家園被曝出“墻脆脆”丑聞。昨天，開(kāi)發(fā)商住總集團(tuán)承認(rèn)，瑞旗家園部分房屋確實(shí)存在陽(yáng)臺(tái)隔板質(zhì)量不合格問(wèn)題。住總集團(tuán)同時(shí)強(qiáng)調(diào)，所有房屋的主體結(jié)構(gòu)絕對(duì)沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題。
攪拌混凝土未按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
住總集團(tuán)表示，初步調(diào)查顯示，瑞旗家園D26-3號(hào)樓一單元1802號(hào)陽(yáng)臺(tái)分戶隔板質(zhì)量問(wèn)題原因是在施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土?xí)r，個(gè)別操作人員未按配比要求進(jìn)行攪拌，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)分戶隔板混凝土強(qiáng)度不足。
“我們還會(huì)對(duì)劣質(zhì)隔板進(jìn)行化驗(yàn)分析。”住總集團(tuán)董事長(zhǎng)張桂林說(shuō)，他們將通過(guò)科學(xué)手段，找到出現(xiàn)隔板質(zhì)量問(wèn)題最準(zhǔn)確的原因。
維修影響入住將賠償業(yè)主
“我們會(huì)對(duì)4600余戶房屋進(jìn)行逐一排查。”張桂林說(shuō)，從今天開(kāi)始，公司將組織人員在6至10天的時(shí)間內(nèi)，對(duì)所有房屋陽(yáng)臺(tái)逐一排查，一旦發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，保證按要求重建。同時(shí)，維保辦公室已經(jīng)開(kāi)始工作，業(yè)主如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可以到現(xiàn)在的物業(yè)所在地投訴，維保部門(mén)會(huì)及時(shí)上門(mén)鑒定和維修。
對(duì)于發(fā)生“墻脆脆”的D26-3號(hào)樓一單元1802、1803號(hào)業(yè)主，住總將按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)重建陽(yáng)臺(tái)隔板，目前也已制定補(bǔ)償方案。對(duì)其他業(yè)主的陽(yáng)臺(tái)隔板進(jìn)行檢查時(shí)將刮掉表面膩?zhàn)樱榭椿炷潦欠窠Y(jié)實(shí)。已辦理入住的2000余戶房屋，如果陽(yáng)臺(tái)隔板有質(zhì)量問(wèn)題，但業(yè)主已進(jìn)行裝修，他們會(huì)與業(yè)主協(xié)商，對(duì)裝修部分給予賠償后再拆除重建；對(duì)于正在辦理入住的2000余戶業(yè)主，如果耽誤了入住，也會(huì)給予補(bǔ)償。
D26-3號(hào)樓一單元1802號(hào)業(yè)主告訴記者，已經(jīng)答應(yīng)開(kāi)發(fā)商重建陽(yáng)臺(tái)隔板，但賠償問(wèn)題正在協(xié)商當(dāng)中。
疑問(wèn)1：為何使用不合格材料
按照市住建委要求，混凝土攪拌需在攪拌站進(jìn)行，這樣能通過(guò)電腦配比，并進(jìn)行檢測(cè)，保證混凝土強(qiáng)度。為何瑞旗家園施工人員在現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土？
對(duì)此，張桂林說(shuō)，受奧運(yùn)會(huì)停工、商業(yè)混凝土制造場(chǎng)全部停產(chǎn)以及攪拌站停工的影響，他們?yōu)橼s施工進(jìn)度，采取了傳統(tǒng)的由工人現(xiàn)場(chǎng)攪拌的方法，對(duì)不起承重作用的陽(yáng)臺(tái)隔板進(jìn)行施工。由于現(xiàn)場(chǎng)管理不到位，個(gè)別工人操作不到位，致使材料配比沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，造成了混凝土強(qiáng)度不足的質(zhì)量問(wèn)題。
D26-3號(hào)樓的建設(shè)單位住六公司負(fù)責(zé)人承認(rèn)，3號(hào)樓300余戶房屋陽(yáng)臺(tái)隔板全部采用現(xiàn)場(chǎng)人工攪拌的混凝土建造。“但并不是所有混凝土都不達(dá)標(biāo)。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，他們將對(duì)這300余戶居民的陽(yáng)臺(tái)隔板進(jìn)行重點(diǎn)檢查。
疑問(wèn)2：驗(yàn)收為何未發(fā)現(xiàn)問(wèn)題
瑞旗家園在5月竣工通過(guò)驗(yàn)收，但在7月底，該樓盤(pán)D26-3號(hào)樓一單元1802號(hào)和1803號(hào)的業(yè)主在裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)兩家陽(yáng)臺(tái)之間的墻壁酥脆，碎墻塊用手一捏便成散沙狀。為何有關(guān)部門(mén)在驗(yàn)收時(shí)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)這一問(wèn)題？住總集團(tuán)總工程師楊健康解釋說(shuō)，小區(qū)在交用前進(jìn)行了嚴(yán)格的分戶驗(yàn)收。但分戶驗(yàn)收內(nèi)容僅包括：門(mén)窗、防水、水電安裝及外觀尺寸等質(zhì)量問(wèn)題，而陽(yáng)臺(tái)的隔板不在其范圍內(nèi)，屬于抽樣驗(yàn)收的項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)只對(duì)該項(xiàng)目的18至21層進(jìn)行了抽驗(yàn)，并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。
記者探訪：又有業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻內(nèi)空洞
昨天下午兩點(diǎn)，在瑞旗家園D26-3號(hào)樓樓下，一群業(yè)主聚在一起討論“墻脆脆”事件。業(yè)主陸女士稱，當(dāng)天一大早，四五名業(yè)主一同前往當(dāng)事者杜女士家，想現(xiàn)場(chǎng)查看其陽(yáng)臺(tái)墻面質(zhì)量，但杜女士家沒(méi)人，大家沒(méi)能進(jìn)入。“墻脆脆”事件讓業(yè)主們忐忑不安，不少業(yè)主表示不再敢靠近陽(yáng)臺(tái)了。
“我家發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題更嚴(yán)重，承重墻居然是空心的。”D26-3號(hào)樓2單元19層的業(yè)主孫先生稱，“前天下午在裝客廳窗簾桿時(shí)，在北面的承重墻鉆孔釘膨脹螺釘，發(fā)現(xiàn)墻體里是空心的，后來(lái)不得已用木頭做楔子，才勉強(qiáng)釘上。”孫先生站在木梯上，輕輕一拔就拉開(kāi)了窗簾桿，用手指輕掏洞口，灰沙紛紛落下。“ 承重墻是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，怎么能有這么多灰沙？”
當(dāng)天下午4點(diǎn)，施工方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人到孫先生家查看后表示，打孔處剛好是施工時(shí)固定鐵板的孔，工程完工后工人卸下鐵板應(yīng)用水泥再行封堵，空心處可能是工人疏漏留下的，隨后施工人員將用水泥進(jìn)行封堵，但其表示該處墻體是否為承重墻尚不能確定。孫先生就此表示，雖然空洞問(wèn)題得到解決，但他對(duì)房屋質(zhì)量仍心有余悸。
