一、（張三）以前在來賓市興賓區種子公司生活區內，租房和房東簽了一年的合同，已經租了半年，還有五個月的房租就到期。他因別的原因不在租，轉租給我，中間人（中介公司），還有打電話給房東講轉租給我，房東也同意。（房東在外地） 二、每月房租850元，決定租后，我交了三個月的房租共2550元，押金2200元，合計4750元給中介，中介寫了收條給我。 三、（房東在外地）房東講過幾天就回來跟我租房協議書，但沒見回來。到22號，我打電話給房東講不租了，你什么時候回來，有人接到我租下去，你回來后可以直接跟他簽合同，然后房東講到月底回來，但現在月底已過，房東還是沒回來。 四、我現在又打電話給房東，房東講這個月10號來跟我退房子，房東講多收我一個月的房租費，押金不退給我，這合理嗎？