南方日?qǐng)?bào)訊 (記者/閻鋒 實(shí)習(xí)生/羅湛賢)6名外地人想在佛山購(gòu)房，中介收取5000元至萬元不等的“跑腿”費(fèi)后承諾通過偽造社保材料獲得購(gòu)房資格，但這6人最終被列入了首批“黑名單”。昨天，禪城區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)基金管理局通報(bào)稱，在業(yè)務(wù)稽核復(fù)查中發(fā)現(xiàn)李玲等6人憑虛假證明材料在禪城補(bǔ)繳了一年社保，騙取購(gòu)房資格后，其中4人已經(jīng)通過網(wǎng)簽。市住建局就此事首次通知五區(qū)，取消其中4人已發(fā)生的交易行為，在樓市“限購(gòu)令”執(zhí)行期間將嚴(yán)格限制其在五區(qū)交易。 

　　偽造社保申報(bào)材料中介從中漁利

　　“這6個(gè)人都不是本市戶籍，且在補(bǔ)繳了一年社保后馬上就打印了參保證明，還在《開具社會(huì)保險(xiǎn)參保證明申請(qǐng)書》上填寫了購(gòu)買商品房的原因。4月初在業(yè)務(wù)稽核復(fù)查時(shí)我們發(fā)現(xiàn)，他們有可能是以虛假材料騙取參保證明在佛山買房。”禪城區(qū)社保局負(fù)責(zé)人昨天告訴記者，李玲等6人以佛山市斯捷智能電器有限公司員工的身份，以虛假證明材料在社保局辦理了補(bǔ)繳一年社會(huì)保險(xiǎn)的手續(xù)。

　　該局深入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，李玲等六人既不是斯捷智能電器的員工，也不在佛山工作。他們有的來自廣州，有的來自外省。為了能夠成功在佛山買房，向某中介交納了5000元至一萬元的費(fèi)用，由該中介偽造工作證明材料。“當(dāng)時(shí)李玲等六人上交的偽造材料都頗為‘逼真’，有作假的工資條、入職證明、工作記錄等。為了避開禪城監(jiān)查，有人跑到南海區(qū)購(gòu)房。”該負(fù)責(zé)人表示。

　　該局隨后向斯捷智能電器公司法人代表進(jìn)行核實(shí)。該公司法人代表稱：“這些不是我的員工，對(duì)此并不知情。”但在后來的二次問話中，該公司老板改口稱，他與中介公司負(fù)責(zé)人是朋友關(guān)系，是中介瞞著老板拿著公章去偽造的工作證明等材料。

　　有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向記者表示，全市已經(jīng)全面禁止非戶籍人口通過一次性繳交個(gè)稅獲得購(gòu)房資格，但是通過一次性補(bǔ)繳社保獲得購(gòu)房資格在有些區(qū)域留有可操作空間。因此，通過一次性補(bǔ)繳一年社保為客戶騙取購(gòu)房資格成為一些中介漁利的手段。業(yè)內(nèi)人士還透露，“限購(gòu)令”推出以來，有些中介靠這項(xiàng)業(yè)務(wù)“日子過得還不錯(cuò)”。

　　據(jù)悉，在這個(gè)案例中，中介共收取了這6人數(shù)萬元的“跑腿費(fèi)”。而記者發(fā)現(xiàn)，不論是最終對(duì)造假者取消其購(gòu)房資格、取消交易，還是對(duì)出具證明的用人單位進(jìn)行處罰等，“板子”最后難以打到房產(chǎn)中介身上。

　　轉(zhuǎn)戰(zhàn)五區(qū)造假成本低五區(qū)首次全面限制其交易

　　佛山樓市“限購(gòu)令”對(duì)非本地戶籍人口在佛山購(gòu)房有嚴(yán)格限制：能夠提供在佛山1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非佛山戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。有知情人士向記者透露，一些房屋中介正是看準(zhǔn)了這一點(diǎn)，向顧客收取幾千甚至上萬元的費(fèi)用后，承諾可以幫助他們偽造在本地工作的證明材料，通過辦理補(bǔ)繳1年社會(huì)保險(xiǎn)獲得參保證明或是繳稅證明，騙取在本地的購(gòu)房資格。“據(jù)我所知，有中介公司對(duì)外聲稱可以打包票，為外地人解決購(gòu)房資格問題。”

