到本期專題和讀者見面的時候，本屆南非世界杯已經(jīng)決出了兩個爭冠名額，決賽雙方可謂劍拔弩張。然而，上海地產(chǎn)的較量才不過剛剛吹響中場哨--從4月中旬開始，有著"史上最嚴(yán)"稱號的樓市調(diào)控突然降臨，那些年初還沾沾自喜的房企們，突然發(fā)現(xiàn)又掉進(jìn)了另一個寒冬。2010年上半年，房企成績到底如何？豪門是否依然笑傲江湖？誰在上半年馬失前蹄？誰是半程樓市的黑馬？且看本期《新民樓市》半年盤點。

　　南非世界杯4強已經(jīng)產(chǎn)生，火星撞地球般的豪門對決正在上演。與此同時，上海地產(chǎn)的“世界杯”卻還在如火如荼之中。走過了年初樓市的小陽春，大豐收，上海各大開發(fā)商們在4月14日迎來調(diào)控政策的全新考驗。在世界杯上剩到最后的，不是冠軍便是亞軍，大家PK的是生存的本領(lǐng)。無獨有偶，自史上最嚴(yán)厲的樓市調(diào)控出臺以來，“看誰活得久”成為各大房企之間比拼的重要內(nèi)容。

　　2010年上半年的上海樓市，經(jīng)歷了從火到冰的驚天轉(zhuǎn)變。剛剛還慶幸過上了好日子的房企，突然又要火速準(zhǔn)備“過冬”。一場沒有硝煙的戰(zhàn)役已經(jīng)打響。有人踏準(zhǔn)時機，首戰(zhàn)告捷；也有人一再猶豫喪失最好的推盤機會。有參賽的歡愉，就有離場的遺憾。有老牌明星樓盤“退役”的遺憾，也有正值當(dāng)打之年的樓盤因推盤周期只能作壁上觀，如果球迷愿意等候，下半年將看到他們復(fù)出的身影。究竟上半年上海地產(chǎn)世界杯各隊實力如何，請聽我們細(xì)細(xì)侃來。

　　豪門篇

　　傳統(tǒng)強隊

　　“斯內(nèi)德”們笑到最后

　　代表隊伍：綠地集團、中華企業(yè)

　　誰是本屆杯賽最耀眼的明星？

　　不是花哨的C羅、梅西，而是以低調(diào)著稱的“斯內(nèi)德”們。

　　不知疲倦的奔跑、勢大力沉的射門和手術(shù)刀般的直傳，這是“斯內(nèi)德”們的看家本領(lǐng)。

　　資料顯示，綠地和中華企業(yè)在2010年上半年上海房企銷售金額和銷售面積十強榜中獲得雙料三甲。綠地和中華企業(yè)低調(diào)不張揚，卻總在不經(jīng)意間有著驚人之舉，正如球場上“斯內(nèi)德”們的作風(fēng)。

　　例如綠地并不避諱自己旗下多個樓盤打折促銷，大力度的“還利于民”使得集團上半年銷售面積和銷售金額都穩(wěn)居上海同行之首。而印象春城平價入市，搶占政策調(diào)控前火熱樓市的末班車，狂銷1479套，不僅為中華企業(yè)攬金19億，更讓公司可以在低迷樓市下從“進(jìn)攻型”游刃有余地過渡成“防守型”。

　　不過，并非所有地產(chǎn)豪門的日子都好過。根據(jù)《2010年中國房地產(chǎn)企業(yè)上半年銷售排行榜》顯示，在排名前20位的大型房企中，前6月只有恒大地產(chǎn)一家完成全年銷售目標(biāo)的50%以上。總體來看，超過9成的房地產(chǎn)企業(yè)均未能完成今年銷售目標(biāo)的五成。

　　“即使全年銷售目標(biāo)的40%，也只有中信地產(chǎn)、世紀(jì)金源等房企完成，其他的房地產(chǎn)公司距離實現(xiàn)全年銷售目標(biāo)尚有相當(dāng)遠(yuǎn)的路程要走。”中國房地產(chǎn)測評中心龍勝平神情凝重。在他看來，下半年的市場環(huán)境依舊存在一定的不確定性，不排除有繼續(xù)下行的可能。大牌企業(yè)只有均衡安排城市布局、合理控制供應(yīng)節(jié)奏、有效制定應(yīng)對策略才能提升抗風(fēng)險能力。

　　專家表示：在淡市推遲開盤、一味等待顯然不是明智之舉，無限制等待只會錯失機遇，歷史說得清楚，上場才有希望，如朝鮮、如韓國，上場才有火爆翻轉(zhuǎn)的機會。所謂的上海地產(chǎn)第一陣營如何勝出？大牌不再耍大牌，主動出擊方是王道。這一點，綠地、中華企業(yè)做的非常好。