一個多月前因開發商競價過高而流拍，一個多月后又險因開發商報價低而流標。昨天上午，房山區竇店鎮居住項目用地舉行現場開標，4家投標企業中只有一家報價超過招標底價。而其在4月26日拍賣時，因開發商競價超預定上限而被暫停出讓。同日開標的房山線長陽站8號地東側地塊，共有5家房企參與投標，報價均超過招標底價。

　　由于兩地塊均采用綜合評標的出讓方式，現場沒有公布競得人。另據市土地整理儲備中心有關人士介紹，原定于昨日開標的通州馬駒橋鎮一多功能地塊，因涉經濟糾紛，臨時取消開標。

　　竇店鎮地塊二次入市底價翻番

　　昨天，竇店鎮地塊在投標現場公布了招標底價為1.56億元。4家企業參與投標，只有北京房地置業投標價為1.6億元，超過招標底價。其余三家報價分別為1.1億元、1.4億元和1億元。值得注意的是，北京萬泰華聯作為該地塊一級開發企業，投標價也低于招標底價。

　　而在一個多月前，竇店鎮地塊拍賣出讓時，起拍價為7725萬元。與此相比，此次招標底價“漲了”7875萬元，漲幅超過100%。

　　但與此形成對比的是，開發商拿地熱情減退。一個多月前，開發商競價達到2.04億元，折合樓面價4718元/平米；而此次招標出讓，開發商報價最高為1.6億元，折合樓面價3700元/平米。

　　長陽站8號地東側地塊競拍企業均為國企

　　和竇店鎮地塊險些流標不同，房山線長陽站8號地東側地塊吸引了5家企業參與投標。現場公布的招標底價為9.84億元，參加投標的5家企業均為國企，分別是北京首開、中鐵置業、北京住總、上海綠地和中國水電建設集團，中國水電建設集團報價最高，為12.1810億元；上海綠地報價最低，為10.2億元。

　　該地塊占地12.6萬平米，建設用地面積7.6萬平米，建筑控制規模16.68萬平米。根據招標底價測算樓面地價為5899元/平米，高于一個多月前出讓的西側地塊招標樓面價。5月12日，8號地西側地塊招標出讓時，根據招標底價測算的樓面地價為5745元/平米。

　　根據開發商報價計算，8號地東側地塊最終樓面地價應在6115-7302元/平米，低于西側地塊成交樓面價，西側地塊為北京建工競得，樓面價為7500元/平米。