這是豪宅全景
主人的臥室里的北極熊皮毛地毯
富麗堂皇的廳堂
大眾網(wǎng)1月14日報道 歐式風(fēng)格的白色廊柱、東南亞風(fēng)情的園林、游泳池、跑馬場，樹影婆娑，小橋流水……在別墅林立的當(dāng)下，這些詞匯似乎并不吸引眼球。然而，在這些詞匯之前加個“海上”，就不得不令人稱奇了。
連日來，本報接到不少讀者報料，稱在南澳東山灣發(fā)現(xiàn)一棟神秘的海上別墅，面積多達數(shù)千平方米，耗資接近億元。據(jù)了解，這個地方不對外開放，只在節(jié)假日進行一些私人聚會，外界俗稱“海上皇宮”。有知情人士透露，“海上皇宮”存在已達五六年之久，卻一直沒有取得海域使用權(quán)，事實上是一棟“海上違建”。
記者探營
要打探這座“海上皇宮”并不難，記者隨便問了幾個當(dāng)?shù)厝耍秃苋菀渍业搅?hellip;…這棟別墅分明建在海上，或者說，漂浮在海面上，如同一座“人造島嶼”。
帶著這樣的疑問，記者日前驅(qū)車來到南澳東山灣。中午11點，東山灣碼頭上，漁民正在忙碌地將蠔殼運上岸，這里是東部的淺海養(yǎng)殖基地，三面環(huán)山，風(fēng)平浪靜，除非是大的臺風(fēng)來襲，這里基本上能夠安全，因此成為漁民們養(yǎng)殖的避風(fēng)灣，也成了這座“海上皇宮”的“避風(fēng)塘”。
要打探這座“海上皇宮”并不難，記者隨便問了幾個當(dāng)?shù)厝耍秃苋菀渍业搅�，對�?dāng)?shù)貪O民而言，那里儼然成了一處“旅游景點”。然而，和一般的旅游景點不同的是，“海上皇宮”雖然名聲在外，登上它卻并非易事。
“從來沒有上去過，”在碼頭經(jīng)營商店的阿姨來此多年，她說，“那里是人家私人的地方，上不去的。”而平時上面也沒什么人，只在周末或者節(jié)假日的時候，有一些男男女女出入其中。“但在它附近轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)是可以的。”
于是，記者決定租下一艘快艇到其附近先轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。開快艇的是發(fā)仔(化名)，來東山養(yǎng)魚多年了，提起這個“鄰居”，發(fā)仔如數(shù)家珍，與自己的漁排相隔不過十余米，眼看著這座建筑從出生到擴張，再到現(xiàn)在的輝煌，發(fā)仔的言語之中難掩對“鄰居”的艷羨之情，“上面很豪華的”。
發(fā)仔口中的“豪華”并不夸張，穿過一片或漆黑或簡樸的海上漁排，在東山灣的一角，一座東南亞風(fēng)格的豪華“宮殿”逐漸映入眼簾：先是一片柵欄圍起來的場地，細(xì)細(xì)看去，原來里邊竟然養(yǎng)著幾只馬匹，再轉(zhuǎn)過去則是另一番天地：一棟歐式的別墅，前邊綠樹相映、雕花精美，再轉(zhuǎn)過去，看似像大門口的地方，門前有兩頭石雕大象，而就在不遠處，還有一個幾十平方米的游泳池……如果不是耳邊還有轟隆的馬達聲，還有不時飛濺起的浪花提醒記者，一下子誤以為到了某處豪華別墅前。
然而，這棟別墅分明建在海上，或者說，漂浮在海面上，如同一座“人造島嶼”。
即便是島嶼也只能固定不動，而這座“海上皇宮”卻可以根據(jù)需要在海上漂浮。據(jù)介紹，“海上皇宮”事實上由幾塊組成，像跑馬場本身是一部分，在去年“黑格比”臺風(fēng)之后才調(diào)整到現(xiàn)在這個位置。
“它可比人造島嶼厲害多了，”發(fā)仔說，即便是島嶼也只能固定不動，而這座“海上皇宮”卻是可以根據(jù)需要在海上漂浮的。順著發(fā)仔的指引，記者這才發(fā)現(xiàn)，原來，這座碩大的建筑竟然被無數(shù)根繩索固定在岸邊的巖石上。“抗擊風(fēng)浪，起穩(wěn)固作用的。”海邊出生的發(fā)仔說，盡管東山灣相對風(fēng)平浪靜，但要讓建筑物老老實實“固定”在海上并非易事，更何況是這么一大片數(shù)千平方米的建筑，“一般來說，上面的建筑多高，下邊的承托也要多高，”發(fā)仔憑借自己的經(jīng)驗說，但“海上皇宮”的建筑看上去和普通別墅差不多，有六七米高，那么，它除了靠繩索與岸邊實現(xiàn)固定外，又靠什么承托而漂浮在海面呢?
