昨日由北京市工商聯(lián)住宅房地產(chǎn)商會主辦的“2010年房地產(chǎn)形勢研討會”上，住建部政策研究中心副主任王玨林表示，正在進(jìn)行的房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)取得階段性效果，本輪調(diào)控不會半途而廢。

　　北京等一線城市出現(xiàn)觀望

　　本輪房地產(chǎn)調(diào)控已開始了1個半月，王玨林表示，調(diào)控的階段性效果明顯。首先是房價滯漲。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月份全國70個大中城市房屋銷售價格漲幅環(huán)比漲0.2%，漲幅比4月份縮小1.2%。另外，北京、上海等一線城市的樓市出現(xiàn)了觀望。

　　王玨林認(rèn)為，市場觀望期將比預(yù)期的要長。到目前為止，除了北京、深圳等幾個城市外，很多地方政府還沒有出臺落實國務(wù)院調(diào)控的細(xì)則措施。地方調(diào)控措施越晚出臺，觀望期也就越長。要縮短觀望期，地方政府則要抓緊出臺調(diào)控細(xì)則，加大囤房、囤地等違規(guī)行為的處理力度，并加大供應(yīng)量。

　　本輪樓市調(diào)控不同于以往

　　王玨林稱，目前包括部分地方政府在內(nèi)，各方主體對此次樓市調(diào)控能力多少存在一些疑慮。有的甚至還認(rèn)為之前的幾次樓市調(diào)控最終都以“放松”或“救市”告終，并推斷下半年或明年年初中央可能會救市。

　　“本次調(diào)控不同于以往的幾次調(diào)控，這次不會半途而廢。”王玨林表示，以往的幾次調(diào)控都是部門牽頭，主要靠地方政府實施。而此次由國務(wù)院直接出臺具體措施，由地方政府落實。其次，本次調(diào)控呈現(xiàn)差別化，即打擊投資性、傾斜自住型、增加保障性住房，剛性需求不會受影響，這也讓中央不用擔(dān)心因為調(diào)控而影響房地產(chǎn)甚至經(jīng)濟(jì)發(fā)展。此外，這次調(diào)控對房價上漲過快的一線城市影響大，對中小城市影響較小。