部分保障房“限價(jià)限質(zhì)”引關(guān)注

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，近幾年來(lái)，隨著保障房建設(shè)步伐的逐步加快，保障房的“限價(jià)限質(zhì)”問(wèn)題逐漸浮出水面。

2010年10月，北京大興區(qū)明悅灣保障房項(xiàng)目在動(dòng)工10個(gè)月后拆除，這是北京保障房建設(shè)中首次因質(zhì)量問(wèn)題拆除重建的案例。不光是北京，安徽安慶、河南鄭州、青海湟中等地都曾曝出保障房的質(zhì)量問(wèn)題。

值得一提的是，保障房限價(jià)“限質(zhì)”的問(wèn)題，往往都是在大雨中現(xiàn)出“原形”的，同馨家園如此，北京首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目旗勝家園也如此。2010年5月中旬的一場(chǎng)大雨中，旗勝家園8號(hào)樓3單元入戶(hù)門(mén)門(mén)框正上方的墻壁被大風(fēng)一“吹”裂開(kāi)了一道長(zhǎng)約1.5米,寬約15~18厘米的大裂縫。

對(duì)此，《國(guó)房分析咨詢(xún)報(bào)告》上海研究組首席分析師陳真誠(chéng)指出，同馨家園、旗勝家園等保障房，被大雨淋出原形，是目前限價(jià)房現(xiàn)狀的縮影,主要存在兩個(gè)原因：首先是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下低價(jià)低質(zhì)的體現(xiàn)，由于限價(jià)房“限價(jià)銷(xiāo)售”的特點(diǎn),且銷(xiāo)售價(jià)格在招標(biāo)時(shí)就定下來(lái)了，因此在后期的開(kāi)發(fā)中，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)偷工減料，為房屋質(zhì)量埋下隱患；另一方面是監(jiān)管缺失，限價(jià)房本身的定位就是一個(gè)混合體,它是商品房中的政策房,政策房中的商品房，雙軌制的定位本身就為其埋下了眾多風(fēng)險(xiǎn)。

實(shí)際上，目前一些政府也認(rèn)識(shí)到了這個(gè)問(wèn)題，并開(kāi)始著手監(jiān)管。前不久，北京市人大常委會(huì)第34次會(huì)議審議市政府 “加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)管體系建設(shè)”議案辦理暨本市建筑工程質(zhì)量監(jiān)管體系建設(shè)情況的報(bào)告指出，本市保障房要建立關(guān)鍵崗位人員質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制；建筑企業(yè)要設(shè)立“行賄黑名單”，及時(shí)向社會(huì)公布，“拉黑”企業(yè)將被逐出北京市場(chǎng)；檢測(cè)單位如提供虛假報(bào)告將被一票否決直接清出市場(chǎng)。