開(kāi)發(fā)商售樓捆綁裝修，業(yè)主質(zhì)疑海南三葉地產(chǎn)
日前，網(wǎng)友“似水年華”和“九九城南郡業(yè)主”在人民網(wǎng)海南視窗“百姓聲音”欄目發(fā)帖稱，由海南三葉制藥廠有限公司投資的“九九·城南郡”項(xiàng)目開(kāi)盤，但是開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主們簽訂一個(gè)價(jià)格未定、裝修風(fēng)格未定、諸多因素未定的《委托裝修承諾書》后才能簽訂購(gòu)房合同。“這樣的霸王條款涉嫌侵犯我們業(yè)主的自由選擇權(quán)！”業(yè)主尹女士對(duì)此表示憤憤不平。
上百名業(yè)主遭遇開(kāi)發(fā)商霸王條款
業(yè)主洪先生說(shuō)，收到開(kāi)盤通知后，去九九·城南郡售樓中心簽訂正式《商品房買賣合同》，卻得知必須簽訂一份《委托裝修承諾書》，使用由開(kāi)發(fā)商指定的裝修隊(duì)，才能簽訂購(gòu)房合同。
洪先生表示，當(dāng)時(shí)銷售人員說(shuō)是為了大家好，統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一施工，便于管理什么的，如果大家自己裝，其一裝修期間進(jìn)出施工人員雜，其二還說(shuō)張家裝、李家不裝的，等張家入住了，李家才去裝，敲的叮叮當(dāng)當(dāng)響影響別人。
業(yè)主尹女士說(shuō)，據(jù)她了解的情況，承諾書中并沒(méi)有規(guī)定裝修價(jià)格、裝修風(fēng)格等重要條款，而且簽訂承諾書之后如果違約，將以總房款為標(biāo)準(zhǔn)，支付10%的違約金。
“本來(lái)團(tuán)體裝修一個(gè)好事，畢竟上百戶統(tǒng)一裝修還可以壓低價(jià)格，但是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，威逼業(yè)主簽約，好事也變成壞事了；因?yàn)楹灢缓炇菢I(yè)主的意愿，開(kāi)發(fā)商最多只能是推薦團(tuán)體裝修，把裝修價(jià)格降下來(lái)，由業(yè)主來(lái)自愿選擇。”一名業(yè)主這樣表示。
售樓員表態(tài)前后不一
12月12日下午，記者假裝購(gòu)房客，來(lái)到位于海墾路的九九·城南郡售樓中心“看房”。一名李姓女售樓員表示，公司規(guī)定，業(yè)主買房必須由公司負(fù)責(zé)聯(lián)系裝修方，即公司交付給業(yè)主的房子肯定是經(jīng)過(guò)裝修的；但是業(yè)主可以自行選購(gòu)裝修材料，裝修風(fēng)格自定，還可以選擇粗裝修和精裝修，總的來(lái)說(shuō)，業(yè)主們自由選擇的空間還是很大的。
12月16日，記者再次來(lái)到該售樓中心，表明身份后，李姓售樓員改口稱，簽不簽《委托裝修承諾書》是由業(yè)主自愿選擇的，公司并沒(méi)有強(qiáng)迫。記者表示想看一看所謂的《委托裝修承諾書》，結(jié)果被以售樓處沒(méi)有為由拒絕。記者又詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商在哪。對(duì)方稱開(kāi)發(fā)商在三亞做其他項(xiàng)目，下個(gè)星期一才回來(lái)。隨后記者詢問(wèn)能不能提供開(kāi)發(fā)商的聯(lián)系電話，對(duì)方拒絕，并建議記者星期一再來(lái)。
據(jù)悉，九九·城南郡項(xiàng)目由海南三葉制藥廠有限公司開(kāi)發(fā)，合同名為“GSP醫(yī)藥物流配套公寓”，目前開(kāi)盤的有先期的A棟和B棟共一百多套房子。
后續(xù)情況如何，人民網(wǎng)海南視窗將保持關(guān)注。(實(shí)習(xí)生 王朝凱)