人民網(wǎng)(微博)北京10月18日電 (記者 王甲)近日，有網(wǎng)友給成都市委書記黃新初留言，投訴“華府金沙”開發(fā)商借停車位肆意斂財(cái)。據(jù)網(wǎng)友反映，近日收到開發(fā)商下屬物業(yè)公司通知，原有月租車位將全部改成臨停車位以小時(shí)計(jì)算收費(fèi)。除非業(yè)主支付20萬(wàn)元買下車位，否則停車將以每小時(shí)一元的價(jià)格收費(fèi)。網(wǎng)友稱，目前“華府金沙”停車位并不緊張，尚有不少空閑車位，開發(fā)商這么做是因?yàn)橘Y金遇到困難，想逼業(yè)主買停車位。
接到網(wǎng)友留言后，成都市青羊區(qū)金沙街道辦事處立即會(huì)同區(qū)房管局進(jìn)行了調(diào)查核實(shí)。10月17日，青羊區(qū)作出回復(fù)，表示區(qū)發(fā)改局已向該小區(qū)管理方發(fā)出了《責(zé)令限期整改通知書》，并要求其嚴(yán)格執(zhí)行《成都市機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》，對(duì)居民住戶不得拒辦包月停車。>>‘詳細(xì)’
事件具體情況：
【網(wǎng)民留言】
由成都市浩源房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司開發(fā)的樓盤“華府金沙”在2012年8月由開發(fā)商的物業(yè)管理公司加聯(lián)圣維斯物業(yè)管理工作人員單獨(dú)上門告知一些業(yè)主：華府金沙將取消月租車位，全部改成臨停車位以小時(shí)計(jì)算收費(fèi)，如果覺(jué)得臨停收費(fèi)貴建議業(yè)主買車位，20萬(wàn)一個(gè)。
華府金沙在建成后我們?cè)?009年入住到現(xiàn)在沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)公司一直是開發(fā)商的物業(yè)公司加聯(lián)圣維斯物業(yè)管理公司，期間因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)質(zhì)量不好，賬目不透明等問(wèn)題很多業(yè)主前去問(wèn)為什么不給我們成立業(yè)主委員會(huì)，剛開始回答是入住率沒(méi)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，后又說(shuō)業(yè)主沒(méi)報(bào)名，可是業(yè)主從來(lái)沒(méi)收到過(guò)通知，也沒(méi)有街道辦的人員來(lái)關(guān)注過(guò)成立業(yè)主委員會(huì)的事情，所以導(dǎo)致很多事情不透明不公開。
前兩天突然聽見有人敲門，一看是物業(yè)公司的主任和經(jīng)理，他們挨戶敲門是來(lái)告知業(yè)主：華府金沙以后將取消月租車位全部改成臨停車位，出了買車位外，其他業(yè)主的車全部按每小時(shí)一元收費(fèi)。大家可以算下賬每天至少得停12小時(shí)，再加上周末不出門的時(shí)候，萬(wàn)一有的人家是兩個(gè)車的，那這只是在自己家停車就得花多少錢。物業(yè)說(shuō)這是因?yàn)楝F(xiàn)在車多了，為了讓更多的車能停進(jìn)來(lái)。我不知道這按小時(shí)收費(fèi)怎么能讓更多的車能停進(jìn)來(lái)，但是我知道車位作為一個(gè)樓盤的配套設(shè)置，首先應(yīng)該滿足業(yè)主，那些外面停進(jìn)來(lái)的車是為了收費(fèi)還是為了方便業(yè)主呢。有業(yè)主也提出建議向相關(guān)部門將小區(qū)周圍的空地申請(qǐng)劃線車位以解決多的車位，可是開發(fā)商說(shuō)這是高品質(zhì)房子我們不在周圍劃線。現(xiàn)在已經(jīng)這個(gè)樣子了，居然還高品質(zhì)房子，大家應(yīng)該知道開發(fā)商的目的并不是想解決更多人停車而是賣車位。
業(yè)主于是到各周邊去了解走訪了，比我們后入住的樓盤業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)成立了很久了，周邊樓盤的車位大部分沒(méi)有華府金沙的車位多，可是別個(gè)開發(fā)商積極和業(yè)主配合向政府申請(qǐng)了周邊劃線停車，積極為業(yè)主解決問(wèn)題。為什么只有華府金沙解決辦法是取消業(yè)主的月租車位全部按小時(shí)計(jì)算，而且華府金沙的空車位擺在那大家都看的見，并不是沒(méi)車位了。而真正的原因是因?yàn)槌啥际泻圃捶康禺a(chǎn)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司在開發(fā)其他的樓盤，資金遇到問(wèn)題，所以來(lái)逼業(yè)主買車位。
我問(wèn)物業(yè)主任，這種做法合法嗎？他們很得意的說(shuō)：我們國(guó)家現(xiàn)在對(duì)這沒(méi)有明確規(guī)定，我們也和街辦房管局商量了，停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，開發(fā)商想怎么收費(fèi)就在呢么收費(fèi)。
天哪，我們國(guó)家的確在這方面沒(méi)有明確規(guī)定，可是真的就是停車場(chǎng)屬于開發(fā)商他們想在呢么收費(fèi)就在呢么收費(fèi)嗎，難道一個(gè)樓盤的停車場(chǎng)不是作為配套設(shè)置嗎，不是是為業(yè)主服務(wù)的嗎？現(xiàn)在都在說(shuō)幸福感，老百姓遇上這種根本沒(méi)有道理可講的事情，幸福感何來(lái)，我們國(guó)家的法律的確還不完善但是就真的這樣讓老百姓受委屈嗎？
青羊區(qū)回復(fù)意見如下：
網(wǎng)友：您好！
接到您的投訴，青羊區(qū)金沙街道辦事處高度重視，立即會(huì)同區(qū)房管局進(jìn)行了調(diào)查核實(shí)，召開了業(yè)主代表、開發(fā)商代表、物業(yè)公司代表參加的溝通協(xié)調(diào)會(huì)，聽取了各方的意見和建議，并及時(shí)將調(diào)查了解的情況通報(bào)給了區(qū)房管局和區(qū)發(fā)改局(區(qū)物價(jià)局)。現(xiàn)將處理進(jìn)展及結(jié)果回復(fù)如下：一、金沙街道辦事處于8月29日下午，收到小區(qū)百分之十以上業(yè)主提出設(shè)立業(yè)主大會(huì)的書面要求，金沙街道辦事處立即啟動(dòng)了業(yè)主大會(huì)設(shè)立程序，現(xiàn)已進(jìn)入籌備組成員報(bào)名階段。金沙街道辦事處將依法組織、指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)設(shè)立工作。
二、青羊區(qū)房管局要求華府金沙小區(qū)的物管公司嚴(yán)格按照《關(guān)于建筑區(qū)劃配套停車位(庫(kù))租售有關(guān)問(wèn)題的通知》的要求進(jìn)行停車位出租工作，業(yè)主要求承租尚未銷售的空置車位、車庫(kù)，開發(fā)建設(shè)單位不得拒絕。青羊區(qū)發(fā)改局向該小區(qū)管理方發(fā)出了《責(zé)令限期整改通知書》，并要求其嚴(yán)格執(zhí)行《成都市機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》，對(duì)居民住戶不得拒辦包月停車。
