新華網沈陽４月２１日專電（范春生 杜嘉智）在國際金融危機的影響下，我國商品房特別是二手房價格有所下降，許多持幣觀望的消費者開始抓住時機抄底購房。然而，此間一些高明的“倒客”遭遇了五花八門的“詐騙門”。記者日前在遼寧省沈陽市和平區檢察院的協助下，采訪了幾位受害人，了解到抄底房市遭遇的兩種典型詐騙陷阱。
陷阱一，移花接木式詐騙。“本人有１１０平方米商品房一套，低價轉。”今年１月的一天，這樣一則房屋出讓廣告引起了沈陽倒房者李默的注意，隨即撥通了報紙上的電話號碼。接電話的是一位自稱姓林的女士，兩個人約了地點面談。
李默回憶說，他們談得很投機，之后還去看了房子，房子的地理位置和房屋情況都不錯，無論是租還是賣，應該都非常容易，３０萬元的價格可遇不可求。因為便宜，李默沒有還價，但為了穩妥起見，提出要看看林某的房產證等各種證件。林某爽快地將所有證件都拿了出來，李默確認后決定交易。隨后他交完錢并拿到了房產證。可是幾天后，林某找了個借口說要再用一下房產證，李默把證件借給了她。而當李默再次拿回房產證時，發現已被換成假證件，林某也“人間蒸發”了。
據辦理此案的檢察官介紹，經調查，犯罪嫌疑人林某在與丈夫離婚后，仍偽造其與丈夫的結婚證件，以丈夫的房產行騙，通過賣房、房屋抵押貸款并支付高額借款利息等各種手段先后從４名被害人處騙得人民幣共計３０余萬元。
陷阱二，欲擒故縱式詐騙。“我跟你說，如果王佳弄不到經濟適用房，那估計誰也弄不到了，聽我的你去找他準沒錯。”今年初，有意購買經濟適用房的趙某在朋友的介紹下，找到了沈陽一家房產中介公司的客戶經理王佳。
“最初王佳并沒有幫我的意思。”被害人趙先生回憶，“他說自己雖然有些門路，但是確實弄不到經濟適用房。可是，我當時買房心切，看見他就像看見救命稻草一樣，怎能輕易放過。后來在我的懇求下，王佳才告訴我，自己手里有一套留給另一個老客戶的，不能轉讓給我。為讓他答應把房子轉給我，我當時是狠下了一番工夫，請客、吃飯，甚至答應比對方多給３萬元做轉讓費，王佳才勉強答應把房子留給我。因為擔心夜長夢多，我當時就給了他一千元定金，第二天一早就把另外兩萬九千元給了他，并與王佳簽訂了一份房屋代購委托協議。可是從那之后，王佳就再沒露過面了，我才知道自己上當了，趕緊報案，后來才知道，王佳利用這個手段騙了好幾個人。”
辦案人員提醒，近期由于房產買賣引發的詐騙案件呈上升趨勢，許多不法分子在行騙過程中或利用被害人對低價房源的渴求或利用一些管理漏洞從中“獲利”。
據悉，一些受害者盲目拉關系、走后門，幻想通過制度漏洞實現正常途徑無法實現的個人目的，滿足自己的需求，而許多不法分子就是抓住這個“軟肋”不放，冒充特殊身份人員騙取錢財。經濟危機引發的房產低價轉讓對一些專業倒房人士更是有著極大的誘惑力，許多不法分子便從這里打開了突破口，從倒房者手中騙取錢財，這應該引起警惕。