“應(yīng)該是靠膠桶、泡沫等漂浮物吧，”但這樣說，連發(fā)仔自己都不確定，隨后他又搖了搖頭，直嘆，“很厲害啊!”
在發(fā)仔眼里，“海上皇宮”厲害的還不止這些，還有“海上皇宮”的拼接和組裝功能。據(jù)發(fā)仔介紹，“海上皇宮”事實上是由幾塊組成的，像跑馬場本身是一部分，以前并不是在現(xiàn)在這個位置，是在去年“黑格比”臺風(fēng)之后才做的調(diào)整。
“那是私人會所，不是一般人能進去的。”
但當(dāng)記者要求“登陸”一探究竟時，發(fā)仔卻馬上面露難色，“那是私人會所，不是一般人能進去的。”他說，平時“海上皇宮”的“主人”雖然不在，但始終有幾個管家守護，打掃打掃衛(wèi)生、喂喂馬，只有在周末或者節(jié)假日，這里才會熱鬧起來。“有時候有很多模特過來，”發(fā)仔說，他們在自家的漁排上都可以免費觀看模特表演。還有的時候是一些名人，“名主持人啊，他家里都掛著和這些名人的照片呢。”發(fā)仔說，這些都是自己一次上去的時候看到的。
除了模特表演，有時候這里還有時裝秀，甚至還有時候會燃放煙花。漆黑的夜晚，漆黑的海面，彩色的煙花一飛沖天，讓所有周圍的漁民不能不印象深刻。
“有時候還有人上去拍電影呢，”發(fā)仔說，就在前不久的一個周末，就有一個攝制組來拍過，“聽說一次要五六十萬。”
這個消息在另一位漁排主人——吳伯那里也得到了證實。他來此經(jīng)營海上漁排十多年了，親眼目睹“海上皇宮”的成長，他說自己認(rèn)識“海上皇宮”的“老板”，還不止上去過一次。“聽說是山東的，還是東北的?”并答應(yīng)幫記者電話聯(lián)系試試，然而，幾分鐘過去之后，吳伯給記者的答案依然是：“不能上去”。“聽說，只有屋主請的貴賓才進得去，”吳伯說。
網(wǎng)友曝光
“海上皇宮”已是網(wǎng)絡(luò)熱詞 從衛(wèi)星地圖上清晰可見
盡管屢試不得入內(nèi)，但記者卻意外地在網(wǎng)上找到了大量“海上皇宮”的照片，網(wǎng)絡(luò)上都能見到有關(guān)“海上皇宮”的討論。
不少網(wǎng)友還貼出了大量“海上皇宮”的內(nèi)部照片：東南亞的雅致園林，大門口矗著一座大象雕塑，一層中間挑高大廳里擺著歐式沙發(fā)，迎面放著兩具武士的戰(zhàn)刀和盔甲，背面墻上掛有一件蒙古王爺?shù)耐跖?另一側(cè)，是一些道教主題的壁掛，和中國傳統(tǒng)的飾品。往內(nèi)里走，可通往主人邀約朋友聚會狂歡的酒吧，在露臺一側(cè)，面朝大海。天花板上掛著逼真的鹿頭，吧臺、座椅、樂器、骰子，陳設(shè)仿佛老西部片里的場景。
兩側(cè)的臥房是鄉(xiāng)村田園風(fēng)格，精巧考究的櫥柜，素凈的小碎花鋪滿床，深紅色的木地板，主人的臥室里的北極熊皮毛地毯，書架前排擺放著在各種公私場合的合影，仔細(xì)看這些圖片，竟有不少熟悉的公眾人物：洪金寶、王石、楊瀾、陳魯豫、竇文濤……房間落地玻璃窗外，木制的露臺伸出去便是大海。
“這才叫豪宅，現(xiàn)在被開發(fā)商的廣告忽悠得差不多不知道什么是豪宅了。”
“與其說豪宅，不如用私人會所來形容更貼切，這哪兒是住的地方啊，更像一個社交場所。”
還有很多網(wǎng)友為“海上皇宮”上的賽馬場嘖嘖稱奇
