投訴
　　2009年7月20日，喬先生與中大恒基房地產(chǎn)有限公司簽訂了為期一年的租房協(xié)議，租住了位于西三環(huán)中路某小區(qū)的三室一廳。
　　喬先生入住不到一個(gè)月，一位陌生男子找上門來(lái)說(shuō)要替姐姐收房。喬先生很奇怪，和中介通了打電話，中介安慰他，不用理會(huì)，那是房東的家務(wù)事。
　　12月底，一位陌生女子敲開(kāi)了喬先生的家門。從這名女子身后竄出5、6名大漢，強(qiáng)制進(jìn)入屋內(nèi)，聲稱要收房。喬先生撥打了110報(bào)警。該名女子向警察出示了房產(chǎn)證明和法院判決書的復(fù)印件。喬先生這才了解到，原來(lái)她是房屋的兩位產(chǎn)權(quán)人之一，出租房屋的是她的前夫。女子說(shuō)這處房產(chǎn)于2008年2月就被凍結(jié)了，不能用于交易、轉(zhuǎn)讓和買賣。
　　經(jīng)聯(lián)絡(luò)，中大恒基遠(yuǎn)洋店（簡(jiǎn)稱中大恒基）的工作人員小李當(dāng)日下午來(lái)到喬先生家，與女房東共同協(xié)商解決事宜。小李說(shuō)他們并不知曉房子被凍結(jié)了，他們也是受害人。女房東則表示，她的律師曾不止一次向中介發(fā)過(guò)正式函件，并多次和女房東去門店協(xié)商。在協(xié)商無(wú)果的前提下，女房東的代理律師于12月25日向中介發(fā)出通告，告訴中介將在12月27日強(qiáng)制收房。
　　一番協(xié)商后，女房東強(qiáng)硬表示，由于租房未經(jīng)她的許可，她和朋友當(dāng)日就要入住進(jìn)來(lái)，并限喬先生于12月29日中午之前搬走。喬先生和女房東矛盾一觸即發(fā)，中大恒基遠(yuǎn)洋店的負(fù)責(zé)人始終沒(méi)有露面，業(yè)務(wù)員小李也以找材料為由一去不返。迫于無(wú)奈，喬先生只得同意讓女房東和朋友4人當(dāng)晚住在客廳。
　　中大恒基表示，他們對(duì)女房東讓喬先生12月29日中午前搬家的決定也沒(méi)有辦法，并表示12月29日之后發(fā)生的任何事情中大恒基均不承擔(dān)責(zé)任。中大恒基向喬先生提出，可以找一個(gè)80平米的房子暫時(shí)代替那棟140平米的房子中轉(zhuǎn)一下，但要等中介公司驗(yàn)收了房后才能退給喬先生租金和押金，而最終能否退，還需要領(lǐng)導(dǎo)的批示，違約金另議。

　　調(diào)查
　　喬先生終于在1月初找到了住處。中大恒基驗(yàn)房后，對(duì)于賠償金，他們只愿退還租金、押金、維修金和一個(gè)月的違約金。這與喬先生當(dāng)時(shí)簽定的協(xié)議不符。在中大恒基房屋租賃協(xié)議的違約條款中，明確注明“本合同有效期內(nèi)單方面解除合同視為違約，由提出解除合同一方支付守約方兩個(gè)月租金作為賠償對(duì)方的違約金”。
　　中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行投訴辦就此進(jìn)行了協(xié)調(diào)，中大恒基工作人員表示他們也是受害者，如果喬先生要求賠償兩個(gè)月違約金，要等他們找到男房東，挽回?fù)p失后才能考慮滿足喬先生的要求。
　　最終，喬先生接受了賠償方案。

　　提示
　　中介公司憑借合法注冊(cè)的房產(chǎn)實(shí)體店，為房東和租戶的租賃行為提供了法律保證。但近幾年，隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的火暴，房產(chǎn)糾紛時(shí)有發(fā)生。不少租戶惡評(píng)中介公司惟利是圖、有錢就賺、出事就躲。如果中介只是賺取房東和租戶中介費(fèi)的工具，那么在信息時(shí)代，中介公司還有什么存在的必要？。（投訴來(lái)源：中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行新聞網(wǎng)www.xzjunlong.cn/tousu）