近期，筆者經(jīng)常在當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)看到“××樓盤4月20日開盤當(dāng)日即銷售90%以上”的廣告詞，不僅聯(lián)想到去年5月份江都某房產(chǎn)公司在媒體上發(fā)布“開盤三天銷售70%以上”的廣告詞，后經(jīng)當(dāng)?shù)毓ど滩块T介入調(diào)查，房產(chǎn)公司實(shí)際銷售商品房的套數(shù)及建筑面積均不符合廣告詞所稱的“銷售70%以上”內(nèi)容，此夸大宣傳的手法已侵犯了消費(fèi)者的知情權(quán)，違反了《廣告法》第三條的規(guī)定，已構(gòu)成了利用廣告，對(duì)商品和服務(wù)作虛假宣傳的行為，依據(jù)此條款，當(dāng)?shù)毓ど滩块T己給予該房產(chǎn)公司相應(yīng)的處罰。
消協(xié)在這里提醒廣大購(gòu)房者切莫輕信房產(chǎn)商的“搶購(gòu)”宣傳，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、要看房屋開發(fā)公司的“五證”是否齊全，即：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、土地使用證、建筑許可證和房地產(chǎn)銷(預(yù))售許可證缺一不可；2、要親臨現(xiàn)場(chǎng)，到實(shí)地去走一走，看一看，了解最真實(shí)的情況，不要被房產(chǎn)商的“搶購(gòu)”宣傳誤導(dǎo)；3、簽定“認(rèn)購(gòu)書”慎付訂金（定金），開發(fā)商不具備商品房預(yù)售法定條件，沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金（訂金）是無(wú)效的。4、要仔細(xì)看清商品房棟號(hào)、戶型是否與實(shí)際銷售的相符，如不相符即說(shuō)明是未經(jīng)批準(zhǔn)的開發(fā)商私自出售的房屋，不可與之簽訂合同；5、購(gòu)房簽訂合同時(shí)，要看合同文本是否是房產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制的規(guī)范文本，簽訂時(shí)注意房屋面積、價(jià)格、室內(nèi)外設(shè)施、有關(guān)稅費(fèi)、交款方式及日期、交房日期、保修期限、違約責(zé)任等，逐條填寫清楚；6、購(gòu)房者必須要求房地產(chǎn)開發(fā)公司一個(gè)月內(nèi)到房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)交易處辦理合同登記備案。
同時(shí)提請(qǐng)新聞媒體和行政職能部門要對(duì)其廣告的真實(shí)性進(jìn)行審查和監(jiān)督，以避免不實(shí)之詞欺騙消費(fèi)者。敬告房產(chǎn)要商誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)不要作虛假宣傳欺騙消費(fèi)者，否則將會(huì)產(chǎn)生許多消費(fèi)爭(zhēng)議，甚至受到行政處罰。 汪璐 譚同俊
