7月16日，由GBE（Global Business Engine）主辦的“第五屆GBE產業園區與辦公建筑論壇暨GBE最佳辦公建筑大獎2021頒獎典禮”在上海成功舉辦，廣州環貿中心（簡稱“廣州ICC”）從五百余個參選項目中脫穎而出，榮獲“年度最佳辦公建筑獎”！

GBE辦公建筑大獎由全球領先的建筑信息服務商GBE發起，旨在為中國辦公行業評選優秀設計作品，呈現行業佳作高質量的創造力和產品力。

今年6月，廣州ICC還榮獲“RICS中國獎2021年度商業地產項目冠軍”、“RICS中國獎2021年度最佳交易優秀獎”兩項大獎，表明業界對越秀商投項目的專業性和社會價值的贊譽，也是國際權威機構對越秀寫字樓3.0引領商辦變革的認可。

在專題分享中，越秀商投對于商業地產運營的新思路模式做出分享。

從產品業態配比設計開始，到最終實現資產證券化，越秀商投專注于商業資產的全生命周期運營管理；基于5G網絡、云存儲、邊緣運算、生物識別等先進技術不斷迭代智能化辦公場景，以科技賦能寫字樓運營，做到“資產管理數字化”，打造全新產業生態。

廣州ICC是越秀商投寫字樓3.0的開篇之作，總建設面積達22.8萬㎡，集超甲級商務寫字樓、環貿天地(ICC MALL)、雅詩閣國際公寓及越秀星廷長租公寓于一體，打造灣區商務生活一體化高品質體驗。

作為天河北CBD唯一全新臻貴甲級商業綜合體，廣州ICC打造聚集粵港澳大灣區總部企業的全新城市地標，并以廣州數字經濟國際商貿樓宇IP為導向，大力引入數字經濟、科技金融以及高端服務產業，爭當灣區數字經濟專業樓宇排頭兵。在集聚金融、信息科技、商業服務三大產業創新支持方面，廣州ICC具備軟件、硬件雙優勢，能夠最大化賦能產業。

越秀商投寫字樓事業部總經理陳嘉洛表示，以廣州ICC為例，根據城市發展規劃和地處廣州中軸，越秀商投提出以“智慧（Intelligence）+健康（Care）+社群（Community）”為核心理念對產品升級，聚焦金融、科技行業的大灣區企業總部及數字經濟產業的市場定位，這一系列舉措提升了廣州ICC新簽成交量。廣州ICC在資產管理、辦公模式、場景運營、科技賦能、打造樓內生態圈等方面創新，引領CBD未來辦公體驗新方向。

越秀打造的會員平臺“悅享會YUE+ Club” 利用跨社交媒體新渠道改變客戶與企業、與品牌的互動方式，深度挖掘To B端企業會員體系，整合越秀全國寫字樓客戶資源，重構“人、貨、場”商業新生態，在不同行業、不同城市的企業會員間共享商機資源，創造商業價值。今年，悅享會在廣州ICC寫字樓28層打造了“最美中軸體驗館CC28”的城市會客廳，融合智能、健康、社交及人文藝術，為客戶提供一個開放共享的商務空間，打造城市數字化“樓宇生態圈”。

圖源：陳小鐵@廣州建筑攝影

圖源：悅享會

越秀商投寫字樓3.0以人為本，追求人與建筑的完美融合，通過科技與辦公業態的完美融合， 為客戶提供全新的商務體驗，樹立灣區商辦新標桿，以智慧辦公系統、健康辦公系統、社群辦公系統三大生態體系，全面重構人與人、人與空間、人與自然的聯系，打造新一代商業辦公的城市標桿。

智慧高效——今年，廣州ICC先后獲得“廣州市數智化樓宇（試點）單位”，成為粵港澳大灣區數字經濟專業樓宇示范項目，其后以“5G數字經濟大廈”亮相廣州國際投資年會。以5G為代表的科技升級數字化辦公，聯合電信、聯通和移動三大運營商共同打造5G智能化辦公場景，在智能會議服務、智能環境測控、智能辦公設備、智能移動協同辦公、智能無線云端管理、智能媒體發布、智能安防這七大核心方面提升商業辦公，驅動商業升級。

綠色健康——項目繼承了廣州IFC、越秀金融大廈的國際化服務標準，參照LEED、BOMA、WELL等國際認證體系，并已獲得國際WELL建筑研究院（IWBI）頒發的鉑金級WELL中期認證，環境健康水平及安全管理得到國際標準認可；項目已成功舉辦“WELL Journey健康人居萬里行·廣州站”等活動，未來還將舉辦Crossfit體能運動、Salsa舞蹈沙龍等一系列社群活動，持續積極推廣綠色辦公、健康生活的理念。

共享社交——項目更加注重交流互動的社群化辦公理念，打破傳統辦公的物理界限：通過越空間，結合趣味互動和靈活多變的空間體驗，打造具有越秀特色的辦公商務服務平臺。

目前，廣州ICC已成功引入多家世界500強及行業龍頭企業，包括：中國建筑上海設計研究院、浦項銀特（中國）有限公司、興業消費金融股份公司、華能新能源股份有限公司、韓國韓華思路信株式會社，以及渣打銀行、赫伯羅特船務（中國）有限公司、奧雅納工程咨詢（上海）有限公司、中國信達資產管理股份有限公司、亞信科技（成都）有限公司、廣州星際悅動股份有限公司等多家行業龍頭企業。未來，將帶動更多優質企業入駐，形成產業集群的發展態勢，助推灣區經濟。

越秀商投，即越秀地產商業板塊，專注于持有型商業地產項目的“開發+運營+金融”全鏈條資產管理，涵蓋寫字樓、零售商場、專業市場、酒店公寓、長租公寓等多元商業業態，具備豐富的資產管理經驗和雄厚的資本運作實力。越秀商投立足粵港澳大灣區，覆蓋長三角、華中等核心區域，目前商業整體資管面積超670萬㎡，總資產超1千億元，在管項目45個，2020年位列“中國商業地產TOP100”第15名。