一篇題為《海南經(jīng)適房價格、位置、購買人的購買能力大家都來曬曬各地經(jīng)適房情況》的帖子日前在網(wǎng)絡上引起廣泛關注，網(wǎng)帖稱海口市首批部分經(jīng)濟適用房存在“價格高、位置偏、配套較差、公攤面積大”等問題。

　　爆料 房價每平米達六七千元

　　10月26日，網(wǎng)民“海盜麗人”發(fā)帖稱，海口經(jīng)適房第一批準購的福秀小區(qū)和南江花園兩個經(jīng)適房小區(qū)都在荒郊野外，福秀小區(qū)不通公路，沒有公交車、路燈。位置偏還不算，可是60平方米左右的戶型，使用面積才46平方米，公攤面積占到20%以上，折合成使用面積價格，每平方米超5000元。

　　其他網(wǎng)友跟帖稱，福秀小區(qū)方圓1公里內(nèi)沒有菜市場和大中型超市。毛坯房加上裝修費，減去公攤面積，算下來每平方米要六七千元。

　　調(diào)查 申報價高出千余元

　　記者來到位于海口市秀英區(qū)向榮路北側(cè)原海口化工二廠內(nèi)的福秀小區(qū)，方圓約一公里內(nèi)確實尚未配套商店、市場等設施。

　　海口市城市建設投資有限公司南江花園項目負責人向記者證實，南江花園申報價格為每平方米3700元。“我們核算南江花園每平米的成本造價為3400-3500元左右。”記者在海口市建設工程招標投標服務中心網(wǎng)站上查詢到，南江花園施工招標時公布建筑面積62305.9平米，造價約1.465億元，折算每平方米約為2350元。

　　回應 公攤系數(shù)20%屬正常

　　對于網(wǎng)民質(zhì)疑的公攤面積過大的問題，海口市住建局回應稱，公攤系數(shù)在20%或左右都應屬于正常的區(qū)域范圍。

　　海口市住建局稱，經(jīng)濟適用房具體銷售價格需報市政府批準后向社會公布。目前海口市由政府統(tǒng)籌的以上經(jīng)濟適用住房項目銷售價格尚未經(jīng)市政府最后審定。