其實在每個人看來,裝修是一件大工程而且還是個系統的工程。既然是個系統而繁瑣的大工程,那么,業主在裝修的整個過程中稍不留意,裝修工,或者說是裝修公司就會給你動手腳,為以后的加價留下伏筆,也就是這樣的伏筆會讓業主完成最后的裝修卻發現超支了不少。等那個時候,等業主回過神來卻發現已經晚了,所以裝修中還是要多留心眼,多了解裝修知識,養成合理的消費習慣,在整個裝修的過程中不要放過任何一個細節。
裝修公司在接到業主的裝修需求時候基本上會有以下幾個選擇裝修的方式,作為裝修的業主,在裝修的時候一定要根據自己的實際情況來確定需要什么樣的裝修方式。
全包(裝修公司提供):人工利潤+輔料利潤+主材渠道成本+運營管理成本=價格較高
半包(裝修公司提供):人工利潤+輔料利潤+運營管理成本=價格次高
半包(游擊隊提供):人工利潤+輔料利潤+少量管理成本=價格次低
清包(散工提供):人工費=價格最低(但輔料、主材采購成本可能會略高于上述幾種方式,因為“量”或“渠道關系”)
從以上表里的數據就能夠比較淺顯的看出一些眉目,沒錯,論省錢肯定是清包,只找裝修師傅,其他的全有自己來選擇。但是性價比卻不是最高的,最高的當屬半包。
但就清包和半包里面就會有很多專修內幕,我們姑且選擇的是裝飾公司所提供的半包。
拆項報價
把一個項目拆成幾個項目,乍看是單價下來了,然而在結算的時候總價卻上去了。例如,把鋪地面磚項目拆成基層處理和鋪地面磚兩個項目,這是裝飾公司的最常用的伎倆,當然這樣淺薄的伎倆現在一般很少用了。這樣一來,單價很低,看似便宜,但等較后結算時,價格卻高得驚人。此外,有些裝修公司在做預算時,往往將一些項目有意改為不常規的算法,這樣使單價看上去很低。在結算時,這些本來單價很低的項目就會突然變得數量很大,從而導致總價飆升。例如,改電項目按米計算,本來是合理的,結算時這個米并不是按管的米數計算,而是按電線的長度進行計算,當然這樣是不合理的,但卻能夠為裝飾公司提高較好的效益,吃虧的還是專修業主。
墻面等木制家具的底漆處理。
現象:在刷墻之前一般情況下會刷乳膠漆、乳膠一定是要摻和放置的,在鋪貼地磚或者刷墻之前,一定是要做好底層的處理的。有些工人就喜歡在這些地方偷工減料,譬如:減少乳膠漆的放置,少放一些水泥等等,之后造成的后果就是墻面不平,這是個普遍現象,乳膠漆涂刷后有色差,甚至會造成墻面乳膠漆脫落的這種尷尬的場景,尤其是帶著親戚朋友或者同事來自己家參觀時候脫落。或者是由于水泥的用量造成瓷磚脫落。在墻磚和地磚的鋪裝施工中,我們要注意瓷磚是不能直接鋪在石灰砂漿、石灰膏、紙筋石灰膏、麻刀石灰漿和乳膠漆表面上,而是要將基層面處理干凈后方能鋪設。理由很簡單,就是這些砂礫層很不穩固,相互之間的粘合度很差,如果直接鋪在上面就會造成以后的脫落。瓷磚和基底之間使用的粘結漿料,也應該嚴格的按照施工標準進配置,使用規定標號水泥、粘結膠材料,不能隨意調配。在涂刷乳膠漆時,一定是要注意,墻面膩子是否均勻、勻稱、平滑,前期的打磨和面漆也就是乳膠漆的滾涂是否到位。這一點很重要,因為膩子外層不滾涂乳膠漆會造成粉化。另外在強調一點就是一定要控制好乳膠漆的搭配比例。乳膠漆過少也會造成一定程度上的墻面粉化。
地面平坦調整系數
現在的很多商品房,或者說八成以上的商品房地面都存在凹凸不平的問題或者現象,那么針對這種情況,在施工的過程中就需要施工方對地面進行找平。其實找平是個事功夫活,也是個細致活,如果工人不夠細心或有意粗制濫造,或者偷懶,就會造成“越找越不平”亦或者出現沒有解決原有的問題,而且施工中使用的水泥砂漿還會大大增加地面荷載,嚴重的威脅到下層的沉重墻,會造成超負荷沉重。在做地面找平之前,必須先做好地面的基底處理,然后用水泥砂漿進行地面找平。在水泥干透之后,用專用的水平尺確定整個地面的平整度,然后再進行下一步的施工。
小面處理
“小面”不光是施工方不好發現察覺,也是裝修業主不好發現察覺的地方,都是些犄角旮旯的小地方,譬如:戶門的上沿、窗臺板的下面,供暖期的里面,有些工人在這里就會偷工減料,甚至會不做任何處理。應為這些地方都是裝修業主不會注意的地方。記住任何物體都是有6個平面的,在檢驗工程質量時不要忽略任何一個細節。細節很重要。
