賣家出爾反爾，這是近期不少購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的人遭遇的情況。房主想要賣出更高的價(jià)錢，于是，找自己的茬兒質(zhì)疑已經(jīng)簽好的購(gòu)房合同。
由于賣家的反復(fù)無(wú)常，經(jīng)適房買賣市場(chǎng)遇到了誠(chéng)信危機(jī)。
突然反悔
欲毀約 拿政策說(shuō)事兒
剛把房子賣出去，房主孫先生就后悔了。
2010年3月13日，他與魏女士簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將位于昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)龍躍苑房屋一套賣給魏女士。
就在簽訂合同后，面對(duì)著“一天三漲”的房?jī)r(jià)，孫先生想把房子收回來(lái)。
由于魏女士不同意，孫先生到法院打起了官司。他說(shuō)，2005年12月才拿到房屋的所有權(quán)證，距離雙方交易時(shí)間還沒(méi)有滿5年。
“根據(jù)經(jīng)適房未滿5年不得上市交易的政策規(guī)定，我和魏女士簽的合同應(yīng)屬無(wú)效合同。我請(qǐng)求法院確認(rèn)我們簽的房屋買賣合同無(wú)效。”孫先生說(shuō)。
原本等著年底入住的魏女士被無(wú)端卷入官司，她顯得很惱火。
“當(dāng)初簽購(gòu)房合同的時(shí)候，孫先生賣的房屋是符合出售條件的。我們?cè)诤贤幸裁鞔_地說(shuō)明了，雖然簽了買賣合同，但可以等到這套經(jīng)濟(jì)適用房滿5年時(shí)間后再進(jìn)行過(guò)戶。”魏女士表示。
魏女士還說(shuō)，孫先生的言而無(wú)信導(dǎo)致自己的購(gòu)房計(jì)劃泡湯。目前，她已經(jīng)放棄了購(gòu)買這套房屋的念頭，她要求法院解除雙方的購(gòu)房合同，并要求孫先生賠償自己的損失和承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
據(jù)審理這起案件的王磊法官表示，這樣的案件，基本每天都在昌平法院回龍觀法庭上演。
損失重大
買套房子多花了50萬(wàn)元
苗女士的遭遇與魏女士相似，但她目前考慮的是，是否將房主告上法庭。
就在去年底，苗女士準(zhǔn)備購(gòu)買位于天通苑的一套經(jīng)適房。購(gòu)房合同簽訂后不久，苗女士就交納了10萬(wàn)元訂金，但房主突然表示，房子不賣了，并在苗女士的催要下，將10萬(wàn)元訂金返還。
“我想起訴他。”苗女士說(shuō)，因?yàn)樵谫?gòu)房合同中，當(dāng)初約定了如果反悔，房主需要雙倍返還訂金。
在采訪過(guò)程中，記者提醒苗女士說(shuō)，打官司耗時(shí)耗力，如果沒(méi)什么損失，索性就不要較真兒了。
“我怎么能沒(méi)損失呢？”苗女士顯得很委屈。她說(shuō)，由于房主的言而無(wú)信，導(dǎo)致她再尋找新房源時(shí)，房?jī)r(jià)已經(jīng)一漲再漲，后來(lái)她購(gòu)買了一套面積差不多的經(jīng)適房，多花了50萬(wàn)元。
美夢(mèng)破滅
全家團(tuán)聚計(jì)劃推遲
30歲的張先生是一家電腦公司的技術(shù)經(jīng)理，因?yàn)橘?gòu)買了一套經(jīng)適房，他也被原房主告上了法庭，情況與魏女士的遭遇幾乎一模一樣。
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