多城御湖境項(xiàng)目交付 龍湖兌現(xiàn)“高定”產(chǎn)品力
2025-01-08 點(diǎn)擊：次
2024年，住房交付層面的任務(wù)愈加細(xì)化。在最新提出的“推進(jìn)保交房，消化存量商品房”方面，“保交樓”正式升級為“保交房”。一字之差，反映了對房屋交付質(zhì)量的重視，其中基本原則是，建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，讓業(yè)主按合約如期拿到驗(yàn)收合格的房子。
在交付的語境里，不只有如期交付，更要實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量的交付。2024年1-12月，龍湖集團(tuán)在全國43座城市共計(jì)交付120余個項(xiàng)目，約10萬套品質(zhì)房源。20%項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前一個月以上交付，交付滿意度90%。
這也包括龍湖兩年前發(fā)布的高端定制產(chǎn)品系御湖境，上海、北京、成都、泉州等地的御湖境項(xiàng)目陸續(xù)進(jìn)入交付周期，給業(yè)主帶來無限驚喜。既有提前交付的驚喜，亦有交付品質(zhì)的用心，龍湖在延續(xù)“以新交心”交付理念之余，更帶來新的亮點(diǎn)。
御湖境交付：兌現(xiàn)產(chǎn)品力初心
當(dāng)龍湖在2022年底全國五城聯(lián)動、重磅推出高定產(chǎn)品御湖境時(shí)，御湖境對龍湖來說，不僅是產(chǎn)品升級，更像是對初心和理想的重新梳理。
這個定位于高能級城市新興產(chǎn)業(yè)、高端人才聚集地的產(chǎn)品，正是龍湖試圖給出的符合這個時(shí)代先進(jìn)產(chǎn)品力的居住答案。
時(shí)間行至2024年，這一年8月，上海松江御湖境完成提前交付，樓體立面的時(shí)尚線條與超高的窗地比例，與園區(qū)內(nèi)的綠化景觀形成呼應(yīng)，在當(dāng)時(shí)驚艷了諸多到場業(yè)主。臨近年末，北京順義御湖境、成都怡心湖御湖境、泉州御湖境也相繼交付，產(chǎn)品打造上的諸多細(xì)節(jié)一一得到實(shí)景兌現(xiàn)。
具體而言，首先，在選材上，御湖境標(biāo)志性地引入了“PRADA綠”，借鑒梵克雅寶等世界頂級珠寶品牌的精湛技藝，將奢石運(yùn)用在入戶大堂、墻壁以及園林布景之上。以成都怡心御湖境為例，項(xiàng)目內(nèi)長約250米的風(fēng)雨連廊，選用亞馬遜綠石材作為連廊景墻，高差近3米的瀑布景觀、漢白玉雕琢的月牙與北海“樹王”與之呼應(yīng)，成為諸多業(yè)主歸家路上獨(dú)特的風(fēng)景。
其次，御湖境將外立面的線條尺寸從厘米級精細(xì)到毫米級，制造業(yè)的刻度被用在建筑業(yè)，每一個細(xì)節(jié)都被反復(fù)打磨。比如，上海松江御湖境的窗地比例做到了約0.24，連續(xù)玻璃面最長達(dá)到11米，全程定制無遮擋大玻璃面，為業(yè)主帶來了絕佳采光體驗(yàn)。
此外，作為最被業(yè)主津津樂道的優(yōu)勢，龍湖景觀打造的品質(zhì)從不讓業(yè)主失望。在北京順義御湖境，龍湖將客戶圈層與園林尺度發(fā)揮至極致。園區(qū)內(nèi)，龍湖空運(yùn)多種名貴名樹，打造“森林之心”，水紋鏡面點(diǎn)綴林中，呈現(xiàn)萬象之境。四個面積超7000平方米、長度約200米的巨幅花園，打造極致尺度的視野景觀。
御湖境的交付，是龍湖集團(tuán)在2024年整體交付的縮影，也是近兩年房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品力升級的一次落地。
“以新交心”：延伸的能力版圖
住宅交付能力成為如今衡量房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)力的重要指標(biāo)。對此，龍湖有自己的思考：新的時(shí)代需要鍛造新的形態(tài)，融入新的靈魂。龍湖不僅要高質(zhì)量交付，還要有成體系保障的質(zhì)量交付。
