關(guān)于購(gòu)買“光山縣金凱帝城市廣場(chǎng)”商品房開(kāi)發(fā)商欺詐購(gòu)房者的材料 2013年11月9日，我購(gòu)買光山縣金凱帝城市廣場(chǎng)商品房一套，已經(jīng)簽訂購(gòu)房協(xié)議（有原件），交預(yù)付款近23萬(wàn)， 2014年1月開(kāi)發(fā)商要求簽訂購(gòu)房合同，拿到購(gòu)房合同（此合同開(kāi)發(fā)商未與購(gòu)買人協(xié)商已經(jīng)填寫(xiě)）后發(fā)現(xiàn)，購(gòu)買合同與購(gòu)房協(xié)議差異很大，我找開(kāi)發(fā)商理論，最后售樓部經(jīng)理（非售樓人員）說(shuō):合同已經(jīng)填寫(xiě)了，一個(gè)字也不會(huì)更改，你愛(ài)簽字不簽字，反正你們也交了錢，在多次理論無(wú)果的情況下，我和家人及其親戚都義憤填膺，多次要求集體上訪，被我攔下，我希望能通過(guò)合法解決，現(xiàn)將購(gòu)房協(xié)議與買賣合同中的差異羅列如下（共六條）： 1、 購(gòu)房協(xié)議上房號(hào)為：1301 買賣合同上房號(hào)為：1304 （開(kāi)發(fā)商給我的答復(fù)是：不會(huì)更改。我的要求是：按照購(gòu)房協(xié)議上要求，不得更改房號(hào)，我堅(jiān)持房號(hào)為1301） 2、 購(gòu)房協(xié)議上要求：此房按套計(jì)價(jià)，一房一價(jià)。 買賣合同上：按照建筑面積127.53平方米（此為房管局測(cè)得面積）計(jì)算價(jià)格。 (開(kāi)發(fā)商給我的答復(fù)是:他們只會(huì)按照房管局測(cè)得面積計(jì)算價(jià)格。我的要求是：按照購(gòu)房協(xié)議上要求按套計(jì)算價(jià)格。 3、 開(kāi)發(fā)商：堅(jiān)持擁有樓宇屋頂、外墻的使用權(quán)歸 購(gòu)買人：屋頂外墻的使用權(quán)按照法律規(guī)定應(yīng)歸業(yè)主 4、 關(guān)于購(gòu)房合同中第十五條（約定第二款）的異議： 開(kāi)發(fā)商約定1%，我要求約定改為10%。（因?yàn)榇藯l款對(duì)開(kāi)發(fā)商起督促作用，只要開(kāi)發(fā)商不違約，此條款就沒(méi)有實(shí)際意義;開(kāi)發(fā)商履行該條款也可證明其手術(shù)齊全，1%起不到約束作用）。 5、 購(gòu)房協(xié)議與買賣合同都系開(kāi)發(fā)商提供及填寫(xiě)，出現(xiàn)較大差異，責(zé)任在開(kāi)發(fā)商，相關(guān)約定時(shí)間應(yīng)該另行協(xié)商或者順延。 6、 關(guān)于物業(yè)應(yīng)明確規(guī)定，未取的房屋鑰匙之前不得收取任何物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)該與業(yè)主協(xié)商。 其它資料發(fā)送到你們郵箱。