中新社廣州8月3日電 (潔新)廣州基準(zhǔn)地價近來出現(xiàn)明顯上漲跡象，此間媒體3日報道稱，2010年廣州中心城區(qū)住宅用地基準(zhǔn)地價較2009年翻番，廣州市國土局就此表示不會刺激房價上漲。

　　基準(zhǔn)地價是城市土地市場的“晴雨表”，8月2日在廣州舉行的廣州國有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價更新成果聽證會上，記者獲悉2010年廣州中心城區(qū)住宅用地基準(zhǔn)地價均價達(dá)到3364元/平方米，與2009年發(fā)布的基準(zhǔn)地價相比翻了一倍，商業(yè)用地的基準(zhǔn)地價更是突破萬元大關(guān)。

　　據(jù)了解，本次基準(zhǔn)地價更新成果涵蓋廣州市越秀、海珠、荔灣、天河、白云等十個區(qū)所轄范圍的3385.97平方公里。從結(jié)果上看，珠江新城等中心城區(qū)為廣州地價的巔峰，地價呈現(xiàn)從中心城區(qū)向四周近郊區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)遞減的規(guī)律，并形成多中心并進(jìn)的格局。

　　聽證會透露的更新成果顯示，2010年廣州中心城區(qū)商業(yè)、居住、工業(yè)用地基準(zhǔn)地價平均價格水平分別為10297元/平方米、3364元/平方米、692元/平方米。與2009年相比，商業(yè)用地平均基準(zhǔn)地價上漲64 .3%，住宅用地上漲110%，工業(yè)用地小幅上漲2.7%。

　　這次基準(zhǔn)地價調(diào)整結(jié)果還顯示，商業(yè)用地最值錢的地段仍是廣州中心城區(qū)的北京路、上下九、天河城等主要商業(yè)中心區(qū)。在城市外圍，蘿崗、番禺、花都、南沙已開始形成自己的商業(yè)中心區(qū)，種種跡象顯示廣州地價上漲在2010年已進(jìn)入高速通道。

　　而對于市民擔(dān)心基準(zhǔn)地價大幅上漲是否會刺激房價上漲的問題，廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)指出，基準(zhǔn)地價跟房價沒有必然聯(lián)系，基準(zhǔn)地價上調(diào)是為了真實反映土地市場，不會刺激房價上漲。具有平均價格特征的基準(zhǔn)地價不應(yīng)等同于具體土地市場成交價格，與成交價格存在一定差距也是合理的。(完)