早在2022年，龍湖即推出“以新交心”智善交付體系，對傳統(tǒng)房產(chǎn)交付理念和實(shí)踐進(jìn)行全新升級。“以新交心”智善交付體系，分為“新居所”“新家園”“新生活”三大價(jià)值維度，基于人們對美好生活的需求，從“交房子”到“交生活”，再到交給業(yè)主更大的生態(tài)圈，以“交付”為起點(diǎn)為業(yè)主提供全生命周期的服務(wù)，踐行“善待你一生”的企業(yè)愿景。
“以新交心”智善交付體系，同樣對應(yīng)當(dāng)下數(shù)字化、線上化、高效便捷需求的體驗(yàn)。在交付過程中，龍湖的業(yè)主可以體驗(yàn)到無須線下排隊(duì)填寫資料、辦理交房手續(xù)的便利性，并基于政策的支持在全國多個城市實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。
因此，對龍湖來說，“交付”不是一套住宅產(chǎn)品的終點(diǎn)，而是作為一種生活方式的起點(diǎn)。在龍湖，“交付力”的比拼已經(jīng)提升到交付資源生態(tài)的高度。為此，龍湖能夠在不到兩年的時(shí)間里將御湖境產(chǎn)品如期交付，并快速呈現(xiàn)“高定”產(chǎn)品要求，源于目前龍湖已達(dá)到拿地、產(chǎn)品打造、交付的良性動態(tài)平衡。
三十余年來，龍湖集團(tuán)已建立起由三大業(yè)務(wù)板塊組成的“一個龍湖”生態(tài)體系，例如，商業(yè)品牌天街、長租公寓冠寓、頤年公寓椿山萬樹、婦兒醫(yī)院佑佑寶貝等空間，涵蓋“衣、食、住、行、娛”等生活場景。
最終，龍湖交付給每位業(yè)主的是一份不一樣的答卷，也是一份令人驚喜的答卷。
用產(chǎn)品為時(shí)代做注解
滄海橫流，方顯能者本色。2024年底，龍湖集團(tuán)在億翰智庫發(fā)布的2024中國房企超級產(chǎn)品力榜單、超級交付力榜單中，分別獲得第4名、第12名的成績。
龍湖做對了什么？龍湖的答案便是在客戶中尋找答案。
以御湖境產(chǎn)品系為例。實(shí)際上，作為龍湖旗下的“高定款”產(chǎn)品，御湖境從誕生時(shí)起，就有著自己鮮明的辨識度和IP。而在研發(fā)和景觀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)配置上，御湖境采用脫胎于龍湖此前代表作“原著系、天字系”的“頂配”操刀團(tuán)隊(duì)，獲得過數(shù)十項(xiàng)國內(nèi)外大獎。
但龍湖并沒有止步于此。龍湖通過“聆聽計(jì)劃”收集更新20000余條客戶心聲，進(jìn)行持續(xù)產(chǎn)品改進(jìn)。
用產(chǎn)品為時(shí)代做出注解，這是龍湖希望做到的，也是龍湖一直在做的。
當(dāng)居住升級、消費(fèi)升級，成為近兩年房地產(chǎn)市場的重要關(guān)鍵詞，客戶導(dǎo)向、需求導(dǎo)向更是房企做產(chǎn)品的首要標(biāo)準(zhǔn)。
為此，龍湖在更多、更高層面上，關(guān)注和捕捉人們對美好生活的升級需求，重新解讀市場和消費(fèi)者，并以此為底層邏輯，構(gòu)建產(chǎn)品的形式、定位和內(nèi)容，不斷將人們對美好居所的想象落于現(xiàn)實(shí)。
同時(shí)，龍湖對于產(chǎn)品力的創(chuàng)新與追求，也基于其安全穩(wěn)健的底盤和對長期主義的堅(jiān)守。近兩年，通過持續(xù)壓降債務(wù)規(guī)模、優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，龍湖打造了更健康的資金鏈。就在近期，龍湖集團(tuán)提前償還10.5億港幣的境外銀團(tuán)貸款。在該筆還款之后，龍湖集團(tuán)于2025年1月2日到期的94.5億港幣銀團(tuán)貸款已全部提前償還完畢。
在房地產(chǎn)行業(yè)呼喚新質(zhì)生產(chǎn)力的大時(shí)代中，龍湖成為關(guān)鍵先生。曾在增量時(shí)代憑借高端住宅一騎絕塵的龍湖，如今步履不停，再次憑借長期精研產(chǎn)品力走到了行業(yè)和時(shí)代的前列。
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