本報(bào)訊 李女士家的窗玻璃突然破碎，砸壞了停在樓下的汽車，經(jīng)法院判決，李女士賠償了車主1萬余元的修車費(fèi)。李女士認(rèn)為，房子從開發(fā)商處買來才1年多，開發(fā)商應(yīng)該對(duì)窗玻璃破碎負(fù)責(zé)，因此一紙?jiān)V狀將開發(fā)商訴至法院，要求賠償損失13719元。近日，北京市豐臺(tái)區(qū)法院一審判決支持了李女士的訴訟請(qǐng)求。

    李女士訴稱，2007年5月，她與被告房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂北京市商品房預(yù)售合同，購(gòu)買被告位于豐臺(tái)區(qū)麗澤路的一套房屋。2008年4月，被告交付了該房。2009年7月13日，該房屋臥室陽臺(tái)落地玻璃封閉扇雙層玻璃的外層突然破碎，將停在樓下的豐田花冠汽車砸壞。后該車車主將李女士訴至法院，法院判決李女士賠償車輛維修費(fèi)13549元，并承擔(dān)訴訟費(fèi)170元。

    李女士認(rèn)為，住宅室內(nèi)裝修及設(shè)備包括外窗。《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第7條規(guī)定，裝修工程的最低保修期限為2年。自己所購(gòu)房屋的窗玻璃是開發(fā)商統(tǒng)一安裝的，入住后，未對(duì)其做過任何改動(dòng)，不存在使用不當(dāng)?shù)那闆r，該窗玻璃的破碎完全是由于被告交付的房屋質(zhì)量不合格所致。

    法庭審理過程中，被告房地產(chǎn)開發(fā)公司辯稱，事發(fā)當(dāng)日風(fēng)特別大，可能是玻璃損壞的原因；該房屋達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收合格，李女士不能證明玻璃有質(zhì)量問題；公司與李女士的房屋買賣合同已經(jīng)履行完畢，房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)已轉(zhuǎn)移給李女士。

    法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第7條、第8條、第14條規(guī)定，被告出售給李女士的房屋在保修期限內(nèi)窗戶玻璃破碎致使他人車輛受損，李女士已經(jīng)依判決履行了相應(yīng)的賠償責(zé)任。李女士有權(quán)要求被告承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；被告稱玻璃破碎是大風(fēng)天氣所致，是不可抗力造成的，依據(jù)不足，法院不予采信。據(jù)此，法院一審判決被告房地產(chǎn)開發(fā)公司給付李女士損失費(fèi)13719元。《中國(guó)質(zhì)量報(bào)》

曾祥素