房價(jià)連連攀升，不少市民不得不租房“度日”，租房市場一片火爆景象。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房源信息雖然充足，但不少租房者仍然選擇尋找個(gè)人房源，親自與房東聯(lián)系，簽訂租房合同。日前，不少生活類網(wǎng)站租房頻道調(diào)查顯示，網(wǎng)友租房時(shí)偏好個(gè)人房源信息和中介房源信息的比例是75：1，有超過九成的網(wǎng)友租房時(shí)，選擇個(gè)人房源。
從事銷售工作的小秦說，每次找房子是她最頭疼的事情。為了省下幾千元的中介費(fèi)，她都極力搜尋個(gè)人房源信息，但卻經(jīng)常被“忽悠”。有的租房信息明明列在個(gè)人出租板塊，可是打電話過去，卻是中介公司發(fā)布的。
更讓小秦?zé)┬牡氖牵穆?lián)系方式通過咨詢電話被中介人員獲知了，經(jīng)常會(huì)接到推薦房源的騷擾信息。
中介公司為了吸引客戶前來咨詢，冒充個(gè)人發(fā)布房源信息的現(xiàn)象十分常見。在一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，記者看到一張員工制度表。公司要求每位員工一天必須完成2個(gè)看房任務(wù)，日統(tǒng)計(jì)有效咨詢客戶要保證5個(gè)以上。而記者在這家店面一個(gè)多小時(shí)，只有2位客戶前來咨詢。一位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說，如果不在網(wǎng)上發(fā)布信息，根本無法完成公司任務(wù)。據(jù)該經(jīng)紀(jì)人介紹，以中介名義發(fā)布信息，很難吸引客戶，所以他們經(jīng)常以個(gè)人名義發(fā)布房源信息，有時(shí)為了通過網(wǎng)站對個(gè)人房源信息審核，他們需要注冊多個(gè)用戶、變更號碼發(fā)布。這也就造成租房者在查詢房源時(shí)，本以為是個(gè)人房源，其實(shí)是中介發(fā)布的信息。
58同城網(wǎng)為了區(qū)分個(gè)人與中介信息，將房源信息劃分成不同類別。除了專業(yè)防中介系統(tǒng)等對信息進(jìn)行過濾檢測外，還有專門的信息審核人員24小時(shí)進(jìn)行人工審核，大大降低了個(gè)人房源中的中介率。
有租房者向記者反映，甄別個(gè)人房源還是中介信息是有技巧的。以前通過電話號碼可以判斷，但隨著中介人員換手機(jī)號發(fā)布信息，就不能靠電話號碼來判斷。中介發(fā)布的房源信息描述很到位，地理位置優(yōu)勢、周邊教育、醫(yī)院、商業(yè)配套等都會(huì)顧及，甚至有些夸張的廣告詞匯，如絕對好房、預(yù)約從速等。個(gè)人房源信息注重細(xì)節(jié)的描述，有的房東還會(huì)將出租原因列出，讀上去更有人情味。
不過業(yè)內(nèi)人士提醒：簽訂合同時(shí)，首先應(yīng)該確定出租人是否是房主，查看房產(chǎn)證、身份證等證件，所簽訂的合同是否是正規(guī)的房屋租賃合同。其次，確定房屋內(nèi)的家用電器是否完好無損。最后，去物業(yè)進(jìn)行“交割”，查看水、氣、電、取暖、物業(yè)等費(fèi)用是否已經(jīng)結(jié)清，以免將來交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。