新華網(wǎng)北京５月１５日專(zhuān)電（記者張景勇）記者１５日從公安部獲悉，近期房屋租賃、銷(xiāo)售市場(chǎng)合同詐騙等犯罪呈多發(fā)態(tài)勢(shì)，案件呈現(xiàn)出涉案金額大、受害人數(shù)多、涉及地區(qū)廣等特點(diǎn)，嚴(yán)重危害了人民群眾的財(cái)產(chǎn)安全及社會(huì)穩(wěn)定。公安機(jī)關(guān)在加大對(duì)此類(lèi)犯罪打擊力度的同時(shí)，提醒廣大群眾提高警惕、謹(jǐn)防上當(dāng)。
群眾如何在進(jìn)行房屋租賃、銷(xiāo)售交易時(shí)避免上當(dāng)受騙？警方提醒應(yīng)當(dāng)注意以下四個(gè)方面。
一是審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及中介公司的資質(zhì)。開(kāi)發(fā)商須具備“五證”，即國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證。從事房地產(chǎn)咨詢、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)服務(wù)的中介公司也須具備相應(yīng)的資格認(rèn)證。
二是審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。簽訂購(gòu)房合同前可到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢，核實(shí)房產(chǎn)證的真?zhèn)�、賣(mài)房人與登記人是否一致、房屋是否辦理抵押登記等情況，以免購(gòu)買(mǎi)無(wú)產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋。不要因貪圖便宜落入“真房假證”的詐騙陷阱。
三是警惕以超高利潤(rùn)引誘人們從事房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的虛假?gòu)V告。面對(duì)各種媒體的此類(lèi)廣告宣傳，要做到謹(jǐn)慎識(shí)別，理性判斷。投資前應(yīng)向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)，包括項(xiàng)目的真實(shí)性、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的具體內(nèi)容、與廣告宣傳是否一致等，切莫為追求高額回報(bào)盲目投資。
四是謹(jǐn)防交易合同中的“霸王條款”。人們對(duì)中介公司普遍存在依賴心理，對(duì)他們事先擬好的合同很少提出異議，往往給犯罪分子可乘之機(jī)。在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，提防其中的免責(zé)條款陷阱，以防自身合法權(quán)益受到損害。
目前，公安機(jī)關(guān)正針對(duì)房屋租賃、銷(xiāo)售市場(chǎng)合同詐騙犯罪進(jìn)行重點(diǎn)打擊，公安部提出歡迎廣大群眾及時(shí)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)舉報(bào)此類(lèi)犯罪線索。
