自從“和訊網”朋友要求我公開發表四川地震災害房屋賠償意見之后，有關問題一直成為社會關注的焦點。在我看來，這是一個不需要深入討論的理論問題。在各國的合同法上，對于不可抗力或者合同落空都有非常明確的規定，債務人不再需要承擔合同責任。住房因為地震災害而滅失，不屬于任何一方的責任，當事人不需要繼續履行合同。如果是保留所有權的房屋買賣，房屋所有權人承擔損失。如果開發商辦理住房按揭，那么，開發商承擔損失；如果是消費者辦理住房按揭，那么，房屋所有權應該抵押給金融企業，金融企業承擔損失。如果是屬于購買與銷售混合型的分期付款銷售，那么，可以由開發商與銀行共同承擔損失。總而言之，在現有的法律制度下，這個問題已經有了明確的答案。


　　現在的問題是，一些房屋因發生了大地震，而不復存在。在災后重建過程中，原房屋所有權人面臨著極大的困難。假如保險公司能夠對房屋實施地震災害保險，那么，可以在一定程度上挽回所有權人的損失。但問題就在于，地震災害保險參與人數較少，因而保險費用較高。許多保險公司因為無法在財務上實現平衡，因而放棄了這項保險業務。一些保險公司及時開設了地震災害保險，但由于保費數額較高，房屋所有權人很難承受，所以，地震災害保險無法起到分散風險的作用。

　　西方一些國家的經驗值得我們注意。在西方一些國家對涉及到人身安全的房屋，實行強制保險，這樣做的目的就在于，確保在地震災害到來時，人員得到及時安置，并且敦促開發商和建筑商在施工的時候，考慮到地震災害可能帶來的因素。假如將地震災害保險的投保人變成開發商或者建筑施工單位，那么，就會在一定程度上確保開發商和建筑施工單位履行自己的職責，在房屋建造過程中注意地震災害問題。當然，這樣做會增加房屋所有權人的購買費用，但考慮到居住安全，只要開發商和建筑施工單位提供了有關地震災害保險的手續，相信房屋所有權人會支付必要的費用。

　　除此之外，還有一些國家在保險法律關系上做文章。投保人與保險公司簽訂保險合同，所有合法有效的地震災害保險，都須到政府部門備案，政府根據保險合同的標的額，額外支付保險賠償金或者準備金。這樣做既可以確保保險公司有必要的利潤，同時也可以鼓勵投保人在地震災害保險方面積極投保。 

　　由此可見，無論是政府實施強制保險，要求開發商或者建筑施工單位參與投保；還是政府實行保險補貼，在保險合同中承擔特殊的責任，都是為了防止在地震災害到來時，由于缺乏保險社會分擔機制，而造成大規模的人道災難。

　　我國財產保險發展非常迅速，但是保險品種相對單一。許多保險公司在地震災害保險方面，缺乏經驗，它們對可能到來的大面積地震災害保險賠付工作，缺乏充分的思想準備。如果政府能出臺有關強制措施，或者在商業保險中加入政策性保險的內容，那么，就可以在一定程度上促使更多的人參與到地震災害保險之中。

　　地震災害屬于自然因素，它的發生具有一定的偶然性。最好的防范措施是，未雨綢繆，在高科技的引導下，對地震災害開展預防預報工作。對一些世界公認的地震斷裂帶，采取必要的避讓措施，從而減少地震災害帶來的財產損失。在所有這些工作都無法徹底避免地震災害造成財產損失的時候，引入地震災害保險品種，可以在一定程度上分散風險，從而為災區居民重建家園提供物質幫助。 

　　目前我國對政策性保險已經作出了許多規定。在筆者看來，提高開發商和施工單位的抗災標準，是一個必不可少的政策舉措。如果開發商和施工單位購買了地震災害保險，在房屋保值期內，發生地震災害，那么，開發商和施工單位可以從保險公司獲取保險賠償。房屋所有權人為了增加保險系數，也可以向保險公司購買地震災害保險，當地震災害到來時，保險公司應當向房屋所有權人支付保險費用。政府對地震災害保險可以給予適當的補貼，這些補貼不是為了提高保險公司的盈利水平，而是為了鼓勵社會各界積極參與地震災害保險，因為只有這樣，才能在災后重建中，爭取到更多的資金支持。

　　市場經濟不是簡單的資源配置方式，市場經濟是一種思維方式，一種現代公民社會利益風險社會分擔的生產方式。發展市場經濟，就是要充分利用市場經濟所創造的各種利益風險分擔制度，解決現實生活中所面臨的難題，幫助那些需要幫助的人在最短的時間里，擺脫困境，走上自我發展的道路。

　　（和訊財經原創）