交通環(huán)境——二手房勝

　　新房：一些新樓盤(pán)現(xiàn)在看位置相對(duì)較偏遠(yuǎn)，交通不是很便利，但買(mǎi)新房看的是以后的發(fā)展，包括道路規(guī)劃，跨江橋和地鐵建設(shè)。比如江北的一些樓盤(pán)，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)出行可能不太方便，但一旦跨江大橋通車(chē)，交通就會(huì)非常便利。

　　二手房：一般處于主城區(qū)，交通環(huán)境順暢。

　　建筑外觀——新房勝

　　新房：外觀新穎、現(xiàn)代感較強(qiáng)、視覺(jué)感好，有不少樓盤(pán)還采用了新的建材技術(shù)。

　　二手房：樓體外觀建造單一，房齡久了，顯得“老態(tài)龍鐘”。

　　戶(hù)型格局——新房勝

　　新房：一般都設(shè)計(jì)為大開(kāi)間、敞開(kāi)式廚房、寬大的客廳、落地窗等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。

　　二手房：房間一般不夠敞亮，廳里面積過(guò)于窄小，甚至有的老房子沒(méi)有客廳等。

　　物業(yè)服務(wù)——新房勝

　　新房：很多新樓盤(pán)都主打服務(wù)牌，物業(yè)配套設(shè)施相對(duì)較成熟，如小區(qū)綠化環(huán)境、保安巡邏、停車(chē)位的管理、大堂電梯間的服務(wù)等方面都較為完善。

　　二手房：二手房由于其建成年代較早，因此并不具備完善、成熟的物業(yè)服務(wù)。

　　商圈配套——二手房勝

　　新房：新建樓盤(pán)地段有的較偏遠(yuǎn)，且新樓盤(pán)入住率較低，相應(yīng)市政配套，商業(yè)設(shè)施等自然不夠成熟，有待進(jìn)一步開(kāi)發(fā)與完善。

　　二手房：二手房憑借其占據(jù)城市中心區(qū)的有利地勢(shì)，整體商業(yè)氛圍、購(gòu)物環(huán)境、生活氣息等自是十分濃郁。

　　升值潛力——各有千秋

　　新房：隨著城市化進(jìn)程加快，城市不斷外延，一些遠(yuǎn)郊區(qū)樓盤(pán)也吸引人們的眼球，升值潛力可觀。

　　二手房：中心城區(qū)的優(yōu)勢(shì)使其占盡天時(shí)、地利，隨著土地的升值，其潛力將會(huì)得以進(jìn)一步提升。

　　購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)——二手房勝

　　新房：新房存在期房風(fēng)險(xiǎn)，一旦交房，購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)許多細(xì)節(jié)與開(kāi)發(fā)商最初承諾的不相符合，如出現(xiàn)面積縮水、延期交房、偷工減料、建筑質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、綠地減少等問(wèn)題，不免讓人覺(jué)得花了冤枉錢(qián)。