回遷房設(shè)計(jì)圖
“今天去看了看云南路回遷房，其中有一個(gè)100平的戶型，可真讓人哭笑不得啊，進(jìn)廚房要先進(jìn)廁所，每次做完飯要從廁所端出來(lái)，這飯還咋吃得下去啊!”網(wǎng)友“我住在八大湖”稱自己在云南路拆遷房公示現(xiàn)場(chǎng)看到了最“雷人”的戶型設(shè)計(jì)圖。
飯菜得從廁所端出來(lái)，網(wǎng)友稱新房設(shè)計(jì)很“扯淡”
網(wǎng)友“我住在八大湖”在半島網(wǎng)青島論壇上發(fā)了《云南路回遷房要進(jìn)廚房得先進(jìn)廁所，史上最扯淡設(shè)計(jì)》的帖子。在帖子中他上傳了一張一單元c1215號(hào)的設(shè)計(jì)圖，圖中顯示，在這套一百平左右的回遷房中，不管吃飯做飯都必須要從廁所中穿過(guò)，吃的飯菜要從廁所中端出來(lái)。
“我住在八大湖”在貼中說(shuō):“這種戶型設(shè)計(jì)以后怎么讓人在家中請(qǐng)客吃飯，真是太扯淡了!”
公示圖引發(fā)網(wǎng)友熱議，網(wǎng)友發(fā)帖稱這是“最牛的廚房”
一貼激起千層浪，帖子剛發(fā)出不久，就有數(shù)以千計(jì)的網(wǎng)友點(diǎn)擊留言。
網(wǎng)友zoe2009說(shuō):“這種設(shè)計(jì)太不負(fù)責(zé)任了，絕對(duì)不能在家中請(qǐng)客吃飯了，要不客人想上廁所怎么辦?”
網(wǎng)友醉貓稱:“這次的公示圖，實(shí)在是不像話，面積概念模糊，結(jié)構(gòu)與面積不符，讓人無(wú)所適從。而且交款時(shí)間限定為七天，根本就是強(qiáng)人所難!”
網(wǎng)友“火焰鼠”說(shuō):“改動(dòng)是可以，但是心里不舒服啊，為什么能設(shè)計(jì)出這樣房子的來(lái)，這個(gè)是不負(fù)責(zé)的表現(xiàn)，要改都會(huì)，想的還更好，但是事情不是那么回事!”
但也有網(wǎng)友發(fā)表了自己不同的意見，網(wǎng)友月月貓說(shuō):“我中午去看過(guò)房子了，房子質(zhì)量不錯(cuò)，那種廚衛(wèi)設(shè)計(jì)是最新的“干濕設(shè)計(jì)”理念，可以有效利用空間，只要加個(gè)隔斷或者拉門就可以了!”
市民希望回遷房設(shè)計(jì)能更人性化，質(zhì)量能更好
記者在公示現(xiàn)場(chǎng)采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，很多來(lái)看公示圖的居民不光只有本次云南路拆遷的住戶，還有很多即將拆遷的業(yè)戶也來(lái)到了公示現(xiàn)場(chǎng)。
市民李先生家住在八大湖小區(qū)，他跟記者說(shuō)，由于地鐵建設(shè)，他家馬上就要拆遷了。對(duì)于拆遷，他對(duì)記者說(shuō):“拆遷是利國(guó)利民的好事，我們絕對(duì)的支持，但就怕回遷房的質(zhì)量不如商品房好，所以，先來(lái)看看云南路回遷房的質(zhì)量，但總體感覺不是那么滿意，樓層能分配的太少，十樓以下基本上都沒(méi)有，老人孩子很不方便，而且公攤面積也有點(diǎn)大，希望在我們拆遷的時(shí)候，政府能更多的為我們老百姓考慮，多建一些“人性化”的好房子。
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昨天，市南區(qū)開發(fā)建設(shè)局在天泰體育場(chǎng)就安置房戶型、回遷定位辦法等情況現(xiàn)場(chǎng)公示，全天有四千多市民當(dāng)場(chǎng)觀看。現(xiàn)場(chǎng)咨詢?nèi)藛T介紹，云南路片區(qū)舊城改造項(xiàng)目是市南區(qū)兩改項(xiàng)目中第一個(gè)就地回遷的項(xiàng)目，目前回遷定位的準(zhǔn)備工作已經(jīng)完成。云南路片區(qū)舊城改造回遷工作涉及居民2791戶，9月10日開始回遷定位工作。
昨天上午8時(shí)許，天泰體育場(chǎng)內(nèi)就擠滿來(lái)了解回遷情況的居民。市南區(qū)開發(fā)建設(shè)局將云南路片區(qū)舊城改造項(xiàng)目的安置房屋的戶型、回遷定位辦法、居民名單和序號(hào)等情況掛滿體育場(chǎng)四周。每位拆遷居民都在尋找自己的選房順序號(hào)，并按拆遷前的位置找到“新房”的位置，商量著選幾層的房子比較合適。