　　“我局已決定取消李玲等6人憑虛假資料辦理的補(bǔ)繳業(yè)務(wù)，參保證明也已作廢處理。”社保部門負(fù)責(zé)人說。事實(shí)上，此前未參保、今后不參保而僅僅補(bǔ)繳一年社保，這種現(xiàn)象在“限購(gòu)令”推出后有所增加。據(jù)了解，此前發(fā)現(xiàn)參保申請(qǐng)資料有假時(shí)，社保部門一般的處理方式是予以退回。

　　業(yè)內(nèi)人士分析稱，造假的低成本或者說“零成本”是中介和購(gòu)房者“搏一搏”的重要原因。由于五區(qū)的個(gè)人住房信息系統(tǒng)并未聯(lián)網(wǎng)，一旦在一個(gè)區(qū)造假補(bǔ)繳社保被發(fā)現(xiàn)，造假者還會(huì)到其它區(qū)再去“鉆空子”，而一旦“闖關(guān)成功”，就獲得了在佛山購(gòu)房的資格。

　　在李玲等6人的造假案例中，為防止他們?cè)偃テ渌麉^(qū)“鉆空子”，禪城區(qū)社保局已向該區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局通報(bào)相關(guān)情況，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局也已經(jīng)在4月17日通知五區(qū)。目前這6人已被市區(qū)社保局列入“黑名單”，其中已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽的4人被強(qiáng)制取消交易，未辦理購(gòu)房手續(xù)的，在“限購(gòu)令”執(zhí)行期間將被限制交易。

　　“此次通過市住建局在全市范圍內(nèi)攔截造假，杜絕虛假參保尚屬首例。”今后，在辦理社保補(bǔ)辦業(yè)務(wù)時(shí)，區(qū)社保局將通過多種渠道嚴(yán)格核實(shí)參保人的資格。“當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)某些參保資料可疑時(shí)，除了要與該公司的法人代表核實(shí)外，還要通過地稅部門了解其繳納個(gè)稅的記錄，確保參保材料真實(shí)無誤。”禪城區(qū)社保局負(fù)責(zé)人說。

　　參與造假 用人單位也要受罰

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　　值得一提的是，對(duì)于中介“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”五區(qū)參與造假騙取購(gòu)房資格，由于缺乏明確的法律支撐，往往難以進(jìn)行直接處罰。但社保部門負(fù)責(zé)人指出，補(bǔ)繳社保申請(qǐng)材料上用人單位加蓋公章涉嫌造假，是可以根據(jù)《社會(huì)保險(xiǎn)法》第88條的規(guī)定進(jìn)行處罰的：以欺詐、偽造證明材料或者其他手段騙取社會(huì)保險(xiǎn)待遇的，由社會(huì)保險(xiǎn)行政部門責(zé)令退回騙取的社會(huì)保險(xiǎn)金，處騙取金額二倍以上五倍以下的罰款。

　　此外，根據(jù)2004年頒布的《勞動(dòng)保障監(jiān)察條例》第30條的規(guī)定，不按照勞動(dòng)保障行政部門的要求報(bào)送書面材料，隱瞞事實(shí)真相，出具偽證或者隱匿、毀滅證據(jù)的，對(duì)造假單位處于兩千以上、兩萬元以下的罰款。人社部門勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)可以行使處罰權(quán)。

　　保障性住房調(diào)查

　　5類人群入戶

　　南方日?qǐng)?bào)訊 (記者/洪俊武)5月5日至6月30日，全市各級(jí)房管部門將對(duì)禪城、南海、高明、三水四區(qū)范圍的城鎮(zhèn)戶籍家庭和非常住人口開展保障性住房需求調(diào)查，以編制佛山今后3年住房保障發(fā)展規(guī)劃，確定建設(shè)規(guī)模和保障范圍，并對(duì)其中符合條件的困難家庭和個(gè)人進(jìn)行重點(diǎn)解決。

　　據(jù)了解，早在去年10月15日至11月30日期間佛山就采取問卷調(diào)查的方式進(jìn)行全市范圍的保障性住房需求調(diào)查。此次除繼續(xù)采取發(fā)放問卷外，房管部門還將對(duì)戶籍家庭進(jìn)行入戶調(diào)查。調(diào)查對(duì)象包括具有本市戶口、人均收入低于上一年度人均可支配收入且人均住房建筑面積在15平方米以下的家庭(離婚人士、30歲以上單身人士，可以單獨(dú)填報(bào))；達(dá)到積分入戶條件，沒有自有住房且年收入低于上一年度本區(qū)域人均可支配收入的家庭和個(gè)人；自大中專院校畢業(yè)不滿5年，沒有自有房產(chǎn)，在佛山有穩(wěn)定職業(yè)并具有佛山戶籍的從業(yè)人員；在本市有穩(wěn)定職業(yè)、沒有自有房產(chǎn)且繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿一年或以上非本市戶籍家庭和個(gè)人；有各類專業(yè)技術(shù)職稱，在佛山有穩(wěn)定職業(yè)的從業(yè)人員等5類人群。

