好不容易從網(wǎng)站上看中一處地點(diǎn)合適、價(jià)位便宜的二手房，可打電話過(guò)去對(duì)方要么遮遮掩掩，要么茫然不知。隨著房屋中介網(wǎng)站增多，一些假房源也充斥其中，給人制造麻煩。網(wǎng)站虛構(gòu)“假房源”主要有３種方式。
　　——造假方式：虛張聲勢(shì)。隨著房產(chǎn)中介網(wǎng)站增多，一些網(wǎng)站為在市場(chǎng)上搶得一席之地，不惜血本擴(kuò)大自身影響力。其中發(fā)布虛假房源信息，則是它們自我炒作的手段之一。
　　按理說(shuō)，網(wǎng)站上登記的房源信息為房主或中介提供，但一些網(wǎng)站為增加點(diǎn)擊率，會(huì)發(fā)布一些低于市價(jià)的特價(jià)房信息。這些信息一種是過(guò)期已成交房源，一種是網(wǎng)站內(nèi)部人員虛構(gòu)的。這么做既會(huì)讓人覺(jué)得某家網(wǎng)站房源多，也會(huì)制造房源便宜的假象。而購(gòu)房者一旦針對(duì)假房源打來(lái)電話，網(wǎng)站安排的“房托”會(huì)以各種理由造成看房難的結(jié)果。
　　——造假方式：設(shè)局“釣魚(yú)”。由房產(chǎn)中介在網(wǎng)站上登記的房源占了很大部分，為了讓購(gòu)房者上鉤，多賺看房費(fèi)和中介費(fèi)，房產(chǎn)中介也可能登記虛假房源。
　　地點(diǎn)好、價(jià)格低的虛假房源就像是房產(chǎn)中介的“藥引子”，是它們?yōu)橘I(mǎi)者設(shè)局的“第一步”。等買(mǎi)者奔著假房源找到中介商，交費(fèi)看房之后，中介商往往會(huì)制造條件讓交易失敗。這樣中介商白掙一份看房費(fèi)不說(shuō)，而且將更多購(gòu)房者拉攏為自己的會(huì)員，從而獲得為購(gòu)房者提供其他房源的機(jī)會(huì)，以此提高中介成功的幾率。
　　——造假方式：陪襯烘托。一些房主在登記、發(fā)布自家房源時(shí)，會(huì)虛構(gòu)出同一小區(qū)、同一地段的多處房源。他們對(duì)虛構(gòu)的房源往往打出較高價(jià)格，以凸顯自己的房源價(jià)格較低、條件較好，從而增加討價(jià)還價(jià)的砝碼和成交幾率。
　　網(wǎng)上租房背后的隱憂
　　強(qiáng)烈的群眾呼聲
　　對(duì)于身在外地的打工一族來(lái)說(shuō)，衣食住行始終是時(shí)刻要操心的問(wèn)題，尤其是“住”這一項(xiàng)，往往占據(jù)了打工者收入支出的絕大一部分。依靠中介機(jī)構(gòu)尋找房源中介費(fèi)用又是一筆開(kāi)支。街頭巷尾所張貼的大小廣告的信息量又實(shí)在太少。于是，網(wǎng)絡(luò)租房，成為了信息時(shí)代背景下應(yīng)運(yùn)而生的一種租賃途徑。然而，網(wǎng)絡(luò)租房的缺陷也是顯而易見(jiàn)的，誠(chéng)信度不夠是它的致命傷。由于互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布的信息缺乏規(guī)范與核實(shí)的必要手段，致使許多初涉其中的網(wǎng)民在網(wǎng)絡(luò)租房的時(shí)候上當(dāng)受騙，遭遇不必要的損失。我們就此問(wèn)題通過(guò)網(wǎng)絡(luò)隨機(jī)采訪了一些在網(wǎng)上有過(guò)租房經(jīng)驗(yàn)的朋友。
　　“我被騙走了三個(gè)月的房租”一位北京的學(xué)生張真說(shuō)道。