“2007年去看過一次，為其奢華所驚詫，……屋子里到處掛滿了名貴的油畫和工藝品，富麗堂皇，令人嘆為觀止。網(wǎng)友“白衣秀才”說。
就連在谷歌(Google)地圖上，都可以清楚地搜尋到這座“海上皇宮”的準(zhǔn)確位置。在衛(wèi)星圖上，可以看到不少海上餐廳在靠近岸邊的地方連成一片，而“海上皇宮”就陳列在這些海上餐廳的一側(cè)。能清晰地看見建筑物的結(jié)構(gòu)，其規(guī)模甚至比例尺縮小到了1千米仍可以分辨出來。從衛(wèi)星照片的拍攝年限可以發(fā)現(xiàn)，這座“皇宮”存在幾個年頭了。
“已經(jīng)建設(shè)了五六年，”一位當(dāng)?shù)貪O民告訴記者，“海上皇宮”就在幾年間，房子的面積不斷在“擴張”，原來只有一個正廳正房，后來又多了一個大花園，還建了一個跑馬場，“以前聽說價值三千萬，現(xiàn)在，據(jù)說要接近上億才能下來!”還有漁民稱，“海上皇宮”每年的維護費用就不是一筆小數(shù)，“來一次臺風(fēng)，吹爛很多東西，修復(fù)至少幾十萬。”
但就是這樣一座造價和維護均不菲的“海上皇宮”，網(wǎng)友在紛紛驚嘆于其奢華的同時，也有不少人發(fā)出疑問：“為什么私人能隨隨便便在海上建房子?”“有沒有合法手續(xù)?”甚至于有網(wǎng)友決定效法，回老家，花上幾十萬，到湖上蓋棟房子。
廳堂正房的背面
“海上皇宮”的跑馬場。
各方說法
“海上皇宮”無論是從建設(shè)還是定位，都與“現(xiàn)代化休閑漁業(yè)”的目標(biāo)背道而馳，脫離了政府部門的監(jiān)管，“所以我們依法做出了處罰，提起了訴訟。”
——龍崗漁政漁監(jiān)大隊負(fù)責(zé)人
龍崗漁政：“海上皇宮”屬違法用海
帶著網(wǎng)友的質(zhì)疑，記者決定到相關(guān)主管部門求證。就在尋找過程中，廣東省海洋與漁業(yè)管理局網(wǎng)站上的一則有關(guān)“深圳市龍崗區(qū)東山海上構(gòu)筑物行政處罰聽證會”的信息吸引了記者的目光。這則消息顯示：
“位于龍崗區(qū)南澳東山淺海養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)的海上構(gòu)筑物(被外界稱為“海上皇宮”)未辦理海域使用權(quán)證，屬于違法用海。”且同時顯示，深圳市龍崗區(qū)海洋局已經(jīng)于2008年1月批準(zhǔn)立案調(diào)查，查實“海上皇宮”非法占用海域面積達1.58公頃。“依據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，深圳市龍崗區(qū)海洋局對"海上皇宮"的主管單位處以71.1萬元行政處罰并責(zé)令其限期恢復(fù)海域原狀。”
隨后，記者致電龍崗漁政漁監(jiān)大隊，其負(fù)責(zé)人證實了這一信息。他表示，“海上皇宮”確實存在違法用海行為，且該大隊已依法向龍崗區(qū)法院提起訴訟，要求其限期恢復(fù)海域原狀。該負(fù)責(zé)人還表示，關(guān)于“海上皇宮”，以前省里確實有過指示，允許該項目作為現(xiàn)代化休閑漁業(yè)來發(fā)展。但是后來，“海上皇宮”無論是從建設(shè)還是定位，都與“現(xiàn)代化休閑漁業(yè)”的目標(biāo)背道而馳，脫離了政府部門的監(jiān)管，“所以我們依法做出了處罰，提起了訴訟。”
