本周末(7月23日、7月24日)申城有6個公寓項目入市，其中5個報價不足20000元/平方米，目標客群直指剛性需求。今天(7月23日)新民網記者在多個項目的開盤現場看到，人頭攢動的情況宛若回到樓市旺季的光景。采訪中不少購房者直言，考慮入市的原因在于害怕調控一旦松動，房價將出現快速反彈。

　　開盤擠爆棚 購房者全家出動

　　新民網記者一早來到了在位于浦東新場的萬科清林徑，盡管要等到9點才開始搖號選房，但不到8點一刻搖號大廳中的約240個位置就已經座無虛席，后到的購房者就只得站著等待搖號。在近2個小時的搖號過程中，仍不斷有人進場，現場“全家老少齊上陣”的情景隨處可見。根據現場大屏幕顯示，選房以10人為一組，有50余組客戶進行了選房，說明到場的購房者超過了500人。

　　與此同時，新民網另一路記者在嘉定安亭的新城尚上城同樣看到了極為火爆的場面。雖然正式的排號選房儀式定在下午2點半開始，但不到上午10點，并不大的售樓中心就已經擠滿了前來咨詢排號的客戶。無論是沙盤周圍、洽談區還是銷控表前均是人頭攢動。在樣板房，短短15分鐘內就引來了5批以上的看房客戶。據記者大致估計，當時現場的人數就已經有300-400人。

　　“我們現在排號已經到280多號了。”當記者以購房者的身份詢問時，現場銷售人員不斷催促記者，如果想買的話就要抓緊辦理會員卡拿號。按照一組客戶3人來計算，下午該項目正式開盤時，現場的購房者人數恐怕也超過500人。

　　目標直指剛需 購房者直言“怕漲價”

　　據了解，此次萬科清林徑推出了300多套精裝修房源，面積在80平方米的兩房到155平方米的三房，單價在17000元/平方米；而新城尚上城的銷售人員也透露這次該項目一共推出374套毛坯房源，主力戶型是80—90平方米的兩房和三房，折后單價在13000元/平方米。兩個項目無論是戶型還是價格上，目標客戶均直指剛需自住客群。

　　但值得注意的是，雖然兩個項目均給出了一定幅度的優惠，前者針對會員總價抵扣4萬，后者則是2萬抵4萬，再打96折。但即使是優惠后，其定價與周邊項目相比并未出現松動，更沒有通過大幅度降價來吸引客源。

　　一位萬科清林徑的購房者在接受記者采訪時表示，這是他的首套房，價格“還可以接受。”對于為何選擇此時購房，他稱一方面是項目的各方面比較符合他的要求，另一方面是考慮到樓市調控已經一年多了，萬一有所松動，房價很可能會出現大幅松動，所以有看中的房源就決定買下。

　　這種“怕漲價”心態也確實代表了不少購房者的擔憂。在新城尚上城，記者在與購房者的攀談中明顯感到，其中不少人對于調控未來的信心明顯不足。“調了那么久，也沒看到房價有下跌。”“你看今天這么多人，價格怎么會往下走？”所以，很多人決定趁著現在價格還相對穩定，就趕快出手。(記者 朱正炎 實習生 殷皆悅）