特賣會場地租賃合同文本強調出租方有責

　　本報北京12月12日電 (記者張路)近年來，消費者對特賣會銷售假冒偽劣商品、虛假宣傳等投訴不斷上升。日前，上海市工商局宣布，推出《上海市特賣會場地租賃合同示范文本》，要求特賣會舉辦期間，消費者投訴由承租方設專人處理，先行賠付；特賣會結束后的消費者投訴，由場地出租方先行賠付。這意味著，場地出租方不再是沒有責任的“房東”，要為不慎選擇承租方負連帶責任。

　　據(jù)上海市工商局消保處負責人介紹，從近期的監(jiān)查看，多起特賣會被發(fā)現(xiàn)存在侵害著名商標知識產權的行為，一些特賣會打出了“名牌”、“優(yōu)質”的旗號，銷售商品卻批發(fā)自低層次市場；虛報商品原價，制造大幅度打折促銷的假象。

　　據(jù)悉，特賣會部分場地出租方只注重經濟效益，對承租方的行為不聞不問，埋下質量和安全隱患。等到消費者發(fā)現(xiàn)自己落入“陷阱”，再返回現(xiàn)場時，早已人去樓空。找場地出租方理論，往往被“只是房東，不知道具體的銷售”為由斷然拒絕。

　　此次，上海推出“合同示范文本”，約定出租方應審核承租方的經營能力等情況，如因選擇承租方不慎，擾亂社會經濟秩序、引起群發(fā)事件、消費者投訴而導致賠償責任的，出租方應負連帶責任。對于銷售假冒偽劣、侵犯知識產權商品或無證照經營的參展商，出租方也有權立即清退。