購房者舉報：

　　有人拿違章建筑當商品房銷售！

　　前不久，有讀者向南國都市報新聞熱線舉報：有人把違章建筑當商品房對外銷售。如果媒體不及時揭露，購買者很容易上當受騙：買了這里的房子辦不了房產證，或者政府要對這些違建進行拆遷或其他的處理時，購買者得不到賠償，后果不堪設想。    

　　記者為此打通了舉報者王先生的電話了解情況。據王先生介紹，今年5月，一位朋友向他介紹，在海口海墾派出所后面有一棟在建的樓房正在出售，價格在5000元/平方米左右。

　　王先生趕到海墾派出所后面看到：這是一棟正在建設中的樓房，樓高10多層。該樓房卻沒有銷售處，王先生一時找不到銷售人員。

　　隨后，王先生在工地里尋到了銷售此樓房的林老板的電話。王先生打電話向林老板詢問這里的房子情況后，接著詢問這些房子是否有土地證、報建手續、房屋銷售許可證等證件。林老板一時吞吞吐吐，要求王先生定好想買房子后才說。

　　王先生感到懷疑，當即去海口市規劃局等部門進行查詢，結果發現這棟向外銷售的樓房既沒有土地證，也沒有向政府有關部門報建，是一棟典型的違章建筑。

　　王先生對記者說：“把違章建筑當商品房對外出售，這樣的行為太害人了。試想一想，如果一個人花5000元/平方米買一套這樣的房子，結果發現是違章建筑，政府不辦房產證。到后來，政府有關部門要對這棟違章建筑進行拆除或其他處理，在這里買房的人卻拿不到任何補償。這樣的結果怎么讓人受得了！我希望媒體及時曝光，不要讓人在這棟違章建筑中受害！”

　　記者現場暗訪：

　　“林老板”忽悠不明真相的人買違章建筑

　　記者了解以上情況后，以買房者的身份，于6月18日上午趕到海口海墾派出所后面這棟樓房建設工地進行暗訪。

　　記者在現場看到：這棟樓房其實緊靠海墾派出所前的馬路，由于它的前面有幾棟樓房擋住了視線，這棟正在砌的違章建筑一時還不那么顯眼。這棟樓房的下半部用塑料布包裹著，上半部被竹擋板擋住了視線，記者一時看不出這棟樓房到底有多少層。

　　這棟樓房還在建設中，工地上還開動了卷揚機等機械。記者問一些工人：這棟樓房是否出售？工人們回答正在出售中。

　　記者問工人買房子應找誰。工人們指著工地旁一名年輕男子說：你去找他吧，他可以告訴你老板的電話。

　　隨后，那名年輕男子告訴了一名姓林的老板的電話。記者打電話給林老板詢問房子的情況。林老板在電話里支支吾吾半天后才講了一些實情。

　　林老板說：1、2、3樓的房子要整體銷售，現正在與人商談。6樓以上的房子5000元/平方米以上。

　　記者問：“這棟樓房有一些什么樣的手續呢？”

　　林老板回答：“我們現在有土地證，而且正在辦房產證等有關手續。你放心，你在這里買了房子后不久，我們就可把房產證辦給你……”

　　記者向林老板亮明身份，要求其出示相關手續看一看。林老板在電話里聽到記者的要求后，當即掛斷了電話。記者再打電話與他聯系，林老板都不接聽。

　　業主把責任推給包工頭：

　　賣房是包工頭說的！

　　今天上午，記者向城管反映情況后，城管執法人員迅速趕到了現場。一名姓黃的男子被城管叫到了現場。據城管執法人員介紹，黃某就是這棟樓房的業主，他是海口龍華區濱濂五隊新村的村民。他所建房的這塊地沒有土地證，所建房屋沒有報建，是一處典型的違章建筑。城管執法部門已多次下達停止施工令，但黃某置城管處罰不顧，至今已建樓房12層。

　　城管執法人員責問黃某：違建不僅不停止施工，為何還當商品房對外銷售？

　　黃某似乎早已知道此情況，他回答：“當初記者以購房者名義打電話詢問買房情況的人，不是我，而是我這棟房子的包工頭。我不會賣房子的，我只出租。賣房子是包工頭說的。”

　　記者問：“樓房是你的，為何包工頭敢公開在外面銷售你的房子，你知道了為何不制止？”

　　黃某找了許多理由替包工頭開脫被記者反駁后，他說：“可能是包工頭為了解市場行情，才說要銷售這里的樓房吧。但我保證我不會銷售這里的樓房。”

　　城管執法人員事后告訴記者：沒有政府部門頒發的土地證、報建手續、房屋銷售許可證等證件的房子，消費者絕對不能買。買了這樣的房子不僅不能辦到房產證，而且遇到政府拆遷或其他處理，買房者拿不到政府的補償，到時的損失相當嚴重！記者聶元劍