物業(yè)辯稱(chēng)每年由廠家自檢，質(zhì)監(jiān)局反駁其混淆概念，漏掉第二道年檢程序
近日，本報(bào)接到熱心讀者反映：“華山路匯寶花園B區(qū)近百部電梯2006年至今沒(méi)進(jìn)行過(guò)正常養(yǎng)護(hù)了，得知此事的居民們怕啊！怕電梯哪一天掉下來(lái)！”于是，本報(bào)記者就此事展開(kāi)了調(diào)查。
81部電梯都沒(méi)有安檢合格標(biāo)識(shí)
11月18日10時(shí)許，記者來(lái)到匯寶國(guó)際花園B區(qū)，園區(qū)內(nèi)共有28棟樓，每棟樓都有電梯，共計(jì)81部。
記者在5號(hào)樓的電梯中看到，電梯右上角貼有電梯生產(chǎn)廠家(東芝電梯)的故障投訴電話(huà)和搭乘電梯時(shí)的注意事項(xiàng)，但并未張貼電梯年檢《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)識(shí)。同時(shí)有一個(gè)信號(hào)接收器，閃著紅燈，放著音樂(lè)，有居民告訴記者，這是“電梯安全衛(wèi)士”。隨后記者走訪了10棟樓，每棟樓電梯的情況都是如此。
居民王大姐告訴記者：“2004年的房子，這么多年也沒(méi)看見(jiàn)誰(shuí)對(duì)電梯進(jìn)行過(guò)維修！有時(shí)候上電梯感覺(jué)忽悠忽悠的，怕啊！膽突地……”“這電梯也曾經(jīng)關(guān)過(guò)人，在行駛中突然停止了，嚇得里面的人趕緊呼救，物業(yè)跑來(lái)修好的……”
我國(guó)規(guī)定電梯每年必須檢驗(yàn)
市質(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備檢測(cè)研究院電梯檢測(cè)部部長(zhǎng)張明赫介紹：按照國(guó)家規(guī)定，電梯應(yīng)強(qiáng)制每年進(jìn)行一次定期檢驗(yàn)，檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)由國(guó)家認(rèn)可。檢驗(yàn)后，將《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)識(shí)貼在電梯內(nèi)，表示該電梯是“健康”的。電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在《安全檢驗(yàn)標(biāo)志》所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)日期前1個(gè)月，向規(guī)定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)定期檢驗(yàn)。“據(jù)我們了解，匯寶國(guó)際花園的電梯沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)‘年檢’。因?yàn)橘M(fèi)用的問(wèn)題，他們直接省了‘年檢’。正常情況，如果不‘年檢’，質(zhì)監(jiān)部門(mén)就會(huì)對(duì)電梯監(jiān)管方下責(zé)令書(shū)并強(qiáng)制檢驗(yàn)；若情況嚴(yán)重，將處以2000元—20000元罰款；如果還不按規(guī)定檢驗(yàn)，質(zhì)監(jiān)部門(mén)有權(quán)封停‘拒檢’電梯。但考慮到百姓出行，實(shí)際上很難強(qiáng)行封停電梯，處罰規(guī)定非常不好執(zhí)行。”
物業(yè)稱(chēng)電梯每年由廠家維護(hù)
記者隨后走進(jìn)了負(fù)責(zé)該小區(qū)的“佳寶匯”物業(yè)服務(wù)公司，屋內(nèi)有兩男一女3名工作人員。對(duì)于記者所問(wèn)電梯多年沒(méi)有年檢的問(wèn)題，3個(gè)人都支支吾吾的，稱(chēng)最近公司有人事變動(dòng)，目前沒(méi)有總經(jīng)理，負(fù)責(zé)此事的客服主管還有病請(qǐng)假了。
最后，一名工作人員表示：“我們的電梯年年都經(jīng)過(guò)東芝電梯公司的檢查、保養(yǎng)和維護(hù)，所以能夠保障電梯的安全。之所以沒(méi)有質(zhì)監(jiān)局所要求的電梯《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)識(shí)，是因?yàn)槲覀兪?004年的小區(qū)，安電梯時(shí)沒(méi)有對(duì)講機(jī)等在電梯內(nèi)部可以求救的裝置，硬件不能達(dá)到質(zhì)監(jiān)局的標(biāo)準(zhǔn)。今年，我們統(tǒng)一安了‘電梯安全衛(wèi)士’。如果發(fā)現(xiàn)有人員被困，我們會(huì)接到反饋即時(shí)查看，予以施救或幫助找專(zhuān)人進(jìn)行施救。”
“和汽車(chē)一樣，電梯也需要保養(yǎng)和維護(hù)，我們稱(chēng)之為電梯的自檢。國(guó)家強(qiáng)制電梯每年要由符合資質(zhì)的公司進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，這是保障電梯安全的第一道屏障。經(jīng)過(guò)自檢的電梯由維護(hù)單位出具自檢報(bào)告后，質(zhì)監(jiān)局才能進(jìn)行年檢。年檢合格后給予《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)識(shí)。所以，物業(yè)辯稱(chēng)的每年都維護(hù)是不負(fù)責(zé)任的，直接省了電梯安全的第二道保護(hù)，是在向居民混淆自檢與年檢的概念。”張明赫解釋。
業(yè)委會(huì)應(yīng)監(jiān)管物業(yè)電梯費(fèi)使用
電梯年檢需要費(fèi)用，不同的電梯，年檢費(fèi)用不同。按照張明赫的估計(jì)，匯寶國(guó)際花園B座的電梯，一部電梯的年檢費(fèi)用大概在1500元左右。記者粗算一下，園區(qū)內(nèi)81部電梯，不年檢每年可省12萬(wàn)余元。
“我們每年都按照國(guó)家的安全標(biāo)準(zhǔn)來(lái)對(duì)這81部電梯進(jìn)行保養(yǎng)與維護(hù)。可現(xiàn)在的情況是，壓力全部集中在我們一家公司。由于居民要出行，無(wú)法停封電梯，又要保障電梯的安全，就只好這么辦了……這也是沒(méi)有辦法的辦法。”東芝電梯有限公司沈陽(yáng)辦事處的負(fù)責(zé)人解釋。
記者了解到，該小區(qū)的電梯費(fèi)為每張電梯卡每個(gè)月12元，由物業(yè)公司強(qiáng)制征收。因?yàn)槲飿I(yè)所收的電梯費(fèi)里面包含電梯維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用，所以物業(yè)規(guī)定每戶(hù)至少要保證交一份電梯費(fèi)，保證一張電梯卡。物業(yè)公司的工作人員也坦承，有很多業(yè)主因?yàn)闃菍拥筒粯?lè)意交電梯費(fèi)。
張明赫認(rèn)為：“物業(yè)公司總換，罰款沒(méi)錢(qián)，封電梯還影響居民出行……種種原因造成了這樣的現(xiàn)狀。物業(yè)公司坦然地撇開(kāi)了第二道保護(hù)，給居民帶來(lái)了安全隱患。行之有效的辦法還是業(yè)主委員會(huì)能夠?qū)⒋藛?wèn)題重視起來(lái)，監(jiān)管物業(yè)公司的電梯費(fèi)使用情況。明晰賬目，按照國(guó)家的強(qiáng)制要求進(jìn)行電梯的年檢和自檢。”
本報(bào)記者 陳扶宜 攝影 孫海
