青島融創(chuàng)都會中心悅山精裝出現(xiàn)“賣家秀、買家秀”引投訴

2020-08-27 收房幫文/王婉丞點擊：次

　　近日，《收房幫》關(guān)注到在青島政務(wù)網(wǎng)上，融創(chuàng)都會中心悅山小區(qū)的業(yè)主接連多日發(fā)布數(shù)條相同內(nèi)容的實名《請愿書》。項目被投訴不斷，問題直指精裝修交付標準與前期宣傳不符。

青島政務(wù)網(wǎng)上關(guān)于融創(chuàng)都會中心悅山小區(qū)業(yè)主請愿書截圖

　　融創(chuàng)都會中心精裝房：開發(fā)商的賣家秀、業(yè)主的買家秀

　　青島融創(chuàng)都會中心項目下設(shè)悅山、觀湖、逸山、臻庭、和悅等不同項目。其中悅山項目位于青島市李滄區(qū)黑龍江中路與富錦路交匯處東100米(宜川路61號)，開發(fā)商為青島嘉凱城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“青島嘉凱城”)。2016年11月29日，融創(chuàng)中國控股有限公司(01918.HK)發(fā)布公告，其間接全資附屬公司融創(chuàng)(青島)置地有限公司斥資36.62億元收購了青島嘉凱城100%股權(quán)。

　　青島融創(chuàng)都會中心悅山項目包含為17棟疊拼別墅和14棟洋房，其中疊拼為毛坯交付，洋房為精裝交付。洋房開盤日為2018年4月8日，合同約定交房時間為2020年5月30日，實際交房時間為2020年7月25日。

融創(chuàng)都會中心悅山

　　2018年3月17日，洋房精裝樣板間開放，大部分購房者在參觀完精裝修的樣板間后，因?qū)影彘g的用料材質(zhì)和裝修風(fēng)格滿意，才決定購買此處房產(chǎn)。

　　2020年6月25-30日，是青島融創(chuàng)都會中心悅山業(yè)主開放日，當天過來的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，融創(chuàng)標榜的精裝標準，除了安裝的建材與宣傳的標準嚴重不符外，施工質(zhì)量也讓人苦不堪言，與選房時看的樣板間天差地別。

　　在實際交房的房屋中，衛(wèi)生間柜內(nèi)五金材質(zhì)與樣板間明顯不符，鋪置的大理石大面積干裂，衛(wèi)生間、廚房墻體瓷磚大面積空鼓，地漏錯位，地板顏色除少數(shù)正常外其余都有色差，滲水漏水現(xiàn)象十分嚴重等等，出現(xiàn)了大量的裝修質(zhì)量問題。其中，出現(xiàn)滲水問題的樓層，除1樓是重災(zāi)區(qū)外，2、3、6樓均出現(xiàn)局部滲水的現(xiàn)象。

業(yè)主驗房時，衛(wèi)生間墻體瓷磚大面積空鼓

窗內(nèi)滲水導(dǎo)致墻皮起皮，內(nèi)墻膩子被水泡掉

　　媒體曝光融創(chuàng)都會中心精裝修質(zhì)量問題

　　2020年6月25日，在融創(chuàng)都會中心悅山業(yè)主開放日當天，洋房的業(yè)主聘請專業(yè)驗房師跟著看房、驗房。當天驗房師驗收共6套房，發(fā)現(xiàn)很多房屋質(zhì)量問題，業(yè)主將質(zhì)量問題及意見反饋至開發(fā)商。但是，還沒等驗房師走出小區(qū)大門，便莫名被數(shù)名壯漢襲擊。驗房師被打一事，曾被青島電視臺QTV-2《生活在線》報道過。

業(yè)主群內(nèi)關(guān)于驗房師被打的聊天記錄

　　事發(fā)后業(yè)主和驗房師報警，至今開發(fā)商對此事沒有作出有效解釋，稱等待派出所調(diào)查結(jié)果公布。2020年6月26日，陸續(xù)有多名業(yè)主聘請驗房師驗房，但開發(fā)商以“與驗房師所在公司存在法律糾紛”為由，拒絕驗房師進入小區(qū)。

青島電視臺QTV-2《生活在線》官方抖音號報道驗房師被打截圖

　　2020年7月25日是該項目正式交房日，青島電視臺QTV-2《生活在線》欄目再次進行了報道。業(yè)主稱，在業(yè)主開放日發(fā)現(xiàn)的問題依然存在，開發(fā)商并沒有解決。

　　業(yè)主們對裝修標準產(chǎn)生了質(zhì)疑，購房合同中約定的房價中4000元/平米的裝修款，135平米的房子裝修費用應(yīng)該為54萬元，但裝修標準明顯與這個裝修費用應(yīng)有的標準不符。

　　業(yè)主們認為：“開發(fā)商要對裝修標準負責(zé)，要么達標、要么賠償、要么維修好”。但是，開發(fā)商客戶關(guān)系部的工作人員回應(yīng)業(yè)主的質(zhì)疑稱：業(yè)主可以依據(jù)購房合同咨詢法務(wù)及律師。

青島電視臺QTV-2《生活在線》抖音報道了交房日當天情況

業(yè)主提供的《第三方房屋驗收咨詢報告》

　　目前，部分業(yè)主因急于入住，最終選擇了收房。有業(yè)主反映，開發(fā)商將鋪設(shè)在墻體內(nèi)的太陽能水管安裝至鄰居家，致使自家無法使用太陽能熱水器;還有業(yè)主反應(yīng)，家里冰箱被燒，經(jīng)排查顯示是插座內(nèi)零線火線接錯所致，隨后其他業(yè)主通過自查發(fā)現(xiàn)此問題涉及多戶住宅。

插座內(nèi)接錯的線路

　　面對如此嚴重的施工質(zhì)量問題，業(yè)主撥打了青島電視臺QTV-2《生活在線》頻道的熱線電話，之后《生活在線》的記者對此事進行了采訪。

業(yè)主提供采訪當日現(xiàn)場視頻截圖

　　業(yè)主對各方回復(fù)均不滿意

　　融創(chuàng)都會中心悅山交房以來，房屋質(zhì)量問題逐漸暴露，業(yè)主反饋最嚴重的是滲水，有部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間外墻出現(xiàn)滲水。2020年8月19日，在青島市李滄區(qū)信訪局，融創(chuàng)代表針對房屋質(zhì)量問題進行了表態(tài)，稱盡量進行維修，修不好的會與業(yè)主協(xié)商進行更換，但并未給出具體維修時間。