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北京萬科城市花園擬停供生活熱水遭百名業主維權

  本報訊(實習記者施志軍)前天上午,因不滿開發商即將停供曾經承諾的24小時熱水,順義區萬科城市花園小區上百名業主在小區內維權。開發商稱,因管道老化,管道熱水將停供,不存在違約行為。

  昨天上午,記者來到該小區。在小區內宣傳欄上,記者看到了一份開發商致業主的公開信。信中稱,因城市花園園區熱水管道逐年老化,經多次修補仍無法解決管道漏水問題,出于安全考慮,將于1月10日陸續關停城市花園管道熱水。

  業主王先生稱,購房合同中明確寫著,小區內供應24小時的入戶熱水。現在開發商所說的管道老化只是一種說辭。入戶熱水關停以后,業主可以安裝開發商免費提供的熱水器,但熱水器后期問題開發商不負責。王先生說,“開發商是想用免費提供熱水器避開他所承諾的責任。”

  居民王女士稱,安裝熱水器可能會引發用電問題。王女士說,她家去年便安裝了電熱水器,但在使用時,經常出現跳閘現象。“因小區建成較早,房屋內電線線路并不能承受高功率的電器設備一起使用。冬天還算正常,夏天空調、電視、熱水器一起開,肯定會跳閘。”

  采訪中,還有不少居民表示,他們并不愿安裝熱水器,更不想失去將要關停的24小時熱水供應。

  對此,小區開發商相關負責人王先生稱,小區內的熱水管道確已嚴重老化,出于安全考慮,開發商決定終止管道入戶的熱水供應。熱水管道在使用過程中產生磨損,是不能避免的。從法律上講,開發商并不存在違約行為。

  >>律師說法

  熊志律師事務所鄭新偉律師稱,購房合同中如果明確指出了供水的類型和方式,現在開發商沒有按購房合同提供服務,就是存在違約行為。

 

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