神州泰岳(300002.SZ)的辦公所在地北辰首作大廈(又名北辰新紀元)和北辰新紀元2均為北辰置地開發的寫字樓，兩樓相鄰，但首作大廈更靠近馬路。 然而，2011年，新紀元2的租金為每天、每平米6.5元-7元，按照市場價格，正面馬路的首作大廈租金應該比新紀元2更高，或者至少持平，但2011年，神州泰岳卻以每天、每平米4元的價格將所擁有的首作大廈部分房產出租給關聯方寶鮮然、中信網絡使用。 中國資本證券網以租客的身份向首作大廈一層北辰置地的工作人員詢問，每平米、每天4元可以租到首作大廈的辦公室嗎？ 該工作人員略帶嘲笑的答到，“這是2009年的價格，這座寫字樓開盤后價格一直在上漲，2011年達到6塊多，現在應該漲到7、8塊錢了(每天、每平米)。” 關聯價格也應該遵循市場價格，神州泰岳以明顯低于市價的價格向關聯方出租房產，是否存在關聯利益輸送？ 2億買房產本用作辦公 大部分卻出租 上市公司募集資金的使用及投資收益歷來都是投資者關心的重點，近日，就有投資者對神州泰岳超募資金的使用提出了質疑。 神州泰岳IPO時，募集資金凈額為17.03億元，其中超募資金總額為12.01億元。 2010年3月，神州泰岳公告稱，公司以4.21億元的價格購買北辰首作大廈7-22層。其中，公司使用超募資金20，726.63萬元購買北辰首作大廈第7層至第14層的房屋。 使用上述超募資金時，神州泰岳曾表示，上述項目有利于將公司研發技術部門、營運部門進行統一整合，公司總部的研究技術人員、營運人員集中式辦公。

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