“新房子就快分到手了，心里還真是高興。”原本住在鄒縣路上的李女士說(shuō)，她的老房子以前是個(gè)2樓，不僅面積小，而且連吃自來(lái)水都要到樓下提。
記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，因隧道接線施工延期，1至4號(hào)樓雖然延至明年五六月份交付，但本次同樣參與回遷定位，居民在明確具體定位房屋后，在規(guī)定期限內(nèi)繳付50%的房屋差價(jià)款，剩余房款待房屋交付前一并結(jié)算。其他樓座本月底就可交付，居民可自愿購(gòu)買地下車位。
此外，云南路片區(qū)預(yù)留部分西南向房源用于安置火車站商圈舊城改造及青島客站改造項(xiàng)目的拆遷居民。
超出應(yīng)補(bǔ)償面積什么價(jià)?
對(duì)于選擇房屋超出應(yīng)補(bǔ)償面積部分的價(jià)格，公示中介紹以應(yīng)補(bǔ)償面積與政府補(bǔ)貼分?jǐn)偯娣e之和為基準(zhǔn)面積，超出基準(zhǔn)面積20平方米(含)以內(nèi)的部分，按照均價(jià)7000元/平方米結(jié)合樓層差價(jià)結(jié)算，樓層差價(jià)以中間層為基準(zhǔn)，樓層每增/減一層，單價(jià)隨之增/減20元/平方米。
超出基準(zhǔn)面積20平方米以上部分，按市場(chǎng)價(jià)結(jié)合樓層差價(jià)結(jié)算，單價(jià)定位 7500元/平方米，也以中間層為基準(zhǔn)，樓層每增/減一層單價(jià)隨之增/減20元/平方米。對(duì)于原房建筑面積與改善面積之和不足45平方米的部分，以 3500元/平方米計(jì)算房?jī)r(jià)款，不結(jié)合樓層差價(jià)。
公攤超出18%部分怎樣補(bǔ)貼?
結(jié)算房款時(shí)，安置房屋建筑面積中，應(yīng)補(bǔ)償面積以內(nèi)的部分，分?jǐn)偯娣e按實(shí)測(cè)建筑面積的18%計(jì)算;超出應(yīng)補(bǔ)償面積部分，按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算。超出應(yīng)補(bǔ)償面積部分房屋差價(jià)款所須繳納的稅費(fèi)，由居民自行負(fù)擔(dān)。拆遷工作人員舉例，如某戶原住房屋建筑面積20平方米，該戶的拆遷應(yīng)補(bǔ)償面積為45平方米，所選安置房屋建筑面積為66平方米，分?jǐn)偯娣e比例為22%。按上述規(guī)定，45平方米以內(nèi)部分的分?jǐn)偯娣e應(yīng)按18%計(jì)算，為45平方米×18%=8.1平方米，按實(shí)際分?jǐn)偯娣e比例計(jì)算的實(shí)際分?jǐn)偯娣e=45平方米×22%=9.9平方米，多出的1.8 平方米(9.9平方米-8.1平方米)作為補(bǔ)貼面積不參與房?jī)r(jià)款計(jì)算;超出應(yīng)補(bǔ)償面積及補(bǔ)貼面積部分的19.2平方米(66平方米-45平方米-1.8平方米)，據(jù)實(shí)結(jié)算。
過(guò)渡補(bǔ)助發(fā)放截至哪天?
按項(xiàng)目《拆遷補(bǔ)償方案》規(guī)定:“拆遷人不能按拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的期限交付補(bǔ)償房屋而延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)按照拆遷房屋的建筑面積每月每平方米40元逐月計(jì)發(fā)臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。”
現(xiàn)在云南路一、二期以及東平路回遷居民超期過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)已發(fā)至7月底，待回遷定位結(jié)束后，以拆遷人發(fā)布“回遷入住通知”的時(shí)間為截止日，統(tǒng)一發(fā)放剩余部分。