電線槽的插管
在裝修施工的過程中,電線的排布是一項極其重要的一個環節,現階段,幾乎所有的電線都是穿在PVC的導管當中,并且將PVC導管埋在墻體的里面的線槽里。因為是將電線放在PVC里面的,所以業主根本就看不見,而且更換也比較麻煩。如果工人在操作中不認真或者操作不當,就會導致電線在管內打結,時間長了,當電線外皮老化就會造成電源短路的危險。如果工人偷工減料,就會使用帶接頭的電線或將幾股電線穿在同一根PVC管內,外皮老化脫落就會造成短路,發生火災。業主最好自己購買電線或指定品牌。然后在現場監督工人操作,安裝完畢后要進行通電檢驗。另外,一定要讓裝飾公司留下一張“管線圖”。當電工剛剛把電線埋進墻壁時,就可把這些墻壁編上號碼并畫出平面圖,接著用筆畫出電線的走向及具體位置,注明上距樓板、下離地面及鄰近墻面的方位,特別應標明管線的接頭位置,這樣一旦出現故障,馬上可查找線路位置。
接縫修飾
在一些墻面與門、窗戶的對接處,以及兩種不同涂料的銜接處,也是施工方常常容易忽略或者敷衍了事的地方。我們往往會看到乳膠漆與木料之間的涂料互相混雜,接縫處出現各種各樣的毛病。對接縫的這些細微的地方的處理還是很重要的,需要著重注意,這不光是要讓施工方注意,還得需要裝修的業主注意,一定要監督工人認真施工。如果在墻面上有兩種顏色的涂料相對接時,在施工中一定要在第一種顏色的邊沿處貼上膠帶,再在其上涂刷另一種顏色的涂料,這樣只要在施工完畢后撕去膠帶,這樣一來,整個接縫處就會顯得非常整齊不會有毛刺的現象。
墻面剔槽
暗埋管線就必須在墻壁和地面上開槽,才能將管線埋入。少數工人在進行開槽操作時野蠻施工,不僅破壞了建筑承重結構,還有可能給附近的其他管線造成損壞。在施工之前,要和施工隊長再次確認一下管線的走向和位置。針對不同的墻體結構,開槽的要求也不一樣:房屋內的承重墻是不允許開槽的,而帶有保溫層的墻體在開槽之后,很容易在表面造成開裂,而在地面開槽,更要小心不能破壞樓板,給樓下的住戶造成不必要的麻煩。
墻地磚鋪貼
鋪貼墻磚和地磚是一個技術性非常強也非常明顯的一道工序。如果施工方施工不到位(其中不妨偷工減料)或者是技術不過關,最容易出現瓷磚空鼓、對縫不齊等問題,另外鋪貼瓷磚用的水泥和粘接劑也有講究,如果配比不合理也會出現脫落等問題。根據建設部出臺的《家庭居室裝飾工程施工規范》中,要求墻地磚鋪貼應平整牢固、圖案清晰、無污垢和漿痕,表面色澤基本一致,接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和缺棱,局部空鼓不得超總數的5%。
電線接頭
電工在安裝插座、開關和燈具時,不按施工要求接線。現在有很多裝修施工方為了方便,都將這一處給省掉了。尤其在業主使用一些耗電量較大的熱水器、空調等電器時,造成開關、插座發熱甚至燒毀,給業主帶來了很大的損失。在施工中監督電工嚴格按照操作規程進行施工,在所有開關、插座安裝完畢后,一定要進行實際的使用,看看這些部位是否有發熱現象。
下水道管路
施工隊在進行裝修時,有時候為了圖省事,有時候也是自己的懶惰思想,將含有大量水泥、沙子和混凝土碎塊一股腦的倒入下水道。這樣做的直接后果就是嚴重堵塞下水道,造成廚房和衛生間因下水不暢而跑水。有些工程雖然在最后驗收時沒有問題,但總是出現下水不暢的問題。嚴格監督施工隊,不能拿下水道當垃圾道使用。在水路施工完畢后,將所有的水盆、面盆和浴缸注滿水,然后同時放水,看看下水是否通暢,管路是否有滲漏的問題。
墻面刷漆
現階段裝修市場上,乳膠漆是目前最常見的墻面裝飾材料,在具體施工中可以進行涂刷、輥涂或噴涂。如果工人在施工時不認真或敷衍了事,常會出現微小的色差。尤其是顏色較深的乳膠漆更會出現這種問題。乳膠漆在使用之前需要加入一定的清水,調配好的乳膠漆要一次用完。同一顏色的涂料也最好一次涂刷完畢。如果施工完畢后墻面需要修補,就要將整個墻面重新涂刷一遍。
以上就是筆者從一些朋友那里了解到的幾個裝修危險區,希望能夠給廣大裝修的業主起到一定的警示作用,一旦發現有損害自己的合法權益,我們應當依法維護自己的合法權益。