記者王心攝
一些購(gòu)房戶表示，不給賠償就不辦入戶
10月26日，位于龍翔小區(qū)東側(cè)的龍翔二期樓盤——龍翔山水馨城小區(qū)門前人頭攢動(dòng)，許多購(gòu)房戶趕來(lái)這里辦入住手續(xù)。就要領(lǐng)到新房的鑰匙了，可一些居民卻怎么也高興不起來(lái)，因?yàn)榉孔优c簽訂的購(gòu)房合同上約定的交付時(shí)間晚了近兩年才入戶，且在辦理入戶時(shí)，開(kāi)發(fā)商還要求購(gòu)買戶交納住房維修資金。
老合同規(guī)定，按日支付已交付房款萬(wàn)分之0.5的違約金
市民投拆：延期交房不賠償開(kāi)發(fā)商憑啥收“住房維修基金”
昨日上午，數(shù)名市民通過(guò)本報(bào)熱線電話和社區(qū)QQ群反映自己在辦理龍翔山水馨城小區(qū)入住手續(xù)時(shí)遇到的難心事。
市民陳先生告訴記者，他于2008年11月25日與鐵嶺績(jī)益房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)買了一套97平的龍翔山水馨城高層樓房。按照當(dāng)時(shí)的購(gòu)房合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)于2009年11月30日前交房。可是直到今年的10月22日，陳先生才接到了入戶通知。
10月25日，陳先生按通知要求帶著相關(guān)證件手續(xù)去辦理入戶手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商不僅要求陳先生交納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)，還表示要幫房產(chǎn)部門代收“房屋維修基金”。并稱，只有將這些費(fèi)用交齊后，方可辦理入戶手續(xù)。
此外，開(kāi)發(fā)商還有一個(gè)奇怪的要求，就是讓陳先生交出原有購(gòu)房合同原件，然后再與陳先生簽訂一份新的購(gòu)房合同。
“按照原購(gòu)房合同的條款，如果賣房方?jīng)]有按時(shí)交房，要在最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，按日向買受人支付已交房款萬(wàn)分之0.5的違約金。 ”陳先生告訴記者，如果按萬(wàn)分之0.5的違約金比例計(jì)算，開(kāi)發(fā)商延遲了近兩年交房，需要向他支付1萬(wàn)余元的違約金，可對(duì)此開(kāi)發(fā)商卻之字不提。此外，陳先生認(rèn)為住房維修基金只有房產(chǎn)部門才能取收，開(kāi)發(fā)商代收也沒(méi)有道理。
市民張先生也購(gòu)買了龍翔山水馨城的房子，他在本報(bào)社區(qū)QQ群里反映了與陳先生類似的情況。此外，本報(bào)還接到了數(shù)位市民的同樣的投訴電話。
記者調(diào)查：工作人員表示代房產(chǎn)部門征收費(fèi)用
昨日上午10時(shí)左右，記者隨陳先生來(lái)到了龍翔山水馨城的入戶辦理現(xiàn)場(chǎng)。記者看到，有數(shù)十名住戶圍在龍翔山水馨城樓下。在大約一個(gè)小時(shí)的時(shí)間內(nèi)，有四五位市民從辦理回遷的辦公室里走出來(lái)，而更多的居民聚集在辦公室門外。一位前來(lái)辦理入戶手續(xù)的住戶告訴記者，辦理手續(xù)需要事先排號(hào)，辦公室門口有保安看守，沒(méi)有排到號(hào)的居民只能在門外等候。
記者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)10分鐘左右，一位女士從辦公室里走出來(lái)。許多等在室外的居民圍了上去，這位女士告訴大家，她已經(jīng)辦完了入戶手續(xù)，10月30日交鑰匙。這位女士表示，她已向開(kāi)發(fā)商交納了住房維修基金，開(kāi)發(fā)商的確收去了她原有的購(gòu)房合同，并且給了她一份新的購(gòu)房合同。
在隨后的交談中，記者發(fā)現(xiàn)，等在門外的住戶中許多人昨天就已經(jīng)來(lái)過(guò)了。他們?cè)箝_(kāi)發(fā)商就延遲交房的問(wèn)題進(jìn)行對(duì)話，但雙方的溝通并不愉快。一些購(gòu)房戶表示，如果不支付延期交房的賠償，就不辦理入戶手續(xù)。
在等待過(guò)程中，陳先生曾與一位辦公室里走出來(lái)的工作人員有短暫交談。陳先生向其詢問(wèn)，此前涉及延期交房的賠償合同為什么要換成新合同。該工作人員稱，具體問(wèn)題可以向公司一位老總咨詢，至于合同換與不換，陳先生不用看別人，只管自己就可以。該工作人員同時(shí)表示，維修基金他們是代房產(chǎn)部門征收的。
直至記者離開(kāi)，許多業(yè)主仍然等在入戶辦理現(xiàn)場(chǎng)，其中一些并不是來(lái)辦手入戶手續(xù)的，只是持觀望態(tài)度，希望開(kāi)發(fā)商能對(duì)大家心中的疑問(wèn)給予解答。
開(kāi)發(fā)商代收住房維修基金合不合理，延遲交房的賠償金應(yīng)如何給付，本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注事態(tài)發(fā)展。
本報(bào)記者王心
