1月1日起，需要進(jìn)行家裝的市民，本可以使用到北京市工商部門(mén)發(fā)布的新版《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》示范文本。
而記者近日走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，這一合同并未被廣泛采用，多數(shù)公司仍沿用2003版裝修合同，包括闊達(dá)裝飾、元洲裝飾等品牌裝修公司。
究其原因，業(yè)內(nèi)表示，新版合同打破了原有的工程款付款方式，使裝修公司變得更為被動(dòng)是關(guān)鍵所在。
另外，對(duì)于市工商披露的裝修個(gè)別霸王條款，目前仍收錄在裝修公司使用的合同中。而此前市工商明確表示對(duì)拒不改正者，將進(jìn)行最高3萬(wàn)元的罰款。
市場(chǎng) 舊版當(dāng)?shù)?新版合同無(wú)蹤影
2013年12月，北京市工商局、豐臺(tái)工商分局、市建筑裝飾協(xié)會(huì)發(fā)布了最新修訂的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》示范文本，其啟用時(shí)間為2014年1月1日。相較舊版合同文本，新版合同在其基礎(chǔ)上增加了材料、裝修中期驗(yàn)收，對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量認(rèn)定做了新的規(guī)范。
另外，針對(duì)近年來(lái)裝修公司力推的家裝套餐模式，新版合同摒除了三期付款模式，鼓勵(lì)消費(fèi)者根據(jù)個(gè)人情況約定付款方式。行業(yè)專(zhuān)家評(píng)價(jià)，新版合同既能督促施工方按期完成，也能減少完工后出現(xiàn)的返工糾紛，有助于業(yè)主早日入住。
然而，時(shí)至今日新版合同卻并未出現(xiàn)在消費(fèi)者眼前。
近日，記者以消費(fèi)者身份走訪(fǎng)了5家知名度較高的裝修公司，其中包括闊達(dá)裝飾、元洲裝飾、輕舟裝飾等。當(dāng)記者問(wèn)及合同事宜，各公司接待人員無(wú)一例外出示的均是2003版的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》。
問(wèn)及為何不用新版合同，其接待人員不是聲稱(chēng)2003版合同就是最新版合同，就是表示新版合同得到春節(jié)后才能用。
新版雖出臺(tái) 霸王條款依舊肆意橫行
就在去年底新版裝修合同公布的同時(shí)，北京市工商局還披露了裝修行業(yè)6大霸王條款，其中包括“凡在XX裝修公司以外采購(gòu)的材料，XX裝修公司不負(fù)責(zé)保修與環(huán)保質(zhì)量保證”“甲方需要開(kāi)發(fā)票，另加工程總款6%的稅款”等。
雖然上述條款多數(shù)已經(jīng)得到改正，但同樣被定性為霸王條款的“消費(fèi)者無(wú)正當(dāng)理由，未按合同約定支付第二、三次工程款，每延誤一日，應(yīng)向裝修公司支付延遲部分工程款2%的違約金”一條，各裝修公司卻仍在沿用。
有趣的是，當(dāng)記者對(duì)此提出質(zhì)疑，某裝修公司設(shè)計(jì)師卻告訴記者，其合同是法定、強(qiáng)制性文本，不能做任何修改、補(bǔ)充。
可事實(shí)上，2003版合同與新版合同一樣都是參考性文本，不具備法律強(qiáng)制性。
裝修公司回應(yīng)
合同新舊無(wú)所謂 付款方式不能變
針對(duì)上述情況，闊達(dá)裝飾北京分公司總經(jīng)理丁三寶坦言，新版合同和2003版合同差別不大，事實(shí)上對(duì)于新增其它條款他們并無(wú)異議，但目前各裝修之所以都沒(méi)啟用新版合同主要是因?yàn)楣こ谈犊罘绞降淖兏?/p>
丁三寶表示，2003版裝修合同中的付款方式分為三期，一期55%，二期40%，三期5%，而新版合同則摒棄了這一條，主張靈活付款方式，考慮到新版合同新 增的“中期驗(yàn)收”，事實(shí)上是鼓勵(lì)消費(fèi)者分四期付款。“但這對(duì)我們來(lái)說(shuō)有風(fēng)險(xiǎn)。”丁三寶表示，現(xiàn)在裝修人工成本上漲很快，如果按此方式付款，他們根本無(wú)法支 撐工隊(duì)后續(xù)開(kāi)支。
據(jù)丁三寶介紹，對(duì)于要求簽訂新版合同的客戶(hù)，他們?nèi)詧?jiān)持2003版合同的付款方式。
另有部分全國(guó)連鎖式裝修公司負(fù)責(zé)人表示，之所以遲遲不采用新版合同，一是因?yàn)樵摵贤谋静⒉痪邆浞蓮?qiáng)制性，二是因?yàn)楣緝?nèi)部合同系統(tǒng)變更需要時(shí)間，目前正在過(guò)渡。
業(yè)內(nèi)說(shuō)法
建議無(wú)經(jīng)驗(yàn)消費(fèi)者采用新版合同
專(zhuān)家表示，無(wú)論是2003版裝修合同還是新版裝修合同都屬于參考性文本，消費(fèi)者有權(quán)和裝修公司協(xié)商修改相關(guān)條款。對(duì)于市工商明確的霸王條款，如裝修公司拒不改正，消費(fèi)者可以向工商部門(mén)投訴。
對(duì)于毫無(wú)裝修經(jīng)驗(yàn)的消費(fèi)者，專(zhuān)家建議盡量參考新版裝修合同。
