多位業(yè)內(nèi)人士日前向記者表示，樓市走到敏感時(shí)期，開(kāi)發(fā)商營(yíng)造熱銷(xiāo)假像、口頭承諾不兌現(xiàn)、誤導(dǎo)購(gòu)房者的情況開(kāi)始愈演愈烈。
陳先生是個(gè)細(xì)心人，但前段時(shí)間，他還是上了精明開(kāi)發(fā)商的當(dāng)。那天某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)場(chǎng)一片熱鬧，擁擠不堪。陳先生和太太本來(lái)對(duì)是否買(mǎi)這套房子比較猶豫，但一看到那么多人在搶購(gòu)房子，便當(dāng)場(chǎng)交了定金簽了合同。
“事后看來(lái)，當(dāng)時(shí)的確是頭腦發(fā)熱。現(xiàn)場(chǎng)有點(diǎn)像傳說(shuō)中的傳銷(xiāo)場(chǎng)面，好像大家都在搶購(gòu)。但是買(mǎi)了之后冷靜下來(lái)才發(fā)現(xiàn)買(mǎi)得不滿(mǎn)意。事實(shí)上，從查到的銷(xiāo)售情況看，樓盤(pán)當(dāng)天才賣(mài)了不到一成。”
知名房地產(chǎn)律師、廣東瑞霆律師事務(wù)所聞毅表示，當(dāng)前，購(gòu)房中存在著許多的陷阱，銷(xiāo)售方玩弄伎倆誘導(dǎo)購(gòu)房者現(xiàn)象大量存在。這些陷阱有些是開(kāi)發(fā)商設(shè)置的，有些則是代理商制造的，但無(wú)論來(lái)自哪一方，它們都嚴(yán)重誤導(dǎo)了購(gòu)房者，損害了消費(fèi)者利益。
網(wǎng)絡(luò)劍客天山向記者表示，開(kāi)發(fā)商玩弄銷(xiāo)售伎倆由來(lái)已久，而隨著下半年樓盤(pán)即將大量推出，近來(lái)則有加劇之勢(shì)。
長(zhǎng)期接觸房地產(chǎn)糾紛官司的廣東星辰律師事務(wù)所律師梁剛以“輕松供樓”的伎倆為例說(shuō)，購(gòu)房人在看樓時(shí)，銷(xiāo)售人員總是承諾可辦理最優(yōu)惠利率、最低首付、最長(zhǎng)期限的按揭，以示供樓是件輕松的事情。但是，低首付使得一些購(gòu)買(mǎi)能力不夠的人提前進(jìn)入市場(chǎng)，會(huì)增加他們斷供的風(fēng)險(xiǎn)，影響到個(gè)人的資信度，而低首付項(xiàng)目又帶來(lái)虛高的房?jī)r(jià)。
梁剛表示，面對(duì)眾多的陷阱，作為購(gòu)房者，千萬(wàn)不要亂了方寸，要永遠(yuǎn)記住十六字“眼見(jiàn)為實(shí)、多查勤問(wèn)、冷靜思考、謹(jǐn)慎出手”，才能掌握主動(dòng)，淘到稱(chēng)心如意的“家”。