知名物業(yè)管理專家、北京市住建委物業(yè)專家組成員舒可心(圖片來源于網絡)

　　中新網7月20日電(房產頻道 林偉) 北京市住房城鄉(xiāng)建設委19日公布《北京市住宅區(qū)業(yè)主共有資金管理暫行辦法》，面向社會征求意見。今后，北京市物業(yè)費、住宅專項維修資金、共用部分經營收益等，都將納入一個整體的“業(yè)主共有資金”，由業(yè)主大會開設的賬戶來管理。北京市住建委物業(yè)專家組成員舒可心今天在接受中新網房產頻道獨家采訪時表示，辦法主要針對業(yè)主拖欠物業(yè)費用問題，給業(yè)主提供了解共有資金管理的渠道與機會，避免物業(yè)管理資金被業(yè)主“綁架”，增加業(yè)主資金監(jiān)管的可能性。

　　新規(guī)規(guī)定，如果出現業(yè)主拖欠費用的情況，業(yè)主大會可以按照約定，向欠費業(yè)主發(fā)出欠費繳納通知單，在住宅區(qū)顯著位置公示欠費業(yè)主名單、門牌號及欠費金額。業(yè)主大會可以依照管理規(guī)約的約定，向拖欠物業(yè)服務資金和其他分攤費用的業(yè)主收取滯納金，收取的滯納金歸全體業(yè)主共有。欠費業(yè)主還將被限制在業(yè)主大會會議上的表決權等權利。

　　《北京市住宅區(qū)業(yè)主共有資金管理暫行辦法》，面向社會征意見，中新網房產頻道就此采訪了業(yè)主維權專家、北京市住建委物業(yè)專家組成員舒可心，他認為，住宅共有資金管理暫行辦法，主要針對這么多年來物業(yè)費欠繳問題。費用欠繳將會造成小區(qū)混亂，產生糾紛訴訟等一些社會問題，此次辦法，讓業(yè)主共同管理自己的資金，使得單個業(yè)主不會拿物業(yè)費要挾物業(yè)公司，避免物業(yè)管理資金被業(yè)主“綁架”。

　　“北京市物業(yè)管理辦法回歸到了建筑物管理的本來內在規(guī)律，業(yè)主共有財產透明化、共同維護管理，給業(yè)主提供資金監(jiān)管的可能性，增加對自己財產資金管理的知情權”舒可心強調，辦法出臺以后，給業(yè)主增加了一個渠道與機會，多了一條“法律武器”，是否能解決物業(yè)問題，重點在如何使用。(中新網房產頻道)