綠地“鋼筋事件”發(fā)酵馬鞍山等待真相

安徽馬鞍山，綠地集團多棟在建高層住宅使用了不合格的鋼筋。原本12mm鋼筋被8mm替換，纖體效果驚人。形象點說，這就好比1.6米的馬云的脊柱要支撐起2米23的姚明了。

這些高層住宅出現(xiàn)在馬鞍山的綠地世紀城一期項目中，全部是24層到32層的高樓，有些已經(jīng)接近封頂。

4月13日，馬鞍山建筑管理處發(fā)布“通報”，公開了綠地世紀城工程2#樓13層、11#樓19層“瘦身”鋼筋問題，并責成“對反映問題比較集中的2#樓，委托有相應資質的法定檢測機構對已完成結構施工部位進行檢測。”

4月19日、4月29日，接受委托的安徽省檢測二站進場檢測。一位知情人士稱，原本計劃參與檢測的具有建筑從業(yè)資格的業(yè)主代表，在相關方面的勸說下，未予參與。

約有500個購房者，在忐忑不安中等待著最終的檢測結果，他們形容自己猶如離群蜜蜂，惶惶不可終日。他們有些希望最終的檢測結果是合格的，但也懷疑，如果官方出具檢測合格的報告，自己能否給予信任。然而，最大的問題是，宣稱是地產(chǎn)三強之一的綠地集團，其最基礎的質量內控機制是如何在馬鞍山停擺的？馬鞍山事件是否只是孤例？就此問題，記者致電綠地集團辦公室，回復為：“一切等最終檢測結果，現(xiàn)在無法回復。”

鋼筋纖體

綠地集團是上海一家國有企業(yè)。依據(jù)其官方說法，這家企業(yè)正在計劃進入世界500強之列，其發(fā)展策略緊密圍繞政府的規(guī)劃布局，從而也成為最懂政府的城市運營商。

然而，在長三角這個綠地集團的腹地，綠地集團董事長張玉良正在迎接挑戰(zhàn)。綠地世紀城是張玉良在馬鞍山的一個項目，總建筑面積約50萬平方米，一期工程共做三個標的。記者從馬鞍山招標采購交易信息網(wǎng)查悉，在馬鞍山項目招標中，盡管先后有第四冶金建設有限公司、安徽慈湖建設等公司競標，然而三個標的最終中標者皆為綠地建設，這是綠地集團下屬的建筑施工企業(yè)。

5月2日，在綠地世紀城的銷售中心兼辦公樓，綠地馬鞍山置業(yè)在一樓到二樓的樓梯間貼著標語，“突破行業(yè)逆境困局，實現(xiàn)集團宏偉藍圖”。在三樓走廊，貼著綠地安徽事業(yè)部2011年年會上的照片。

顯然，綠地在馬鞍山?jīng)]有突破行業(yè)逆境困局，而是直接掉進了纖體鋼筋的“問題螺旋”，急速奔跑的企業(yè)摔了跟頭。

事情的起因也頗為偶然，綠地世紀城業(yè)主中有一位是建筑企業(yè)的員工，由于接近退休，且出于對樓盤的關注，經(jīng)常跑工地。有一次，他用游標卡尺對部分鋼筋的直徑進行測量，發(fā)現(xiàn)其并沒有達到規(guī)定標準。在記者聯(lián)系采訪時，這位業(yè)主稱現(xiàn)在已不方便接受采訪。

一位業(yè)內人士稱，在商品房建筑中，每平方米用鋼在80公斤，每噸4000元上下，這是常識，如果主承重鋼筋不符合尺寸，對于專業(yè)人員而言，是一目了然。

事件在情緒激動業(yè)主的推動下發(fā)酵。馬鞍山是個鋼城，業(yè)主們或多或少對鋼材都有了解，對綠地使用不合格鋼筋感到驚訝。馬鞍山建筑管理處介入后，亦感到非常驚訝。馬鞍山市建筑管理處總工程師趙家喜接受媒體采訪時稱，“鋼筋不達標的問題很少出現(xiàn)，這是絕對不允許的。”綠地集團是全國地產(chǎn)百強之一，大家對綠地的品牌很認同。“但是從初步調查的結果看，它的內部管理機制出現(xiàn)了問題。”

