本報撫州訊 記者吳芳報道：離收房的時間越來越近了，可開發(fā)商卻在節(jié)骨眼上以收取裝修管理費和預收一年的物業(yè)管理費的名義拒絕交房。昨日，撫州市民饒先生等十余位業(yè)主向本報反映他們在撫州市世紀長河房地產(chǎn)公司“青青家園”小區(qū)的購房遭遇。
□投訴人
開發(fā)商強收不合理費用
業(yè)主代表饒先生告訴記者，今年8月，他在“青青家園”小區(qū)購買了一套住房并一次性付清了購房款。按照購房合同約定，開發(fā)商于今年12月31日前交房。但10月份，業(yè)主們接到該公司的交房通知，除了須繳納相關辦證費用和500元裝修保證金等費用外，還要求每戶繳納500元裝修管理費、一年物業(yè)管理費約1100元。“我們了解到，按規(guī)定，所謂的裝修管理費他們是沒有理由收取的，物業(yè)管理費最多也只能預收3個月。”業(yè)主們稱，就此，他們多次找到開發(fā)商交涉，但均無結果。
同時，饒先生告訴記者，當時他還購買了一個儲藏間，合同中也明確寫著該儲藏間為6.8平方米，沒有公攤面積。但他后來在撫州市房產(chǎn)測繪所查詢得知，該儲藏間套內(nèi)面積僅有4.875平方米，公攤面積為1.96平方米。“開發(fā)商違反合同約定，侵犯了我的合法權益。”為此，饒先生找到開發(fā)商，但問題始終沒得到解決。
□開發(fā)商
代有關部門收取
該公司一陳姓負責人和行政部饒經(jīng)理在接受記者采訪時表示，裝修管理費并不是他們要收取的，他們只是幫撫州市房產(chǎn)監(jiān)察部門代收，而物業(yè)管理費也是代物業(yè)公司收取。至于饒先生儲藏間的面積問題，他們表示，購買儲藏間是按間購買，和多少平方米沒有關系，合同中注明的儲藏間為6.8平方米字樣系售樓員的筆誤，他們不會承擔相關責任。
□房管局
未委托開發(fā)商收費
那么所謂的裝修管理費是不是他們代房管局收取的呢？撫州市房產(chǎn)監(jiān)察支隊楊支隊長告訴記者，他們從未委托任何開發(fā)商收取裝修管理費。開發(fā)商如果打著房管局的名義向購房者收取此項費用，他們將立即介入調(diào)查，妥善處理此事。
□物價局
開發(fā)商收費行為已違規(guī)
據(jù)撫州市物價局徐局長介紹，裝修管理費收取的對象應是裝飾公司，并非業(yè)主，而且撫州市一套商品房目前的收費標準為260元左右。“開發(fā)商不得強行要求業(yè)主繳納此項費用。”“青青家園”以不交此項費用就而拒絕交房的做法是錯誤的，物價部門將立即進行調(diào)查并責令其改正。另外，根據(jù)《江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理條例》第25條規(guī)定，物業(yè)管理服務費用經(jīng)約定可以預收，但預收期限不得超過3個月，該開發(fā)商預收1年物業(yè)管理費，也屬違規(guī)。
□律師
業(yè)主可向房管局舉報
江西聯(lián)創(chuàng)律師事務所王金平律師表示，就饒先生的情況，開發(fā)商必須按照實際面積退還饒先生購買儲藏間的款項。至于開發(fā)商以房管局的名義收取裝修管理費的問題，業(yè)主們可以就此行為向房管局舉報，而作為主管部門的房管局，則應對開發(fā)商的此種行為進行行政處罰。
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