自10月15日起，已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的二手房進(jìn)行買賣時，買賣雙方當(dāng)事人在申請轉(zhuǎn)移登記前均需進(jìn)行二手房買賣合同網(wǎng)上簽約，其中包括不通過中介公司，買賣雙方自行成交的。而以前未通過網(wǎng)上簽約自行成交的，而在今年年底前辦完過戶手續(xù)。多家二手房中介公司表示，這樣一來，中介公司隱瞞買賣雙方、賺取差價的空間幾乎一點兒都沒有了。
二手房交易提速一倍
據(jù)市建委房地產(chǎn)交易處處長沈潔介紹，全面實行網(wǎng)上簽約后，網(wǎng)上簽約的合同信息和權(quán)屬登記信息系統(tǒng)、地稅部門納稅信息將建立數(shù)據(jù)共享機制，整個二手房交易、過戶的時間可在自受理之日起，10個工作日內(nèi)完成，比以前的20個工作日提前了一半兒。
另據(jù)了解，在此規(guī)定之前，本市買賣雙方自行成交的，可不進(jìn)行網(wǎng)上簽約。此規(guī)定執(zhí)行后，為方便這些人交易，本市房屋管理部門將在各區(qū)縣交易權(quán)屬辦事大廳設(shè)置服務(wù)窗口，提供免費服務(wù)。買賣雙方自行成交的，可到服務(wù)窗口填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》，由服務(wù)窗口為當(dāng)事人打印二手房買賣合同文本。
減少二手房賺取差價機會
市建委提供的數(shù)字顯示，截至今年9月底，全市207家房地產(chǎn)中介公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂二手房買賣合同38367筆，占同期二手房成交量的33%。在67%的非網(wǎng)上簽約量中，除部分買賣雙方自行成交的，也有部分二手房中介公司未進(jìn)行網(wǎng)上簽約，原因主要是還有虛假宣傳、合同欺詐、賺取差價等違規(guī)行為的機會。
沈潔表示，為防止出現(xiàn)一房二賣的現(xiàn)象，保證同一套房屋在網(wǎng)上簽約系統(tǒng)中只有一條有效的簽約記錄，全面簽約后要求，二手房網(wǎng)上簽約合同信息表中房屋和當(dāng)事人的信息應(yīng)與申請權(quán)屬登記的信息一致。
違規(guī)行為將被罰分
沈潔還表示，將對中介公司、經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行記分制，對在信息收費、服務(wù)收費等方面違規(guī)行為的機構(gòu)、個人予以記分，按3分、6分及12分三個分段進(jìn)行查處。中介公司達(dá)到12分的，暫停其二手房網(wǎng)上簽約、租賃等業(yè)務(wù)至少半年。經(jīng)紀(jì)人達(dá)到6分的，暫停注冊1年。自10月15日起，已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的二手房進(jìn)行買賣時，買賣雙方當(dāng)事人在申請轉(zhuǎn)移登記前均需進(jìn)行二手房買賣合同網(wǎng)上簽約，其中包括不通過中介公司，買賣雙方自行成交的。而以前未通過網(wǎng)上簽約自行成交的，而在今年年底前辦完過戶手續(xù)。多家二手房中介公司表示，這樣一來，中介公司隱瞞買賣雙方、賺取差價的空間幾乎一點兒都沒有了。
二手房交易提速一倍
據(jù)市建委房地產(chǎn)交易處處長沈潔介紹，全面實行網(wǎng)上簽約后，網(wǎng)上簽約的合同信息和權(quán)屬登記信息系統(tǒng)、地稅部門納稅信息將建立數(shù)據(jù)共享機制，整個二手房交易、過戶的時間可在自受理之日起，10個工作日內(nèi)完成，比以前的20個工作日提前了一半兒。
另據(jù)了解，在此規(guī)定之前，本市買賣雙方自行成交的，可不進(jìn)行網(wǎng)上簽約。此規(guī)定執(zhí)行后，為方便這些人交易，本市房屋管理部門將在各區(qū)縣交易權(quán)屬辦事大廳設(shè)置服務(wù)窗口，提供免費服務(wù)。買賣雙方自行成交的，可到服務(wù)窗口填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》，由服務(wù)窗口為當(dāng)事人打印二手房買賣合同文本。
減少二手房賺取差價機會
市建委提供的數(shù)字顯示，截至今年9月底，全市207家房地產(chǎn)中介公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂二手房買賣合同38367筆，占同期二手房成交量的33%。在67%的非網(wǎng)上簽約量中，除部分買賣雙方自行成交的，也有部分二手房中介公司未進(jìn)行網(wǎng)上簽約，原因主要是還有虛假宣傳、合同欺詐、賺取差價等違規(guī)行為的機會。
沈潔表示，為防止出現(xiàn)一房二賣的現(xiàn)象，保證同一套房屋在網(wǎng)上簽約系統(tǒng)中只有一條有效的簽約記錄，全面簽約后要求，二手房網(wǎng)上簽約合同信息表中房屋和當(dāng)事人的信息應(yīng)與申請權(quán)屬登記的信息一致。
違規(guī)行為將被罰分
沈潔還表示，將對中介公司、經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行記分制，對在信息收費、服務(wù)收費等方面違規(guī)行為的機構(gòu)、個人予以記分，按3分、6分及12分三個分段進(jìn)行查處。中介公司達(dá)到12分的，暫停其二手房網(wǎng)上簽約、租賃等業(yè)務(wù)至少半年。經(jīng)紀(jì)人達(dá)到6分的，暫停注冊1年。