1、于開發(fā)商的延誤，用戶貸款利息多承擔(dān)6萬余元：2010年10月24日，簽訂購房協(xié)議，繳納首付款、契稅，并同時與建設(shè)銀行簽訂商業(yè)貸款協(xié)議。此時合同約定，房貸在現(xiàn)行利率的基礎(chǔ)上享受7折最優(yōu)惠利率；2011年3月，接到銀行通知：由于開發(fā)商的延誤，貸款合同約定的7折優(yōu)惠利率無法執(zhí)行，在與售樓處協(xié)商無果后2011年3月重新簽訂的貸款協(xié)議優(yōu)惠利率更改成了8.5折。貸款利息在無形中將多支付60000.00元。作為一名普通的天津濱海新區(qū)市民，我的能力非常有局限，拿出全部積蓄、貸款20年的代價換來的房子卻在一開始便出現(xiàn)不盡如人意的事情。 2、011年12月31日交房后，由于室內(nèi)裝修質(zhì)量問題遲遲未能搬家，截止到2013年2月底租賃的房屋按每月2000元計算，造成多支付28000元。而且問題尚未全部解決，仍無法入住。 3、交房時，裝修質(zhì)量問題很多：墻壁布滿裂紋、木地板與瓷磚有大量磕碰、每個門套都有劃痕和掉漆、吊頂有裂紋、窗戶的玻璃大部分都有劃痕、陽臺頂部凹凸不平、太陽能連接的電路跳閘等問題，雖然在這1年多的時間里，通過與開放商的多次協(xié)商、無數(shù)次的往返修理，已經(jīng)將大部分問題進行了整修，但是截止到現(xiàn)在尚有一些問題未能給修理。這已經(jīng)完全擾亂了我們正常的生活，也給我們的生活造成了很多額外的經(jīng)費支出。 4、自交房之日起，我按要求繳納了物業(yè)費、暖氣費。但是由于我尚未能入住，完全沒有享受到物業(yè)服務(wù)、供暖服務(wù)，同時還需要繳納著租房的物業(yè)費、暖氣費。希望開發(fā)商能夠?qū)⒗U納的物業(yè)管理費返還！2012-2013年暖氣由于供暖溫度問題開發(fā)商同意給退這個期間的暖氣費，但是到目前為止尚未退還。