　　一開(kāi)學(xué)我就想出來(lái)租房子，于是在學(xué)校附近轉(zhuǎn)，看看貼在墻上的有哪些租房信息。可正趕上租房的旺季，我便想通過(guò)網(wǎng)絡(luò)上找到租賃信息。鎖定一個(gè)目標(biāo)后，我就按照網(wǎng)上公布的聯(lián)絡(luò)方式與房主見(jiàn)了面。很快就談妥了價(jià)錢(qián)，并交付了三個(gè)月的房租，還隨著房主看了這套出租的房子，一切都還滿(mǎn)意。房主就把鑰匙交給我。過(guò)了幾天，當(dāng)我準(zhǔn)備把自己的東西逐步搬進(jìn)這間房子時(shí)，卻意外地發(fā)現(xiàn)房中還另有一位住戶(hù)，他對(duì)我搬進(jìn)來(lái)也深感驚訝！不是房主把房子又租給了另外一個(gè)人，而是屋內(nèi)所居住的那個(gè)人才是真正的房主！原來(lái)帶領(lǐng)我來(lái)看房的那個(gè)人僅是此間房子原來(lái)的住客。他偷偷偽造了房產(chǎn)證，并在網(wǎng)上公布了此處房產(chǎn)的地址，然后冒充房主，騙走了我三個(gè)月的房租！
　　“房子都變了。”劉先生說(shuō)。
　　家住南京白下區(qū)的劉先生由于要搬到外地居住，因此托人在網(wǎng)站上把自己在本地的一套商品房出租給了一承租方，當(dāng)時(shí)一切都順利。然而，一年后回到南京，卻發(fā)現(xiàn)承租方已經(jīng)把房子轉(zhuǎn)租給了其他人，而且還對(duì)原先的房子進(jìn)行了裝修改造。
　　租房網(wǎng)站如是說(shuō)
　　從以上這個(gè)實(shí)例可以看出，網(wǎng)絡(luò)租房信息缺少有效的監(jiān)管是導(dǎo)致網(wǎng)民上當(dāng)?shù)闹饕�原因，除了一些不法個(gè)人，某些別有用心的中介公司也把自己的房源信息公布在網(wǎng)上以吸引客戶(hù)，一旦客戶(hù)看中了此類(lèi)房子并與之聯(lián)系時(shí)，中介公司隱身幕后，趁機(jī)抬高房租，使得租房者表面上是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)找到的房源信息，實(shí)際上則是花高價(jià)從中介公司購(gòu)買(mǎi)而來(lái)。
　　在網(wǎng)站中，除了和網(wǎng)站合作的正規(guī)合法的中介公司外，每天還有大量自由發(fā)布的信息。這些信息發(fā)布者良莠不齊，雖然一些大的網(wǎng)站都采取了一定的措施：發(fā)布租房信息時(shí)，首先必然要登記賬號(hào)與密碼。尤其是中介公司，網(wǎng)站一般會(huì)要求記錄詳細(xì)的聯(lián)系方式，并通過(guò)電話聯(lián)系核實(shí)，合法經(jīng)營(yíng)的中介、情況不明的都會(huì)在網(wǎng)上有注釋。可每天更新的信息量太大，依然有很多房源信息難以核實(shí)。而且網(wǎng)絡(luò)租房在管理法規(guī)上尚無(wú)相應(yīng)的條例可供參考。
　　廣州某網(wǎng)站的相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)：除了和網(wǎng)站合作的正規(guī)合法的中介公司外，很多網(wǎng)站都推出了房屋自助交易服務(wù)，每天大量自由發(fā)布的信息會(huì)在上面不斷刷新，雖然目前推行的一些管理方法還是比較有效的。對(duì)其進(jìn)行管理需花費(fèi)大量的人力物力比較困難，但目前能做到嚴(yán)格篩選的只是幾家網(wǎng)站，大部分網(wǎng)站的信息張貼就像在BBS上發(fā)言一樣簡(jiǎn)單，無(wú)需注冊(cè)，更不用密碼，這就要看租房者自身的判斷能力了。
　　這里，我們提醒那些在網(wǎng)上查閱信息的求租者：你要充分利用網(wǎng)上租房的便利，但切勿一味依賴(lài)網(wǎng)上租房，一定要掌握點(diǎn)相關(guān)的法律法規(guī)，既要租到稱(chēng)心滿(mǎn)意的房子，又要保護(hù)好個(gè)人的合法權(quán)益。