招商銀行蛇口支行訴深圳“漾日灣畔”樓盤業(yè)主劉英、傅泳棟斷供案１８日在深圳市中級人民法院開庭審理。

　　招商銀行蛇口支行在法庭上陳述，自２００７年７月起，被告劉英、傅泳棟已經(jīng)連續(xù)超過１０個月沒有繳納房屋按揭貸款，違反了貸款合同的約定，要求被告償還銀行貸款本息，并表明銀行享有權(quán)利依法處置被告的抵押物。

　　兩名被告表示：漾日灣畔開發(fā)商－－國基地產(chǎn)公司在２００３年發(fā)售該樓盤時極力游說被告買房，不僅欺騙被告在空白購房合同和按揭合同上簽字，還騙取了被告的個人身份資料用于申請銀行房屋貸款，國基地產(chǎn)公司在被告不知情的情況下偽造了首付款收據(jù)，從招商銀行成功申請到了貸款并挪作他用，同時，國基地產(chǎn)一直在幫被告供樓；２００５年３月，國基地產(chǎn)公司資金鏈斷裂，無法如期繼續(xù)為被告按月還按揭貸款；２００５年９月，該房產(chǎn)連續(xù)斷供６個月后，招商銀行蛇口支行電話通知被告還款，同時銀行工作人員口頭承諾，國基地產(chǎn)的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給了招行，產(chǎn)權(quán)清晰，只要原業(yè)主繼續(xù)供樓，可以很快辦理好房產(chǎn)證；此后，被告接過了國基地產(chǎn)供樓的接力棒開始還按揭貸款。

　　據(jù)介紹，２００６年９月，國基地產(chǎn)公司因９．０６億元的巨額債務(wù)無法償還宣告破產(chǎn)，深圳市中級人民法院指定的破產(chǎn)清算小組入駐國基地產(chǎn)開始清算工作，當(dāng)時，國基地產(chǎn)的漾日灣畔１１３３套住宅已基本售罄，但全部沒有辦理房產(chǎn)證。國基地產(chǎn)向銀行出具了一份蓋有國基房地產(chǎn)公司公章的《付清按揭首期款及全部房款》的聲明：承認(rèn)之前的買主已經(jīng)向國基地產(chǎn)支付了房產(chǎn)的全部首期款并通過銀行按揭的方式支付其余房款，所有房屋產(chǎn)權(quán)完全歸屬業(yè)主。

　　由于無法辦理房產(chǎn)證，自２００７年１０月起，被告與多名業(yè)主選擇了停止供樓以示抗議。招商銀行蛇口支行認(rèn)為，購房合同和按揭合同都有被告的親筆簽名確認(rèn)，說明按揭合同有效。今年５月，招商銀行對斷供業(yè)主提起了訴訟。目前，此案正在進(jìn)一步審理中。