●房東對討價還價非常“反感”
在勝崗村采訪時，經(jīng)七路上一家飯店的前廳經(jīng)理高鐵強，正滿頭大汗地找租房信息，他身后，站著同樣著急的3名員工。“替員工找房，我們飯店能承受的價位是，一個標間一月200元左右。”高鐵強說，跑半天下來，他發(fā)現(xiàn)這個“任務”是不可能完成的。高鐵強說，根據(jù)以往的經(jīng)驗，在飯店附近租個標準間，既容易，價位也不高，一個月200元左右，但現(xiàn)在的房租卻遠遠超過了他們的預期。
高鐵強無奈地說，不光房租漲了，而且他還發(fā)現(xiàn)，房源也比以前緊俏多了，很多房東對討價還價非常“反感”，“你愛租不租”。
高鐵強帶著員工消失在狹窄過道里，他們要盡快租到“合適”的房子，哪怕貴一點——他們擔心房租還會繼續(xù)上漲。
●中介老板嘆“今年行情大變”
除了都市村莊，市區(qū)還有大量的家屬院、小區(qū)的出租房源，這里情況如何呢？
從業(yè)近10年的郭鈺君在東明路開了一家不動產(chǎn)經(jīng)紀公司，近期鄭州租房市場出現(xiàn)的波動，讓這位業(yè)內(nèi)人士大嘆“今年行情大變”。
6月中旬以來，到郭鈺君公司里租房的顧客，以勤工儉學、合租的在校生和畢業(yè)生為主，每年的這個時期都是這樣。但和以往不同的是，目前的房租，不僅比往年同期略有上漲，和前一季度相比，也高出不少。
郭鈺君根據(jù)登記記錄和成交記錄作了一下對比，在都市村莊里，標間的租金，從每月200多元，漲到了300元以上，二室一廳的租金，也多在700元以上，并不比小區(qū)房源便宜；老的家屬院，二室一廳的租金，也從500元~600元漲到了700元~800元；一些位置好、綠化好的小區(qū)，二室一廳都從月租1500元以下，漲到了每月至少1800元；再說時下流行的公寓樓，80%左右的公寓都從月租700元漲到了900元左右，配套設施好一點的，不會低于1200元。
●環(huán)線外房租波動不太大
“現(xiàn)在市區(qū)的房子，很少有不漲的，很多顧客，特別是年輕人，都跑到環(huán)線以外租房了。”郭鈺君說。
昨天上午，記者來到鄭州最大的都市村莊陳寨村了解情況。陳寨在環(huán)線外，緊挨著北環(huán)，交通便利，這里的租房行情并未發(fā)生大的波動。陳寨村房源以標準間為主，眼下，標間的租金在240元~280元。
記者走上一幢樓，乘電梯來到13層。在這里俯瞰陳寨村，在建的、新建的民房鱗次櫛比。房源充足，讓這里的房租并沒發(fā)生大的波動。該樓13層一個標間，大約6平方米，房客是兩個剛畢業(yè)的大學生，正在上網(wǎng)打游戲，“房子有點小，一月240元，都是這個價”。
向附近的房東打聽房租，價位也大致一樣，最近并沒有發(fā)生變化。
而那些環(huán)線以外、距離市區(qū)更遠的都市村莊，更不會因為市區(qū)房租上漲而發(fā)生波動。例如，陳靜租住的陳莊村，標間150元每月；西環(huán)外的北陳伍寨村，標間每月140元；西環(huán)外、鄭州大學西校區(qū)附近的祥營村，標間每月180元。