舜網訊 成立業委會，業主就是想團結起來跟開發商“斗”，爭取業主的權益�？墒兰o佳園的業主們卻遇到了前所未有的困難，開發商拿出產權證，說自己才是小區最大的業主，他不點頭，這業委會成立了也不算。

    兩周前選票就統計完了小區業委會卻遭遇難產

    10月24日，在當地街道辦事處和居委會的指導下，世紀佳園首屆業主大會籌備組進行了業委會選舉。在9月中旬，籌備組成員經過醞釀，投票確定了16位候選人名單。

    “小區一共1280多戶，籌備組一共發出了1082張選票，收回的有效選票是845張，超過了半數。”小區一位參與籌備的熱心業主告訴記者。

    隨后，在當地街道辦和居委會的監督下，選票統計結果公布。不過，又過了兩個星期，業委會還是沒有成立起來。

    開發商是“最大業主”想成立業委會要先過了這一關

    市中區房管局相關負責人告訴記者，按照相關規定，新建小區類似選舉業主委員會這樣的大事，選舉結果必須“雙過半”（投票業主占建筑物總面積過半數且占總人數過半數），結果才有效力。而在世紀佳園的業委會選舉中，參與投票的業主人數過半了，但所占的建筑總面積約9萬多平方米，相對于小區20萬平方米的總建筑面積，未超過半數。

    業委會選舉就在這里卡了殼。對于這一結果，業主認為是開發商故意設置障礙，阻撓業委會成立。“我們成立業委會的初衷，就是有一個自己的組織，跟開發商爭取權益。之前小區出現過多次停水、停電的事情，房屋質量也有問題，嚴重影響業主生活，開發商卻沒有盡到責任。”一位業主說。

    業主說，在籌備成立業委會的過程中，開發商拿出了小區地下車庫、配套設施等部位的產權證，來證明自己才是占有建筑面積最大的業主，并否認已經公布的選舉結果的合法性。記者就此咨詢該小區開發商濟南市房屋建設綜合開發集團，該集團相關負責人表示不方便回答。

    很多新建小區都想成立業委會，也都遇到了不少困難。對于世紀佳園遇到的難題，您怎么看？歡迎您撥打96709說說。