　　其中，戶籍家庭由各區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局、民政局會(huì)同社區(qū)居委會(huì)工作人員進(jìn)行保障性住房需求入戶調(diào)查；屬于各類工業(yè)園區(qū)企業(yè)職工的住房問題由各區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局負(fù)責(zé)發(fā)放問卷調(diào)查；屬于工業(yè)園區(qū)以外企業(yè)的新就業(yè)大學(xué)生、外來務(wù)工人員以及企業(yè)引進(jìn)人才可以在市住建管理局網(wǎng)站填報(bào)或到就近各街道居委會(huì)、鎮(zhèn)(街)行政服務(wù)中心房地產(chǎn)業(yè)務(wù)辦事窗口、房管所等辦公點(diǎn)領(lǐng)取《佛山市新就業(yè)職工、單位引進(jìn)人才、外來務(wù)工人員公共租賃住房需求調(diào)查表》填報(bào)。

　　上月一手房成交逾5000套

　　為限購(gòu)以來最佳單月紀(jì)錄

　　南方日?qǐng)?bào)訊 (記者/洪俊武)佛山一手房成交繼續(xù)回暖。據(jù)市住建管理局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在剛過去的4月份里，佛山一手房成交取得了限購(gòu)以來最好單月成績(jī)，全月共成交5083套單位，總面積達(dá)到58.63萬平方米。

　　數(shù)據(jù)顯示，4月份，佛山全市的一手房共成交了5083套單位，環(huán)比大幅增長(zhǎng)了45.39%，成交面積則達(dá)到58.63萬平方米，同樣環(huán)比大幅增加了43.54%。

　　這也是自去年3月18日佛山正式實(shí)施限購(gòu)令一年多以來，一手房成交取得的最好單月成績(jī)。按照市住建管理局發(fā)布的歷史數(shù)據(jù)顯示，佛山實(shí)行樓市限購(gòu)之后，全市一手房成交迅速陷入了萎靡，單月成交套數(shù)大部分徘徊在3000套左右，成交面積也一直在30萬－40萬平方米之間震蕩。不過，進(jìn)入2012年以來，受流動(dòng)性改善、信貸投放等貨幣供給因素的推動(dòng)，佛山的一手房成交在2月中旬之后開始出現(xiàn)明顯的回暖跡象，購(gòu)房者信心回升，加上首套房貸利率優(yōu)惠重現(xiàn)，刺激著大量積壓已久的剛需客戶積極入市購(gòu)房。

　　從近期的統(tǒng)計(jì)上看，佛山樓市罕見地迎來了“金三銀四”，其中，3月份全市就成交一手房3496套，成交面積達(dá)到40.84萬平方米，回升到限購(gòu)一年來的高位水平，4月份更是繼續(xù)攀升，不僅成為限購(gòu)以來的最好單月，與2010年相比也達(dá)到了中上水準(zhǔn)。

　　而值得購(gòu)房者欣慰的是，成交回暖并沒有引發(fā)房?jī)r(jià)的連鎖上漲。雖然4月份佛山一手房的成交均價(jià)環(huán)比小幅上漲了0.54%，但全月也僅高出3月不足42元/平方米，最終收于7842.27元/平方米。而這與去年同期相比，即限購(gòu)實(shí)施后的第一個(gè)月，4月份的一手房成交均價(jià)下降了近450元/平方米，同比跌幅為5.43%。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，由于首套房貸利率降低等政策進(jìn)一步刺激剛需入市形成支撐，以及高庫(kù)存帶給房企的壓力仍然沒有釋放，在接下來的5、6月份里，購(gòu)房客戶的入市量和開發(fā)商的推貨量還將繼續(xù)雙雙走高，佛山的一手房成交量也將呈現(xiàn)進(jìn)一步上漲，但價(jià)格則會(huì)保持相對(duì)穩(wěn)定。