昨天下午，位于南三環(huán)東鐵營橋南橫一條路的“福臻家園小區(qū)”施工現(xiàn)場(chǎng)，二三百名業(yè)主因開發(fā)商和施工方之間“扯皮”屢次延期交房，將“業(yè)主大會(huì)”搬到了工地大門外，逼迫開發(fā)商表態(tài)。由于業(yè)主人數(shù)眾多，馬路被堵了個(gè)水泄不通，車輛只能在警方的疏導(dǎo)下繞路行駛。僵局從下午3時(shí)一直持續(xù)到晚8時(shí)許。
堵 道路被封5小時(shí)
昨下午4時(shí)許，記者打車駛?cè)霗M一條路路口時(shí)，已經(jīng)不時(shí)有車掉頭向回返。緩慢前行了不到一百米，記者見一輛警車停在路邊，車上民警手持喇叭不時(shí)地喊話，提示前方已經(jīng)堵死，讓車輛掉頭繞行。記者下車又步行了百余米的距離，堵在最前面的是一輛已經(jīng)下空了的511路公交車。車前方，二三百名業(yè)主正聚集在工地鐵門外，將道路整個(gè)封死，來往的行人和自行車不得不嘴里喊著“借過”。再往南，順序停著四輛反方向行駛的511路公交車，看起來該路公交車線已經(jīng)被暫時(shí)切斷。
事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)附近停著近10輛警車，幾名民警正在工地門前和業(yè)主交涉。南北兩側(cè)各有數(shù)十名帶著鋼盔的治安巡邏保安員。此時(shí)，工地兩扇大門緊閉，只剩有一個(gè)僅容一人通行的小門，門內(nèi)8名工地保安形成兩道人墻，阻止業(yè)主涌入。大門上方掛著寫有“狀元城業(yè)主維權(quán)大會(huì)”的醒目標(biāo)語，而“狀元城”是該小區(qū)售出時(shí)的“曾用名”。記者隨后了解到，豐臺(tái)警方從下午3時(shí)許已接警趕往現(xiàn)場(chǎng)。由于橫一條路非主干道，除了該條路本身被切斷外，對(duì)附近交通并未造成太大影響。這樣的局面一直持續(xù)到晚上8點(diǎn)多，期間幾輛公交車被疏導(dǎo)離開。
急 業(yè)主等房結(jié)婚生子
“我們就想知道開發(fā)商什么時(shí)候交房！”見到記者，業(yè)主們紛紛倒苦水。原來，“福臻家園小區(qū)”住宅項(xiàng)目由北京中豪房地產(chǎn)公司開發(fā)，分為南北兩區(qū)，涉及500余戶業(yè)主，分別由城建三和建工二建公司負(fù)責(zé)施工，2005年底住宅房基本售罄。根據(jù)購房合同的約定，開發(fā)商于去年9月30日便應(yīng)交房，但他們卻幾次承諾、幾次反悔，一而再再而三地向后拖延。業(yè)主們告訴記者，開發(fā)商最后一次承諾的交房日期為北區(qū)4月30日、南區(qū)6月30日，但到了4月30日那天卻沒了音信。隨后，開發(fā)商和施工方相繼上網(wǎng)在業(yè)主論壇內(nèi)發(fā)帖，互扣“屎盆子”，為自己開脫責(zé)任。
業(yè)主韓先生告訴記者，他是外地人，2005年5月貸款30萬買了這里的房子。“原本計(jì)劃春節(jié)接老人一起來過年的。”說著韓先生亮出手上的結(jié)婚戒指:“我去年7月結(jié)的婚，到現(xiàn)在也沒住進(jìn)去，如今還在外頭租著房，都覺得對(duì)不起老婆。”而業(yè)主王女士自打春節(jié)前領(lǐng)了結(jié)婚證后，至今仍和老公分居于各自的父母家中。“買房子就是為了結(jié)婚的，可到現(xiàn)在也沒正式‘辦事’。去找開發(fā)商，他們卻說‘要退房就退房，我們就這樣’。”記者了解到，業(yè)主中還有不少當(dāng)?shù)夭疬w戶:“我們都下崗了，一輩子的家底都投進(jìn)了這個(gè)房子。”一位李大媽更是將挺著大肚子的兒媳都帶來了:“媳婦懷著孩子，現(xiàn)在我們一家在外租房，預(yù)產(chǎn)期是8月份，你說我能不急嗎？”說著大媽一把掀下帽子讓記者看她的一頭白發(fā)。
下午5時(shí)30分，經(jīng)在場(chǎng)的警方協(xié)調(diào)，市建委、豐臺(tái)區(qū)建委、豐臺(tái)區(qū)政府辦公室、治安支隊(duì)紛紛派人到達(dá)工地現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助解決問題。而此時(shí)一直未敢露面的開發(fā)商也終于現(xiàn)身。隨后，一位民警走出工地大門，讓業(yè)主們推選5至8名代表進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)談判。但由于業(yè)主們大多是通過業(yè)主論壇聯(lián)絡(luò)到場(chǎng)，相互間并不熟識(shí)，頻繁換人進(jìn)去后，近3個(gè)小時(shí)后事情并沒有任何進(jìn)展。
拖 開發(fā)商施工方相互指責(zé)
在施工現(xiàn)場(chǎng)記者看到，除了樓體已經(jīng)基本完工，院內(nèi)仍然一片狼藉，道路、綠化等市政配套設(shè)施還尚未動(dòng)工。建工二建的負(fù)責(zé)人告訴記者，2004年9月他們就開始籌備項(xiàng)目部，但小區(qū)目前仍然是臨水、臨電，主要管道的關(guān)口就在南北區(qū)之間，而那里至今仍住有兩三戶釘子戶，他們不走，小區(qū)的水、電就都通不了。這些問題都出在開發(fā)商身上。根據(jù)他們的說法，作為施工方，他們?cè)缇蛯⒖⒐を?yàn)收資料給了開發(fā)商，但對(duì)方卻一直不組織驗(yàn)收，而且開發(fā)商尚拖欠他們和城建一總共近5000萬的工程款。現(xiàn)場(chǎng)開發(fā)商中豪公司的一位副總卻表示，根據(jù)規(guī)定，工程尚未驗(yàn)收不能支付全款，而且目前雙方就結(jié)算款的數(shù)額尚未談攏，施工方的要價(jià)比合同約定的多出了3000萬。
盼 主管部門盡快出手
雙方一直僵持到晚上8點(diǎn)多，開始有業(yè)主們離開。隨后，豐臺(tái)區(qū)建委的一位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)接受了記者的采訪。他表示，五一前夕市建委已經(jīng)就此事召開協(xié)調(diào)會(huì)，作出了初步的解決方案，但是需要時(shí)間去落實(shí)。下午開發(fā)商和施工方就工程款的問題仍然沒有談攏。由于該樓盤目前還牽扯市政配套設(shè)施及驗(yàn)收手續(xù)的問題，因此一方面需要業(yè)主配合工作；另一方面開發(fā)商施工單位應(yīng)將解決方案落實(shí)。該負(fù)責(zé)人表示，市建委目前正在進(jìn)一步協(xié)調(diào)此事。本報(bào)記者張蕾文并攝