我們有廣東省海洋局的批文，海上皇宮作為一個高檔海洋休閑項目，省海洋局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)都到這里考察過，并在2008年批文允許我們先行先試。”
——深圳某地產(chǎn)企業(yè)董事長郭奎章
“海上皇宮”主人：有“先行先試”的批文
記者千方百計聯(lián)系到了“海上皇宮”的主人——深圳某地產(chǎn)企業(yè)董事長郭奎章。對于漁政大隊的說法，他表示了不同的意見。
晶報：聽說海上皇宮未辦理海域使用權(quán)證，屬于違法用海?
郭奎章：我們有廣東省海洋局的批文，海上皇宮作為一個高檔海洋休閑項目，省海洋局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)都到這里考察過，并在2008年批文允許我們先行先試。因為這種形式在以前是沒有的，海上皇宮屬于漂浮物，以前也沒有相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
晶報：但是海上皇宮2003年起就存在了吧?
郭奎章：當(dāng)時我們有跟村里簽合約，這個合約至今有效。此外我們還有南澳街道辦的批文。當(dāng)時這是一個扶貧項目，因為村里也想就此解決一些就業(yè)，帶動經(jīng)濟發(fā)展。你想想，這么大一個項目，投資很多，也不是一天兩天就能建成的，我不可能沒有得到任何批文就貿(mào)然動工。
晶報：海上皇宮解決了多少原村民的就業(yè)?
郭奎章：十幾個。
晶報：為何龍崗漁政漁監(jiān)大隊還在依法行政呢?
郭奎章：可能是地方和省里對問題的理解有不同。我們會繼續(xù)與龍崗有關(guān)部門溝通。
晶報：但是龍崗法院已經(jīng)在“走程序”了，海上皇宮會不會被拆了呢?
郭奎章：不會的。
晶報：海上皇宮是私人會所吧，如果不是你的朋友，是不能進入的。
郭奎章：是的。但是很多深圳各界的朋友，都來這里玩過，我都是免費招待大家。
晶報：既然是建設(shè)在公共海域上，有沒有可能讓會所的開放度加大一些，讓更多市民和企業(yè)家都來分享這份休閑呢?
郭奎章：這個不大可能。因為我也沒有想就此牟利，都是免費的。
晶報：這個項目投資多少?
郭奎章：七八千萬吧。
記者手記
規(guī)范使用海洋資源值得探討
一方說，“沒有海域使用證明，屬于違法用海行為，”要求恢復(fù)海域使用原狀;一方則說，“有廣東省海洋局的批文，”屬于省里“先行先試”項目。采訪過程中，隨著一個個謎團的破解，又不斷有新的疑團涌現(xiàn)。
“海上皇宮”能否定性為“海上違建”并拆除?
“因為這種形式在以前是沒有的，"海上皇宮"屬于漂浮物，以前也沒有相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。”郭奎章的這句話不由得引發(fā)記者的思考。作為一座濱海城市，近年來，深圳的海洋資源越來越引起大家的重視。如何在保護的前提下利用好這片藍色資源?目前旅游娛樂用海在我市尚處于初級階段，僅占全市海域使用面積的1.8%左右，相關(guān)的海域使用管理需要進一步明確和規(guī)范。