4月13日，馬鞍山市建筑管理處發(fā)布文件，要求綠地世紀城全面停工。文件用了非常專業(yè)的數(shù)字來說明，表明了其工程質量的不合格。簡單概括就是，建筑管理處發(fā)現(xiàn)，主體結構嚴重不合格，主梁直徑12mm的鋼筋偷換成6mm—8mm，施工現(xiàn)場樣品實體檢測均不達標。

實際上，這份文件并最初沒有在官方網(wǎng)站上公布。最終得以廣泛傳播，是業(yè)主們不斷對建筑管理處“施壓”的結果。

5月2日，在綠地世紀城在二樓會議室，綠地人對本報記者說，程民要走了。程是綠地集團馬鞍山置業(yè)公司的總經(jīng)理。這意味無論最終故事如何演進，在綠地集團體系中，陸續(xù)有人要為此事負責。

馬鞍山危局

對于馬鞍山世紀城出現(xiàn)的問題，綠地集團公開回復為，已在第一時間將工程全面停止施工，并責成馬鞍山置業(yè)有限公司要求施工總包單位和監(jiān)理單位提供原始資料數(shù)據(jù)和工程記錄，積極配合檢測工作；協(xié)助安徽省檢測二站及政府有關部門進行全面徹底調查并開展檢測，盡快出具權威結論。

參與檢測的一位現(xiàn)場業(yè)主說，4月19日，安徽省檢測二站來人全面檢測綠地世紀城，“但開發(fā)商根本不提供圖紙，”當時馬鞍山建筑管理處官員也在現(xiàn)場，導致原計劃早上8點半的檢測沒法開始。他描述說，建筑管理處官員亦是敢怒不敢言，“當時現(xiàn)場搞的很不愉快。”

馬鞍山綠地世紀城業(yè)主堅持認為，取樣和檢測過程要公開、公正的，全程視頻記錄。“我們現(xiàn)在是自己組織業(yè)主，帶上DV機和安全帽，能去的都去，不讓全部進現(xiàn)場就在外面壯勢。”

業(yè)主們則揣測，現(xiàn)在的情況是，委托省建設工程質量檢測中心檢測，開發(fā)商可能會找關系，出合格報告，再推翻馬鞍山市質監(jiān)站的報告———這多少有些陰謀論的味道。業(yè)主說，他們現(xiàn)在實在有些無奈。他們對有官方背景的檢測機構充滿了不信任感。

馬鞍山政府說，這個事情是完全公開的，但也直接回絕了業(yè)主們提出的由媒體介入檢測環(huán)節(jié)的請求。

一些本身從事建筑行業(yè)的綠地世紀城業(yè)主選擇了沉默，他們接到了公司的電話，被要求與事情保持合適的距離。他們婉拒了采訪，直言現(xiàn)在出來講話不方便。

一位業(yè)主說，與馬鞍山建筑管理處最初點對點的檢測不同，安徽省檢測二站的這次檢測是每一棟樓，每一層都要進行檢測。一個人手持一個儀器，測量一個數(shù)字后，就報出來，后面是三個人監(jiān)督，質檢人員、業(yè)主和綠地公司。令業(yè)主糾結的是“現(xiàn)在去現(xiàn)場監(jiān)督檢測的業(yè)主對于建筑施工就是外行，只能人家報什么數(shù)字，自己記錄什么數(shù)字。”

這位業(yè)主對本報記者說，在上海，曾經(jīng)作為鋼材貿(mào)易商給綠地供過貨，印象中，對綠地感覺非常好，綠地公司對他要求一定提供正品鋼材，所以才選擇購買綠地的。他覺得，現(xiàn)實來了一個莫大的嘲諷。

5月2日下午，綠地集團馬鞍山置業(yè)公司在秀山世紀城銷售中心說，我們是一家國有企業(yè)，對檢查中存在質量問題的部位，將嚴格按要求組織整改并達到質量規(guī)范要求，確保工程質量安全。(經(jīng)濟觀察報(微博))